Решение по делу № 2-6290/2024 от 16.07.2024

86RS0002-01-2024-007424-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года                                   г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи                                   Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания                  Зиянгировой А.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Шаменко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6290/2024 по исковому заявлению Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нижневартовску и <адрес> к Тепляковой О. А., Теплякову А. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и <адрес>, действующее в интересах несовершеннолетнего Теплякова И. А., обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики Теплякова О.А. и Тепляков А.В. являются родителями несовершеннолетнего Теплякова И. А., <дата> года рождения, которому ранее принадлежала на праве собственности 1/6 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в пгт.<адрес>. Приказом Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и <адрес> от <дата> № ответчикам на основании их заявления дано разрешение совершить сделку купли-продажи 1/6 доли (6,4 кв.м) в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее несовершеннолетнему Теплякову И.А., при условии заключения договора купли-продажи жилого помещения с оформлением на имя ребенка равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) взамен отчуждаемого, выраженного в долях общей площади не менее принадлежащей ему в отчуждаемом жилом помещении; с возложением обязанности на ответчиков предоставить в течение 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки по отчуждению жилого помещения в Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и <адрес> копии договоров купли-продажи на отчужденное и приобретенное жилые помещения; при наличии разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого) в течение 30 дней с даты продажи жилого помещения зачислить на лицевой счет, открытый на имя Теплякова И.А. в кредитной организации, и предоставить в Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и <адрес> документы, подтверждающие зачисление. Согласно выписке из ЕГРН на Теплякова И.А. по состоянию на <дата> у несовершеннолетнего имущество на праве собственности отсутствует. Документы, подтверждающие зачисление денежных средств по настоящее время не представлены в орган опеки. По условиям данного ответчиками нотариального обязательства от <дата> стоимость 1/6 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему Теплякову И.А., составляет 316 666 рублей 67 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу несовершеннолетнего Теплякова И.А. денежные средства в размере 316 666 рублей 67 копеек, с зачислением указанной суммы на лицевой счет несовершеннолетнего.

Представитель истца по доверенности Шаменко Н.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

    В судебное заседание ответчики Теплякова О.А. и Тепляков А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, по телефону.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о рождении № №, выданным <дата>, подтверждается, что родителями Теплякова И. А., <дата> года рождения, являются Теплякова О. А. и Тепляков А. В..

В силу статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

В соответствии с п.п.3, 4 ст.60 Семейного кодекса РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Конституция Российской Федерации (статья 40) предоставляет несовершеннолетним право на жилье, и это право необходимо должным образом охранять со стороны государства. Одним из приоритетных принципов семейного и гражданского права является защита прав несовершеннолетних, и устранение государства от защиты прав и законных интересов несовершеннолетних при совершении сделок с жилыми помещениями недопустимо, поскольку может повлечь утрату ими права пользования жильем, а самостоятельно реализовать свои жилищные права и обеспечить себя жильем в силу объективных причин они не могут. И предварительное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимостью выступает проявлением контрольной функции государства за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.

В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре установлен постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 года № 377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».

Согласно п.11 Порядка (в ред. от 20.07.2023) разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя (в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка) равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) взамен отчуждаемого.

Управление выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями (иными законными представителями) документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки, с учетом положений пункта 2 настоящего Порядка, либо подтверждающих зачисление денежных средств на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации, либо на счет кредитной организации в счет погашения части кредита, приходящегося на долю несовершеннолетнего, в срок не более 2 месяцев с даты зачисления денежных средств.

При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы (в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого) в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

Пунктом 12 Порядка предусмотрено, что разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей (иных законных представителей) оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

В соответствии с п.13 указанного постановления, в случае если отчуждаемое недвижимое имущество (доля недвижимого имущества) является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетнее лицо обладает правом собственности, и родители (иные законные представители) не намерены приобретать новое недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) зачислить денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на лицевой счет, открытый на его имя в кредитной организации, либо на счет кредитной организации в счет погашения части кредита, приходящегося на долю несовершеннолетнего

Судом установлено, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата> (л.д.16-17), что Теплякову И. А., <дата> года рождения, принадлежала 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в пгт. <адрес>.

<дата> в Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нижневартовску и <адрес> обратились родители несовершеннолетнего Теплякова И.А. – Теплякова О.А. и Тепляков А.В. с заявлением о даче разрешения на совершение сделки по отчуждению имущества – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в пгт.<адрес>, дав обязательство в течение 2 календарных месяцев с момента совершения сделки предоставить в органы опеки и попечительства документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (долю недвижимого имущества).

Приказом Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и <адрес> от <дата> №.09-РОП-422 ответчикам дано разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в пгт.<адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему Теплякову И.А. Этим же приказом на ответчиков возложена обязанность в срок не более 2-х месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение предоставить в Управление социальной защиты населения копии договоров купли-продажи на отчуждаемое и приобретенное жилое помещение, а при наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым жилыми помещениями в течение 30 дней с даты продажи жилого помещения зачислить на лицевой счет, открытый на имя Теплякова И.А. в кредитной организации, и предоставить в Управление документы, подтверждающие зачисление денежных средств. В случае, если сделка по продаже не состоялась по истечении 6 месяцев с даты выдачи настоящего приказа, возвратить экземпляр распоряжения в Управления (л.д.8).

<дата> ответчиками оформлено нотариальное обязательство в соответствии с которым они обязались в связи с продажей имущества, принадлежащего несовершеннолетнему Теплякову И. А., <дата> года рождения, приобрести на его имя 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, площадью 38,5 кв.м.

Согласно нотариальному обязательству предполагаемая сумма сделок: по продаже квартиры в пгт.Излучинск не менее 1 900 000 рублей – стоимость всей квартиры, стоимость 1/6 доли – 316 667 рублей.

В соответствии с пунктами 22, 23 вышеуказанного Порядка Управление осуществляет контроль за соблюдением родителями (иными законными представителями) подопечных или несовершеннолетних лиц условий разрешения. В случае нарушений имущественных прав подопечных или несовершеннолетних лиц в результате совершенной сделки, а также неисполнения их родителями (иными законными представителями) обязательств, предусмотренных разрешением, Управление принимает меры в отношении лиц, допустивших нарушения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно уведомлению от <дата> (л.д.23), в Росреестре сведения о правах несовершеннолетнего Теплякова И. А., <дата> года рождения, на недвижимое имущество отсутствуют.

<дата> истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости сообщить, куда были направлены денежные средства, полученные от продажи доли несовершеннолетнего, или представить документы, подтверждающие зачисление денежных средств на лицевой счет несовершеннолетнего (л.д.27).

В связи с изложенным, Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нижневартовску и <адрес> обратилось в суд за защитой прав несовершеннолетних.

На основании Закона ХМАО - Югры от 20.07.2007 № 114-оз «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований ХМАО - Югры отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству» Управление по опеке и попечительству Администрации города Нижневартовска осуществляло государственные полномочия органа опеки и попечительства ХМАО - Югры в городе Нижневартовске в отношении несовершеннолетних и совершеннолетних недееспособных граждан до <дата>.

С <дата> в соответствии с утвержденным Положением о Департаменте социального развития ХМАО - Югры государственные полномочия органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних и совершеннолетних недееспособных граждан на территории г.Нижневартовска и <адрес> осуществляет Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Нижневартовску и <адрес>, поскольку Закон ХМАО - Югры от 20.07.2007 № 114-оз «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований ХМАО – Югры отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству» утратил силу.

Ответчиками в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказано, что денежные средства от продажи долей несовершеннолетнего ребенка были потрачены в его интересах, новое жилое помещение соразмерно его доле в праве собственности на проданную квартиру не приобретено, денежные средства на счете ребенка в банке не размещены.

Согласно ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Принимая во внимание, что принадлежащее несовершеннолетнему имущество было продано, на вырученные от продажи деньги ответчиками на имя несовершеннолетнего какое-либо жилое помещение приобретено не было, а равно не было исполнено принятое на себя обязательство по зачислению денежных средств полученных от продажи имущества - доли несовершеннолетнего на его счет, суд находит обоснованными требования о солидарном взыскании с ответчиков денежных средств в пользу несовершеннолетнего в размере 316 666 рублей 67 копеек, с зачислением данных денежных средств на его лицевой счет.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчиков в бюджет города Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 366 рублей 67 копеек.

    Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Тепляковой О. А. (№), Теплякова А. В. (№), в пользу Теплякова И. А., <дата> года рождения (№), денежные средства в размере 316 666 рублей 67 копеек, с зачислением денежных средств на лицевой счет в банке, открытый на имя Теплякова И. А..

Взыскать солидарно с Тепляковой О. А. (№), Теплякова А. В. (№) в бюджет города Нижневартовска государственную пошлину в размере 6 366 рублей 67 копеек.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2024 года.

Судья                О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________ А.Д. Зиянгирова

« ___ » _____________ 2024г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-6290/2024

Секретарь с/з _________ А.Д. Зиянгирова