Решение от 17.01.2019 по делу № 33-494/2019 от 27.12.2018

Судья Селицкая М.Ю. Дело № 33-494/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2019 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Корниловой Т.Г.,

судей Минасян О.К., Перфиловой А.В.,

при секретаре Шерстобитовой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вислобокова М.М. к ООО «Элитсервис» об обязании произвести ремонтные работы, взыскании компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе Вислобокова М.М. на решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 29 октября 2018 г. Заслушав доклад судьи Минасян О.К., судебная коллегия

установила:

Вислобоков М.М. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Элитсервис» о защите прав потребителя, обосновав его тем, что является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной на последнем этаже жилого дома по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Управление в многоквартирным домом осуществляет ООО «Элитсервис».

В 2012 году истец попал в ДТП, после чего долгое время находился на лечении, в квартире не проживал. Соседка, проживающая на нижнем этаже, сообщила, что к ней в квартиру протекла вода из-за нарушения кровли крыши дома. Истец обратился к ответчику, однако течь так и не устранили. После этого истец на протяжении нескольких лет обращался к ответчику с той же просьбой, последний раз - в 2016 году. В результате бездействия ответчика на протяжении нескольких лет из-за неисправности крыши дома в квартире истца промок весь потолок на кухне и в ванной, разрушилась угольная печь в квартире, в связи с чем пришлось ее разобрать.

26.07.2018 истец обращался к ответчику с претензией об устранении ущерба, причиненного бездействиями управляющей компании, однако получил отказ со ссылкой на то, что бремя содержанием имущества лежит на собственнике.

На основании изложенного Вислобоков М.М. просил суд обязать ООО ««Элитсервис» произвести ремонтные работы в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН: восстановить штукатурный слой на потолке в кухне и в ванной; восстановить печь, а также взыскать с ответчика в его пользу 100 000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 29 октября 2018 г. исковые требования Вислобокова М.М. к ООО «Элитсервис» об устранении нарушений прав потребителя, удовлетворены частично.

Суд обязал ООО «Элитсервис» восстановить потолочный штукатурный слой, нарушенный в результате протечки крыши, размером 0,5 кв.м х 1,0 кв.м в углу кухни квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскал с ООО «Элитсервис» в пользу Вислобокова М.М. компенсацию морального вреда в размере 500 руб., в остальной части иска отказал.

Суд взыскал с ООО «Элитсервис» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 600 руб.

Вислобоков М.М. не согласился с постановленным решением, подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части не удовлетворенных исковых требований, как вынесенное с существенным нарушением закона и принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что если бы ответчик своевременно произвел ремонт крыши дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, то печь в его квартире не пришла бы в негодность, и соответственно, отопление в квартире было бы сохранено.

Автор жалобы ссылается на ненадлежащее выполнение обязанностей управляющей компанией по своевременному ремонту крыши дома, поскольку по вопросу нарушения целостности кровли в 2017 году обращались и другие жители дома.

Автор жалобы утверждает, что протечки с крыши дома на кухне возле печной трубы явились причиной разрушения угольной печи в квартире истца, ссылаясь в подтверждение этого на акт от 07.08.2018.

Заявитель жалобы также указывает на заниженный размер суммы компенсации морального вреда.

ООО «Элитсервис» подало возражение, в котором опровергает доводы апелляционной жалобы Вислобокова М.М. и просит решение суда оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ООО «Элитсервис» не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, возражения на апелляционную жалобу, заслушав объяснения Вислобокова М.М., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке статьи 3271 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, ст. ст. 13, 14, 15, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, и исходил из наличия оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ООО «Элитсервис» восстановить потолочный слой, нарушенный в результате протечки крыши.

К такому выводу суд пришел, установив, что истец является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с 21.05.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Между собственниками указанного дома и ООО «Элитсервис» заключен договор б/н от 01.02.2014 по оказанию услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства, в том числе по выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту кровли дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с заявлениями об устранении течи крыши дома 14.10.2014, 05.11.2015. По данным обращениям ответчиком были выполнены работы по ремонту кровли, что подтверждается нарядами от 09.11.2015 и от 17.10.2014.

В претензии от 27.07.2018 Вислобоков М.М. обратился к ответчику с просьбой произвести осмотр квартиры с составлением акта и устранить ущерб, причиненный его имуществу, а именно, произвести ремонт в принадлежащей ему квартире.

Из акта обследования дома от 07.08.2018 следует, что сотрудниками ООО «Элитсервис» в присутствии собственника квартиры - истца по настоящему делу, произведен осмотр квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в результате которого установлено, что в данной однокомнатной квартире, расположенной на втором этаже двухэтажного дома, длительное время никто не проживает, электроэнергия отключена и опломбирована, водопровод отключен и опломбирован, разводка печного отопления по квартире вырезана, печь разрушена, то есть длительное время нарушен тепловой контур, сантехника отсутствует, в стенах разрушены сантехнические ниши, кирпичи с кладки ниш и печи разбросаны по полу, обои имеют отслоения в связи с давностью ремонта и отсутствием отопления. В кухне в углу возле окна имеются следы давних протечек размером 0.5 кв.м х 1 кв.м. Обследование проведено на следующий день после обильных осадков, кровля отремонтирована и не течет, квартира захламлена и требует ремонта, восстановления инженерных коммуникаций и печи, которая разрушена самим собственником. Данные обстоятельства подтверждены также повторным актом обследования квартиры истца после ливневых дождей 17.09.2018.

Судом учтено, что согласно книге регистрации заявлений жителей ООО «Элитсервис», оригинал которой обозревался в суде первой инстанции, с января 2014 года по 26.10.2018, кроме обращений истца по про░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 01.08.2017 ░ 22.08.2017. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.08.2018.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 07.08.2018.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 29.10.2018, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 25.01.2014 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 01.02.2014.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.01.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░