Решение по делу № 2-1702/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-1702/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 г. г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца Мустафиной Э.Р.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Р.Р. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на жилой дом и признании права выкупа на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шакиров Р.Р. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право на выкуп земельного участка, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему в аренду был отведен земельный участок площадью <***> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, на котором в последствии он построил дом площадью <***> кв.м. В настоящее время истец не может о внесудебном порядке оформить права на дом и земельный участок.

Истец Шакиров Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет Мустафина Э.Р., которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Администрация СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ и супруга истца – Шакирова А.А.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, а также третье лицо Шакирова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

На обозрение суда представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., находящегося в государственной собственности земельного участка заключенный между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Шакировым Р.Р., согласно которому ему передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <***> кв.м. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

К указанному договору прилагается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. Шакирову Р.Р. разрешено строительство на земельном участке индивидуального жилого дома, хоз.построек.

На обозрение суда представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный в связи с созданием здания по адресу: РБ<адрес> из которого следует, что жилой деревянный дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому присвоен инвентарный №, площадь <***> кв.м.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

Согласно материалов дела, стоимость жилого дома составляет <***> руб., в соответствии со ст.333.19 НК РФ от суммы исковых требований, подлежит уплате госпошлина в размере 6593,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Шакировым Р.Р. право собственности на жилой дом общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шакировым Р.Р. право на выкуп земельного участка, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Взыскать с Шакирова Р.Р. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6593,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина