Решение по делу № 2-1815/2024 от 22.03.2024

Дело № 2-1815/2024

УИД 50RS0049-01-2024-002536-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/резолютивная часть/

    09 октября 2024 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдей Н. А. к администрации городского округа Чехов Московской области, Территориальному управлению Росимущества Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Авдей Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации городского округа Чехов Московской области, Территориальному управлению Росимущества Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № супругу истца и его семье предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время истец и Авдей В.Т., Андреев А.Г., Андреева С.В. зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Авдей В.Т. обратился в Администрацию г.о. Чехов с заявлением об информации в реестре муниципального имущества городского округа Чехов Московской области о квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление от Управления земельно-имущественного комплекса Администрации ГО Чехов об отсутствии информации в реестре муниципального имущества о квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Полагает, что сложившаяся ситуация нарушает ее гражданские права на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации. Ранее не использовала свое право на приватизацию.

Представитель истца по доверенности Дудоладова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик – представитель администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Смолков И.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик – представитель Территориального управления Росимущества Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Территориального управления Росимущества Московской области.

3-и лица Авдей В.Т., Андреев А.Г., Андреева С.В., представитель Министерства жилищной политики Московской области в судебное заседание н явились, извещены, об отложении дела не просили. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. 3-и лица Авдей В.Т., Андреев А.Г., Андреева С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований и пояснили, что не намерены участвовать в приватизации спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Авдей Н.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 29-30) Авдею В.Т. на семью из четырех человек была предоставлена на основаниях договора найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7) усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Авдею В.Т. на семью в составе: жены – Авдей Н.А., сына – Авдей А.В. и дочери Авдей С.В.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: Авдей В.Т., Авдей Н.А., Андреев А.Г., Андреева С.В.

Судом установлено, что истец изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Установлено, что Авдей В.Т. обращался в администрацию городского округа Чехов Московской области с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение. Однако уведомлением, полученным ДД.ММ.ГГГГ от Управления земельно-имущественного комплекса Администрации ГО Чехов, сообщено об отсутствии информации в реестре муниципального имущества о квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Вместе с тем, согласно сообщения ГБУЗ «ПКБ № ДЗМ» от ДД.ММ.ГГГГ. №-юр (л.д 33) многоквартирный дом №, расположенный по адресу: <адрес> не числится на балансе ГБУЗ «ПКБ № ДЗМ». Согласно решению Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № дом № передан в муниципальную собственность городского округа Чехов.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой она зарегистрирована и проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а также учитывая, что зарегистрированные в спорном жилом помещении Авдей В.Т., Андреев А.Г., Андреева С.В. согласны на приватизацию спорной квартиры истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Авдей Н.А. удовлетворить.

Признать за Авдей Н. А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: