Решение по делу № 2-3322/2024 от 25.03.2024

Дело №

27RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

11 июля 2024 года                            <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, МУВ <адрес> «Водоканал», ООО УК «КДМ Комфорт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, разделе лицевого счета, долга,

                          У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указал, что он и ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, по адресу: <адрес> д. <адрес>, в собственности истца и ответчиков по ? дои.

Соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не заключено.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги истцу и ответчикам по ? доли каждому, возложить на МУП <адрес> «Водоканал», ООО УК КДМ «Комфорт» обязанность производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы, разделить финансово-лицевой счет, долг по оплате за коммунальную услугу по водоснабжению.

В судебное заседание стороны не явились, причина неявки суду не известна. О месте и времени рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом по указанному в материала дела адресу проживания и нахождения.

Истец просит о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с нахождением в местах лишения свободы.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика, о времени и месте рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П и определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 495-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2353-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2953-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно чч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности.

Согласно сведениям КГБУ «<адрес>кадастр» жилое помещение - <адрес> находится в собственности у ФИО6 ( ? доли), ФИО1 ( ? доли), ФИО2 (ФИО8) А.Ю. ( ? доли), ФИО3 (ФИО8) Е.Ю. ( ? доли) на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №р-2528.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники: ФИО1 с 16.09.1997г, ФИО3 с 16.09.1997г., ФИО2 с 16.09.1997г., ФИО4 с 20.04.1999г. и иные члены семьи.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО Управляющая компания «КДМ Комфорт».

Управляющей организацией через МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП <адрес> «РКЦ») выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД.

Счета за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению – МУП <адрес> «Водоканал» (лицевой счет №).

Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.

Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчики, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, подлежит установлению судом, пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с учетом количества проживающих лиц, соответственно на истца и ответчиков по ? доли каждому.

Разрешая требование в части возложения на остальных ответчиков, являющихся исполнителями и поставщиками услуг в спорное жилое помещение, обязанности, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников, жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что до обращения истца в суд с исковыми требованиями, истец требований о заключении отдельного соглашения, разделе лицевых счетов, с выдачей отдельных платёжных документов не обращался, в связи с чем, оснований для возложения на ответчиков указанной обязанности не имеется.

Суд считает необходимым указать, что решение является самостоятельным основанием для ООО УК «КДМ Комфорт», МУП <адрес> «Водоканал» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу в и ответчикам в размере ? доли каждому, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Разрешая требование о разделе лицевых счетов суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Разрешая требование о разделе долга, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку до момента определения порядка оплаты между лицами, зарегистрированными в квартире, обязанность их по оплате коммунальных платежей являлась солидарной в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ.

Суд считает необходимым разъяснить истцу право регрессного требования в части взыскания оплаты, произведённых им за доли ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, МУВ <адрес> «Водоканал», ООО УК «КДМ Комфорт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, разделе лицевых счетов, долга – удовлетворить частично.

Определить долю и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по оплате за жилье и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

Решение является основанием для ООО «КДМ Комфорт», МУП <адрес> «Водоканал» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчикам, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    Т.<адрес>