Решение по делу № 2а-9048/2021 от 30.08.2021

                                                           2а-9048/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при помощнике                    Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Мельник Оксаны Валентиновны к Управлению Росреестра по Московской области о признании решения недействительным,

                        УСТАНОВИЛ:

    Мельник О.В. обратилась в суд с административным исковым заявлением к УФСГРКиК по Московской области о признании недействительным уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 24.11.2020г. №КУВД-001/2020-23923933/1 и уведомления об отказе государственного кадастрового учёта №КУВД-001/2020-23923933/2 от 24.02.2021г, обязании присвоения кадастрового номера и осуществление кадастрового учета в ЕГРН в отношении квартиры 52 д. 2А бульвар Любы Новоселовой г. Одинцово Московской области с указанием правильной общей площади 68,2 кв.м и квартиры 53 д. 2А бульвар Любы Новоселовой г. Одинцово Московской области с указанием правильной общей площади 50,3 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРН на вышеуказанные квартиры. 24.11.2020г выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, а в дальнейшем отказ. Не согласившись с этим, вынуждена обратиться в суд.

    Административной истец в судебное заседание не явилась, направив представителя, который исковые требования в уточненной форме поддержал.

    Административный ответчик с требованиями не согласился, поскольку уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, а в дальнейшем отказ являются законными и обоснованными.

    Заинтересованные лица не явились.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В судебном заседании установлено, что 13.11.2020 Мельник О.Ф. обратилась с заявлением №MFC-0555/2020-1289931-l о государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости: квартира, общей площадью 126,7 кв.м., с кадастровым номером:    50:20:0000000:244555, расположенной по адресу: Московская область, г. Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, д. 2А, кв. 52-53 в части исправления реестровой ошибки (л.д.85 п.5).

По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом регистрации прав на основании пункта 7 части I статьи 26 Федеральным законом 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон № 218-ФЗ) принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от 24.11.2020 №КУВД-001/2020-23923933/1 (л.д.50), а впоследствии - и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от 24.02.2021 №КУВД-001/2020-23923933/2.

Основанием для принятия оспариваемых решений послужило то, что регистратором не установлено наличие е реестровых/технических ошибок в отношении указанного объекта недвижимости.

Суд находит данное решение законным и не подлежащим отмене.

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности за ад.истцом осуществлена 22.06.2017 на основании Заявления государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от 14.04.2017 № 50-50/020-50/020/009/2017-17204, представленного ад. истцом в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Одинцово, б-р Любы Новоселовой, д.2А, кв.52-53 и приложенных к нему документов (л.д.47).

Сведения об указанном объекте недвижимости внесены в ЕГРН в 2012 году, в порядке, предусмотренном Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», в соответствии с перечнем объектов, оформленным в форме электронного документа и переданного организациями технической инвентаризации (далее - ОТИ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 ранее действующего Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с этим Законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В срок до 01.01.2013 органы по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов

соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

При включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости предоставлялись в порядке, установленном статьей 14 Закона о кадастре, с учетом определенных настоящей статьей особенностей.

Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости был утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 № 1 (далее - Порядок), в соответствии с которым на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в срок до 01.01.2013 была возложена обязанность обеспечить включение в ГКН сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, а также о земельных участках, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера.

В соответствии с пунктом 4 Порядка, включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществлялся органом кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 5 Порядка, источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являлись, в том числе, технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

В соответствии с пунктом 7 Порядка, включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенном объекте недвижимости сопровождался присвоением такому объекту кадастрового номера в соответствии с порядком присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, установленным Минэкономразвития России в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона о кадастре.

В соответствии с пунктами 8, 12 Порядка, включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенном объекте недвижимости осуществлялся на основании переданных организациями технического учета копий технических паспортов объектов технического учета в орган кадастрового учета по его письменному запросу.

На основании вышеизложенного, 29.06.2012 объекту недвижимости: жилое помещение, квартира, расположенному по адресу:    Московская область, г. Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, д. 2А, кв. 52-53, присвоен кадастровый номер: 50:20:0000000:244555. Кроме того, сведения о самостоятельных объектах недвижимости — квартире 52 и квартире 53, поставленных на государственный кадастровый учет, отсутствуют в ЕГРН.

Согласно техпаспорта БТИ по состоянию на 1999 год имелся один объект недвижимости - кв.52-53 (л.д.92). Техпаспорт на каждую квартиру предоставлен по состоянию на 1995 год (л.д.93, 96).

Согласно сведений БТИ при первичной инвентаризации 27.12.1995 года было учтено две квартиры, а при повторной инвентаризации 199 года установлен факт объединения двух квартир в одну (л.д.73). Кадастровым инженером 20.09.2021г установлено фактическое прекращение существования единого зарегистрированного помещения 52-53 (л.д.77).

В соответствии со статьей 61 Закона о регистрации,    воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

    Таким образом, технических ошибок в части характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером 50:20:0000000:244555 не имеется.

    Ссылку ад.истца на договор от 29.10.1996г (л.д.18) суд находит не состоятельной, поскольку регистрация права собственности осуществлена на основании договоров от 05.08.1996 года (л.д.22, 23).

    На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 14, 175-177 КАС РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного иска Мельник Оксаны Валентиновны к УФСГРКиК по Московской области о признании недействительным уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 24.11.2020г. №КУВД-001/2020-23923933/1 и уведомления об отказе государственного кадастрового учёта №КУВД-001/2020-23923933/2 от 24.02.2021г, обязании присвоения кадастрового номера и осуществление кадастрового учета в ЕГРН в отношении квартиры 52 д. 2А бульвар Любы Новоселовой г. Одинцово Московской области с указанием правильной общей площади 68,2 кв.м и квартиры 53 д. 2А бульвар Любы Новоселовой г. Одинцово Московской области с указанием правильной общей площади 50,3 кв.м – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :