Решение по делу № 2-638/2016 от 18.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года              г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГКУ МО «Мособллес», Министерству имущественных отношений Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ГКУ МО «Мособллес», Министерству имущественных отношений Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, уточнив исковые требования, просит поставить на учет земельный участок площадью 15968 кв.м., кадастровый квартал №, местоположение: <адрес>, д. Потаповское, рядом с участком №, согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Постановлением администрации Воскресенского муниципального района от <дата> № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый квартал №, местоположение: <адрес>, д. Потаповское, рядом с участком №» была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 20000 кв.м., ФИО2, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в границах сельского поселения Ашитковское, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. При изготовлении межевого плана выяснилось, что границы вновь сформированного земельного участка налагаются на границы земельного участка с К№№:48615(7) по адресу: <адрес> 7). В связи с чем, истец не может поставить образованный земельный участок на кадастровый учет.

В судебное заседание надлежаще извещенная истец ФИО2 не явилась. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца при участии в деле ее представителя.

Представитель истца адвокат ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Также пояснила, что его доверительнице было выдано Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При изготовлении межевого плана выяснилось, что границы испрашиваемого земельного участка налагаются на земельный участок лесного фонда. Просит поставить на учет границы испрашиваемого земельного участка с учетом границ земельного участка лесного фонда, уменьшив при этом его площадь, согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера.

Представитель ответчика ГКУ МО «Мособллес» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 60), в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, не возражает на удовлетворении иска, поскольку точки, указанные в заключении эксперта не налагаются на земли лесного фонда.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений Московской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 42), оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Воскресенского муниципального района Московской области ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 16), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Кадастровой инженер ФИО8, допрошенный в качестве специалиста в судебном заседании, пояснил, что им было составлено заключение, в соответствии с которым устранены пересечения границ испрашиваемого земельного участка с землями лесного фонда. Площадь участка уменьшилась на 4032 кв.м..

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Статья 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Вместе с тем, согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона о государственном кадастре недвижимости, необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 данного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Как следует из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером №:48615, состоящий из 14 контуров, расположенном по адресу: <адрес>23, с категорией земель: «земли лесного фонда», площадью 221218 кв.м.

Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района Московской области от <дата> № (копия на л.д. 6) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (копия на л.д. 7-8), кадастровый квартал №, площадью 20000 кв.м, гр. РФ ФИО2, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в границах сельского поселения Ашитковское, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера (копия на л.д. 9-11) в ходе проверки и сопоставления координат указанного земельного участка площадью 20000 кв.м со сведениями ГКН установлено, что имеется пересечение границ испрашиваемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №:48615(7), площадь пересечения составляет 4032 кв.м.. На эту же величину уменьшается площадь испрашиваемого земельного участка и составляет 15968 кв.м. Кадастровый инженер отмечает, что наиболее вероятной причиной вышеуказанного несоответствия является то, что на момент утверждения Схемы расположения испрашиваемого земельного участка, какие-либо сведения о земельном участке с кадастровым номером №:48615(7) в ГКН отсутствовали, т.е. уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №:48615(7) было проведено после утверждения Схемы расположения испрашиваемого земельного участка. Для осуществления Государственного кадастрового учета необходимо привести характеристики испрашиваемого земельного участка (в части указания координат поворотных точек, площади, конфигурации земельного участка) в соответствие с актуальными данными государственного кадастра недвижимости, а также внести соответствующие изменения в Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика в удовлетворении уточненных исковых требований, суд соглашается с необходимостью установления координат границ и площади испрашиваемого земельного участка истца согласно представленному заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГКУ МО «Мособллес», Министерству имущественных отношений Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области - удовлетворить.

Поставить на Государственный кадастровый учет земельный участок площадью 15968 кв.м, кадастровый квартал №, местоположение: <адрес>, рядом с участком №, согласно координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для учета изменений в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Г.В. Соболева