Решение по делу № 2-1350/2018 от 14.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при секретаре Катаевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Майнбэст Групп» к Авагяну Карапету Эдуардовичу о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Майнбэст Групп» обратилось в суд с иском к Авагяну К.Э. о расторжении договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.4 Договора, по оплате цены уступки. Истец направил ответчику уведомление ДД.ММ.ГГГГ об оплате по договору, либо его расторжении в случае не исполнения требования по оплате в течение пяти рабочих дней с момента получения уведомления. Просит суд расторгнуть Договор в связи с существенным нарушением его условий.

В судебном заседании представитель истца Чувилова С.Н. и генеральный директор Витюк С.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Ответчик Авагян К.Э. и представитель ответчика по устному ходатайству Вараздатян С.Р. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснил, что согласно накладным, он расплатился с истцом товаром на сумму 1 117 000 рублей.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Майнбэст Групп» и Авагян К.Э. заключили Договор уступки прав требования № (л.д. 8-12), по условиям которого ООО «Майнбэст Групп» передает, а Авагян К.Э. принимает принадлежащие ООО «Майнбэст Групп» права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 Договора уступки объект долевого строительства – квартира общей площадью <данные изъяты>м., с учетом летних помещений, условный №, которая будет находится в многоквартирном <адрес> секции 3 на 1-м этаже.

Согласно п. 2.2 Договора уступки прав требования стороной в Договоре участия в долевом строительстве, поименованный в нем «Участник долевого строительства», Авагян К.Э. становится с момента выполнения им принятых на себя обязательств согласно п. 2.4 Договора уступки, и к нему переходят все соответствующие права и обязанности, вытекающие из Договора участия в долевом строительстве в части Объекта долевого строительства.

В силу п. 2.4 Договора уступки по соглашению сторон цена уступки по Договору составляет 2 334 800 рублей, в том числе НДС 18% суммы превышения доходов над расходами ООО «Манбэст Групп» за уступку прав на объект. Оплата цены производится в течение трех рабочих дней с момента заключения Договора путем перечисления на расчетный счет ООО «Майнбэст Групп», указанный в п. 5 Договора, либо любым другим законным способом.

Согласно п. 4.1 Договор уступки может быть прекращен (расторгнут) досрочно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Авагян К.Э. не исполнил обязательство, предусмотренное Договором уступки от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате уступки в размере 2 334 800 руб. Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Довод ответчика о том, что им был поставлен товар в счет погашения обязательств не подтвержден допустимыми доказательствами, кроме того, это не предусмотрено условиями договора.

Истец уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ предложил ответчику произвести оплату стоимости квартиры, а в случае неоплаты предложил расторгнуть Договор уступки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В силу ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В действующем законодательстве не содержится норм, которые бы регулировали расторжение договора цессии, поэтому при расторжении данного договора применимы общие правила расторжения договоров, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу 1 ч. 2 указанной нормы права по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ответчик оплату по Договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ не произвел, чем допустил недобросовестное поведение и грубое нарушение гражданского оборота. Указанные действия ответчика являются существенным нарушением договора, влекущее его расторжение, в связи с чем, исковые требования ООО «Майнбэст Групп» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Майнбэст Групп» и Авагяном Карапетом Эдуардовичем.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГг.