Решение по делу № 2-922/2018 от 17.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-922/18 по иску Барановой Т.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

Истец Баранова Т.Н. обратилась в суд с иском Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании состоявшейся приватизации двухкомнатной квартиры площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, установлении факта принятия наследства в виде квартиры по указанному адресу, признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования после Натесова М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ее племяннику Нетесову М.С. принадлежала квартира по адресу: <адрес>, в которой он был зарегистрирован и постоянно проживал.

ДД.ММ.ГГГГ. Натесов М.С. выдал доверенность для представления его интересов по вопросам приватизации и государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ., было подано заявление в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для подготовки документов для постановки ОКС на учет.

ДД.ММ.ГГГГ. Натесов М.С. умер. Она организовала захоронение, а также оплатила все необходимые расходы.

ДД.ММ.ГГГГ. был подписан договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), однако в связи со смертью Натесова М.С. приватизация не завершена.

Она является единственной наследницей Натесова М.С. Никто на наследство, кроме нее, не претендует. Никаких споров по поводу указанного имущества нет.

При жизни племенника, а также после его смерти и по настоящее время она владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения.

В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право квартиру. Поскольку приватизация не была завершена до смерти наследодателя, нотариус отказалась включать спорную квартиру наследственную массу, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Баранова Т.Н., ее представитель Дмитриева Т.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян А.С. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

3-е лицо: Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

3-е лицо: нотариус г. Самары Самарской области Богатова С.В. в судебное заседание не явились, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По правилам статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.

Согласно положениям статьи 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии со статьями 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Натесов М.С. (л.д.14).

На момент смерти Натесов М.С. был один зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.34).

Факт родственных отношений истца с племянником Натесовым М.С. подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака (л.д.5,6,7).

Из сообщения президента Нотариальной палаты Самарской области Николаевой Г.Ю. исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно сведениям Единой информационной системы нотариата, наследственное дело после смерти Натесова М.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. рождения, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, нотариусами <адрес> не заводилось (л.д.45).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Силатьева Т.Г. показала, что Баранова Т.Н. произвела и оплатила все мероприятия, связанные с захоронением племянника Натесова М.Н. После смерти племянника истец вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. Других наследников, претендующих на наследство, нет.

При жизни Натесов М.С. уполномочил гр. Баранову Т.Н. и гр. Чуйкову Е.В., на основании доверенности от 09.12.2009г., удостоверенной нотариусом <адрес> Яковлевой Л.Л., реестр №, быть его представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу приватизации на его имя и государственной регистрации всех видов права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10).

Статьей 8 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан.

При рассмотрении данной категории гражданских дел суд, прежде всего, учитывает наличие волеизъявления на приватизацию при рассмотрении дел по искам наследников о признании права собственности в порядке наследования на жилые помещения, приватизация которых не была завершена в виду смерти наследодателя.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 7 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Безусловным подтверждением изъявления воли наследодателя на приватизацию является поданное им незадолго до смерти заявление.

Таким образом, законодатель предусматривает только одну форму волеизъявления наследодателя, которое позволяет наследникам требовать признания приватизации жилого помещения состоявшейся и включения данного жилого помещения в наследственную массу - это подача и неотзыв заявления о приватизации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Департамент управления имуществом поступило заявление от Натесова С.М., подписанное представителем по доверенности Чуйковой Е.В., с просьбой передать ему в собственность занимаемую квартиру по вышеуказанному адресу (л.д.56, 58-59).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и гр. Натесовым М.С. был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), подписанный представителем Натесова М.С. - Чуйковой Е.В. по доверенности (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произведена государственная регистрация договора ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16 оборот).

Таким образом, учитывая документы, представленные в материалы дела, заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано представителем после смерти Натесова М.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

На основании пп. 6 п.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Поскольку на момент подачи заявления о приватизации квартиры Натесов М.С. умер, вследствие этого выданная им доверенность прекратила действие, сделка по передаче квартиры в собственность в порядке приватизации является недействительной.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что основания для признания сделки приватизации спорной квартиры состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на квартиру в порядке наследования, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Барановой Т.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 31.03.2018 г.

Председательствующий:                       Беседина Т.Н.