Решение по делу № 2-821/2023 (2-3047/2022;) от 28.11.2022

Дело № 2-821/2023

24RS0016-01-2022-003303-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года                                                                                                г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Прокудиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козика Сергея Владимировича к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок по <адрес>, кадастровый номер №..., площадью 0,074 га, свои требования мотивируя тем, что прежним собственником ФИО1 данный земельный участок принадлежал на праве собственности, по договору купли-продажи данный участок приобретен 09.11.2001 истцом, однако стороны не обратились в регистрирующий орган, так как договор утрачен, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники притязаний на земельный участок не имеют, так как    истец добросовестно и непрерывно владеет данным участком, несет бремя его расходов, то он просит признать за собой право собственности.

Истец Козик С.В. в суд не явился, обеспечил участие своего представителя, которая доводы иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, не явился, не просил об отложении слушания дела.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу п.2 ст.218, п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301,305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из правового содержания и смысла указанных норм закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательская давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества. При этом приобретательская давность распространяется лишь на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения, то есть договора или иного соглашения с собственником относительно данного имущества, исключает действие приобретательской давности.

В судебном заседании письменными материалами дела установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.05.1993 № 1890 являлся собственником земельного участка в садовом товариществе <адрес> площадью 0,074 га.

Согласно выписке ЕГРНИ от 19.10.2022 данному участку 13.12.2005 присвоен кадастровый номер №..., а местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, площадь 750, зарегистрировано право частной собственности ФИО1.

Таким образом, сведения, внесенные в ЕГРНИ, не соответствуют сведениям выданного свидетельства

ФИО1 09.10.2001 выдана доверенность истцу Козик С.В. с правом продажи указанного земельного участка.

ФИО1 скончался 19.12.2010, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Учитывая, что земельному участку собственником которого являлся ФИО1, и у которого истец приобрел его, присвоен кадастровый номер №..., однако его площадь и адрес верно указаны в свидетельстве на право собственности на землю от 20.05.1993 № 1890 - Садовое товарищество <адрес> площадью 0,074 га, то суд находит иск подлежащим удовлетворению согласно заявленным требованиям.

Тот факт, что согласно сведениям ЕГРНИ на 26.01.2023 имеется зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... с местоположением: <адрес>, собственник ФИО2 не препятствует истцу в реализации его права на регистрацию принадлежащего ему земельного участка в установленном порядке. Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю от 20.05.1993 участок <адрес>,075 га. принадлежит ФИО3

Истцом предоставлены доказательства несения бремени расходов на участок, он оплачивает взносы за него, является членом ТСН с 2001 г., до этого времени членом ТСН являлся ФИО1, в связи с чем, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Козика Сергея Владимировича к Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Козиком Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок общей площадью 0,074 га с кадастровым номером №... по <адрес>.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023