Решение по делу № 2-4011/2019 от 14.12.2018

Дело № апреля 2019 года

В окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Феодориди Н.К.

при секретаре Козловской М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО в лице законного представителя Иванова Константина Михайловича к Воробьевой Вере Петровне об обязании заключить договор дарения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО в лице законного представителя Иванова К. М. обратилась в суд с исковым заявлением к Воробьевой И. П. и просит обязать заключить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признать за Ивановой Д. К. право собственности на указанную квартиру. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор о намерении, по условиям которого, ответчица обязалась подарить истцу спорную квартиру и заключить основной договор дарения по истечении 3 лет, но не позднее достижения истцом десятилетнего возраста. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчицы письмо с требованием заключить основной договор дарения квартиры. Свои требования истец основывал на положениях ч. 2 ст. 572 ГК РФ и ссылался на то, что от заключения основного договора дарения и его регистрации ответчица уклоняется.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Ответчик и ее представители в суд явились, с исковыми требованиями не согласны.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Воробьевой В. П. и Ивановым К. М., действующим в качестве законного представителя ФИО., заключен договор о намерении подарить <адрес> по <адрес> в Санкт-Петербурге.

Согласно условиям п. п. 1, 4 данного договора, ответчица выразила намерение передать в дар ФИО а Иванова Д. К. имеет намерение принять в дар от Воробьевой В. П. <адрес> по Приморскому проспекту в Санкт-Петербурге и заключить основной договор дарения по истечении 3 лет, но не позднее достижения истцом десятилетнего возраста

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу за ответчицей Воробьевой В. П.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчице письмо с требованием заключить основной договор дарения квартиры, на условиях, предусмотренных в договоре о намерении, однако от заключения основного договора дарения, ответчица уклонилась.

Пунктом 1 ст. 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Суд полагает, что поскольку заключенный между сторонами договор содержит, по сути, обещание Воробьевой В. П. безвозмездно передать в будущем истцу квартиру, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения, вытекающие из договора дарения.

Само по себе наименование договора «обещания дарения квартиры», а также обещание заключить в будущем основной договор дарения, не является основанием для признания его предварительным и подлежащим регулированию нормами, предусмотренными ст. 429 ГК РФ.

Положениями п. 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 3 ст. 433 вышеназванного Кодекса договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

С учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что подписанный между Воробьевой В. П. и Ивановым К. М., действующим в качестве законного представителя ФИО К., договор, содержащий обязательство передать в будущем в дар недвижимое имущество, не может быть признан заключенным, поскольку государственная регистрация договора, не проводилась.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Помимо этого, в соответствии с ч. 3 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на спорный объект недвижимости, принятые определением судьи Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО в лице законного представителя Иванова Константина Михайловича к Воробьевой Вере Петровне об обязании заключить договор дарения, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                 Н.К. Феодориди