Решение от 17.02.2015 по делу № 33-1163/2015 от 16.01.2015

Судья: Смагина Г.М.

Докладчик: Плужников Н.П. Дело №33-1163/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего: Дроня Ю.И.,

Судей: Братчиковой Л.Г., Плужникова Н.П.,

При секретаре: Е.К.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 17 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе Гудова Сергея Михайловича на решение Чулымского районного суда Новосибирской области от 11 ноября 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований о признании договора социального найма жилого помещения № 1 от 27 сентября 2013 года, заключенного между Администрацией Карганского сельсовета и Гудовой Ирой Александровной недействительным, не соответствующим требованиям закона Гудову Сергею Михайловичу - отказать.

Исковые требования Гудовой Иры Александровны удовлетворить. Признать договор социального найма жилого помещения № 2 от 26 февраля 2014 года администрации Карганского сельсовета Каргатского района Новосибирской области - недействительным.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плужникова Н.П., пояснения представителя Гудова С.М. – Сальниковой Н.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Гудовой И.А., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда

У С Т А Н О В И Л А:

Гудов С.М. обратился в суд с иском к Гудовой И.А. и Администрации Карганского сельсовета <адрес> о признании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Карганского сельсовета и Гудовой И.А. недействительным, не соответствующим требованиям закона.

Согласно иску, из выписки лицевого счета № по <адрес>, истец является нанимателем жилья. Жилое помещение предоставлено с учетом семьи в связи с работой в ЗАО «Московское».

Из оспариваемого договора найма от ДД.ММ.ГГГГ N 46 следует, что жилое помещение по договору социального найма предоставлено Гудовой И.А., что противоречит ст.677 ГК РФ. На дату заключения оспариваемого договора, истец не отказывался от своих прав на данное жилое помещение, не был признан утратившим право пользования квартирой. Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу квартиры.

Однако, в нарушение указанных норм закона, истец не был включен в оспариваемый договор найма жилого помещения, как наниматель жилья, чем нарушены его права.

В свою очередь Гудова И.А. предъявила к Гудову С.М., Гудовой Ю.С., Гудовой О.С., Администрации Карганского сельсовета <адрес> встречный иск, о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно иску до ДД.ММ.ГГГГ Гудов С.М. и Гудова И.А. состояли в браке.

ДД.ММ.ГГГГ Гудова И.А. и администрация Карганского сельсовета <адрес> заключили договор социального найма в отношении <адрес>. На момент заключения договора истица была единственной, кто фактически проживал в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ, решением Чулымского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Гудов С.М. признан утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

В копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Гудовым С.М., отсутствует подпись истицы, как лица (нанимателя), заключившего аналогичный договор с наймодателем, на то же самое жилое помещение. Своего согласия на заключение оспариваемого договора с Гудовым С.М., истица не давала, договор не подписан Гудовым С.М. что свидетельствует о его недействительности.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Гудов С.М. не согласен. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, постановить новое решение которым удовлетворить первоначальный иск и отказать в удовлетворении встречного иска.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что на дату заключения оспариваемого договора № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (27.09.2013) ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░░░░░ ░.░., ░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ 2003 ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: