Решение по делу № 2-3787/2015 от 19.10.2015

№ 2-3787/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 декабря 2015 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Чернышовой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова А. В. к Матросовой Н. В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

По иску Федотова А. В. к Дегояну В. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

По иску Матросовой Н. В. к Дегояну В. А. о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Федотов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Матросовой Н.В. и просит расторгнуть заключенный между Федотовым А.В. и Матросовой Н.В. договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.06.2012г. земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, по <адрес>, и расположенного в границах указанного земельного участка жилого дома, площадью <данные изъяты>, по <адрес>.

Также Федотов А.В. обратился с иском к ответчику Дегоян В.А. и просит прекратить право собственности Дегояна В.А. на земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>; признать за Федотовым А.В. право собственности на указанный земельный участок, истребовать его из чужого незаконного владения Дегояна В.А.

Матросовой Н.В. заявлен иск к ответчику Дегояну В.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между Матросовой Н.В. и Дегояном В.А., прекращении ипотеки в силу закона на данный земельный участок, признании за Матросовой Н.В. права собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, по <адрес>.

Определением Серпуховского городского суда Московской области от 20.11.2015г. указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В подготовительной части судебного заседания истцом Федотовым А.В. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения по требованиям к ответчику Матросовой Н.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны добровольно разрешают возникший спор. Условия мирового соглашения содержатся в письменном заявлении и подписаны сторонами.

По условиям мирового соглашения: ответчик Матросова Н.В. передает истцу Федотову А.В., а Федотов А.В. принимает от Матросовой Н.В. земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты> и жилой дом, расположенные по <адрес>. Данное мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

Представитель ответчика Матросовой Н.В. – Чепига М.В. просит утвердить мировое соглашение, пояснила, что стороны добровольно урегулировали спор, ответчик самостоятельно подписала мировое соглашение, последствия ей понятны, право на заключение мирового соглашения также предоставлено представителю ответчика доверенностью.

Представители третьего лица Дегояна В.А. – Дегоян Г.В., адвокат Звонцова Л.И. возражали против утверждения мирового соглашения, поскольку данное мировое соглашение будет не исполнимо, так как жилого дома, указанного в заявлении нет, объект снесли, на его месте возведено новое строение. Кроме того, условия мирового соглашения не отвечают интересам ответчика Матросовой Н.В., которая зарегистрирована в спорном доме.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителей третьего лица, принимая во внимание письменное заявление сторон об утверждении судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Федотова А. В. к Матросовой Н. В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения суд не усматривает, мировое соглашение утверждается на объекты, право собственности на которые зарегистрировано надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Федотовым А. В. и Матросовой Н. В. по гражданскому делу по иску Федотова А. В. к Матросовой Н. В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого:

1.                                Матросова Н. В. передает Федотову А. В. принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости (земельный участок и дом):

1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (в границах участка расположен объект недвижимости: жилой дом <номер>) кадастровый (или условный) <номер>, принадлежащий Матросовой Н. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>;

2) Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, инв. <номер>, лит. А, А1, а,а1,а2, г, г1, г2, г3, 1,2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, принадлежащий Матросовой Н. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>

2.                                Федотов А. В. принимает от Матросовой Н. В., принадлежащее ей на праве собственности, объекты недвижимости (земельный участок и дом):

1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (в границах участка расположен объект недвижимости: жилой дом <номер>) кадастровый (или условный) <номер>, принадлежащий Матросовой Н. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>;

2) Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты>, инв. <номер>, лит. А, А1, а,а1,а2, г, г1, г2, г3, 1,2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, принадлежащий Матросовой Н. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>.

3.                                Федотов А. В. отказывается от своих материально-правовых требований к Матросовой Н. В., составляющих предмет иска в полном объеме.

4.                                Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Федотова А. В. к Матросовой Н. В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества – прекратить.

Настоящее определение является основанием для регистрации права собственности Федотова А. В. на земельный участок площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (в границах участка расположен объект недвижимости: жилой дом <номер>) кадастровый (или условный) <номер>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, инв. <номер>, лит. А, А1, а,а1,а2, г, г1, г2, г3, 1,2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова