Решение по делу № 2-5/2023 (2-336/2022;) от 31.05.2022

Дело № 2-5/2023

УИД 11RS0014-01-2022-000386-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года                                 с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием истца Мишариной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мишариной Ольги Ивановны к администрации МР «Корткеросский» о признании права собственности на гараж,

установил:

Мишарина О.И. обратилась в суд с иском к администрации МР «Корткеросский» о признании за ней права собственности на гараж, расположенный недалеко от <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование указала, что гараж построен во второй половине 80-х годов ее мужем А.А., умершим в 16.04.2004; после его смерти гараж перешел во владение истца. Данным гаражом она владеет открыто и добросовестно как собственник более 15 лет; претензии от иных лиц по поводу владения ею спорным объектом кем–либо не предъявлялись.

Протокольным определением от 20.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена МОУ «СОШ» с. Большелуг», протокольным определением от 15.12.2023 в качестве соответчиков привлечены Мишарин А.А., Мишарина Г.А., Мишарин И.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – администрация СП «Большелуг», Управление Росреестра по РК.

Протокольным определением от 25.10.2022 принят встречный иск МОУ «СОШ» с. Большелуг к Мишариной О.И. о признании гаража самовольной постройкой, обязании снести самовольной возведенный объект, взыскать с Мишариной в пользу МОУ «СОШ» с. Большелуг судебную неустойку при неисполнении судебного решения в сумме 100000 руб.

Определением суда от 15.12.2023 принят отказ МОУ «СОШ» с. Большелуг от встречного искового заявления к Мишариной О.И. о признании гаража самовольной постройкой, обязании снести самовольной возведенный объект, взыскании судебной неустойки при неисполнении судебного решения в сумме 100000 руб.

В судебном заседании истец Мишарина О.И. требование поддержала.

Ответчики, третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ранее представитель администрации МР «Корткеросский» Мальцев В.А. с требованием Мишариной О.И. согласился, дополнив, что гараж построен давно, документы и согласования не найдены, администрация относительно постройки и местонахождения гаража претензий ни к прежнему собственнику ни к истице не предъявляла, на гараж не претендует.

Представитель МОУ «СОШ» Большелуг Мишарина Л.В. не возражала по предъявленным требованиям. Указав, что после уточнения границ земельного участка, закрепленного за школой, гараж не находится на территории школы, не нарушает права школы, не влияет на деятельность учреждения, на него школа не претендует.

Ответчики Мишарин А.А., Мишарина Г.А., Мишарин И.А. в письменных отзывах указали об отсутствии претензий по заявленных требованиям.

Третье лицо Управление Росреестра по РК оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей М.Ф., Н.Г., А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно пп. 15, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Пленум) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Подтверждено в ходе рассмотрения дела, в том числе показаниями истца, свидетелей М.Ф., Н.Г., А., что А.А. в период с 1980-1986 годы в с. Большелуг по ул. Макарсиктская, недалеко от д. 135 простроен пеноблочный гараж, с разрешения на тот момент руководителей сельских школы, совхоза и сельсовета. Документы на гараж Мишариным оформлены не были.

16.04.2004 А.А умер. Наследство после его смерти в равных долях приняты супругой Мишариной О.И., детьми - Мишариным А.А., Мишариной Г.А., Мишариным И.А. Спорный гараж в наследственную массу не включен.

После смерти А.А. по настоящее время гаражом стала владеть и пользоваться истица.

Также представленными документами подтверждено, что спорный объект не числится в муниципальной собственности, государственной собственности Республики Коми и федеральной собственности, не числится в частной собственности граждан и юридических лиц.

Таким образом, достоверно установлено судом, что истец открыто пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет. Иные лица на помещение не претендуют, обратное не доказано.

При этом, гараж не находится на земельном участке, закрепленном постановлением администрации МР «Корткеросский» от 29.08.2023 № 1109 на праве оперативного управления МОУ «СОШ» с. Большелуг, как не находится на земельном участке, предоставленном в пользование, собственность иным гражданам и организациям.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Мишариной О.И. права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный недалеко от <адрес>, в силу приобретательной давности.

При этом, МОУ «СОШ» с. Большелуг и администрация МР «Корткеросский» надлежащими ответчикам и по делу не являются, поскольку данные ответчики прежними владельцами имущества не являлись и притязаний на него не имеют.

Руководствуясь стст. 197, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за Мишариной Ольгой Ивановной право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный недалеко от <адрес>, в силу приобретательной давности.

В иске к администрация МР «Корткеросский» и МОУ «СОШ « с. Большелуг» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 10.01.2024.