Решение по делу № 2-487/2015 (2-3221/2014;) от 25.12.2014

     Гражданское дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ      г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатов МА к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Солдатов МА обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности. В обоснование иска указав, что он на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ..... приобрел права арендатора земельного участка кадастровый номер № площадью .... кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира по адресу: Нижний <адрес> данном земельном участке им было начато строительство индивидуального жилого дома. Право собственности на объект незавершенного строительства (площадь застройки .... кв.м., степень готовности ....%) было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он приобрел вышеуказанный земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время им закончено строительство жилого дома. Данный жилой дом площадью .... кв.м. построен для проживания его семьи, состоящей из четырех человек (он, жена и двое детей). Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Количество этажей в доме - .... (в том числе .... подземный этаж). ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на объект незавершенного строительства и с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке, представив кадастровый паспорт на жилой дом. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. №№ .... в государственной регистрации было отказано на основании абзацев 8 и 10 пункта 1 ст. 20 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя). В связи с тем, что в кадастровом паспорте количество этажей указано 4, государственный регистратор, ссылаясь ст. 49, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указывает, что в отношении данного жилого дома должна быть разработана проектная документация, государственная экспертиза, в отношении которой проводится в установленном законодательством порядке. Осуществляя строительство 3-х этажного жилого дома, он не предполагал, что подвал, являющийся техническим помещением согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., будет учитываться как самостоятельный этаж, и общее количество этажей жилого дома будет указано 4. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию города Нижнего Новгорода с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ., выданным обществом с ограниченной ответственностью ВПИ», строительные, противопожарные, градостроительные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - не нарушены. Техническое состояние дома в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом имеет все признаки капитальности, техническое состояние строительных конструкций жилого дома обеспечивает необходимую надежность его в течение нормативного срока эксплуатации и позволяет осуществить оформление жилого дома в собственность. Основывая свои требования на ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за Солдатов МА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ....-х этажный жилой дом, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: с <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Правительство Нижегородской области.

Солдатов МА, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ....), в суд не явился дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о причинах неявки не имеется, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода Хлопова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

Представитель Правительства Нижегородской области Июдина Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:

В соответствии с ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец дважды не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет определение об оставлении искового заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Солдатов МА к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 223 ГПК РФ суд отменяет свое определение по ходатайству истца или ответчика, если стороны: истец или ответчик представят доказательства, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода                                                                Т.С. Столярова