Решение по делу № 2-1566/2020 от 16.06.2020

Дело № 2-1566/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодниевой Марии Борисовны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Бодниева М.Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора долевого участия № 14 от 16.11.2016г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа кладовой. В результате перепланировки жилая площадь квартиры составляет 15,7 кв.м., общая площадь – 33,1 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Бодниева М.Б. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в е отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители Администрации г. Элисты, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Альянс-Сервис», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель БУ РК «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Бодниева М.Б. на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 14 от 16.11.2016г. и передаточного акта от 16.11.2019 г. ООО «Кристалл-Строй» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2019 г., запись регистрации № 08:14:030653:1133-08/044/2019-2.

Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 12 марта 2020 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа кладовой, за счет этого увеличилась площадь помещения № 1.

Общая площадь квартиры составляет 33,1 кв.м., жилая площадь – 15,7 кв.м., подсобная площадь – 17,4 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бодниевой Марии Борисовны к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 33,1 кв.м., жилой площадью – 15,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа кладовой с увеличением площади помещения № 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Савельева