Решение по делу № 2-2130/2014 от 28.01.2014

Дело № 2 – 2130/2014(21)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «25» февраля 2014 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шперлинг Ю.А.

при секретаре Лешуковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародубцевой А. С. к Администрации г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Стародубцева А.С. предъявила к Администрации г. Екатеринбурга и <адрес> г. Екатеринбурга иск о сохранении жилого помещения – квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. Фрунзе в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным обследования ЕМУП БТИ от <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> истец Стародубцева А.С. является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. Фрунзе в г. Екатеринбурге. В целях улучшения комфортности проживания в квартире были выполнены работы по перепланировке, которые не создали угрозы обрушения существующих строительных конструкций дома, не снизили их несущей способности и не создали угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Поскольку данные работы проведены самовольно в отсутствие разрешительных документов, в согласовании перепланировки органом местного самоуправления было отказано.

В судебное заседание истец не явилась, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Администрация г. Екатеринбурга и <адрес> г. Екатеринбурга, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание также не направили.

Суд, руководствуясь положениями статьи <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в статье <данные изъяты> гарантирует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи <данные изъяты> данного Кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть <данные изъяты> статьи <данные изъяты>).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование (часть <данные изъяты> статьи <данные изъяты>).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть <данные изъяты> статьи <данные изъяты>).

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> Стародубцева А.С. является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. - квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. Фрунзе в г. Екатеринбурге (л.д. <данные изъяты>). Свидетельство о государственной регистрации права выдано ей <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

В этой квартире с целью повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации и проживания она самовольно выполнила работы по перепланировке.

Из представленных суду материалов следует, что за счет внутренней перепланировки квартиры произошло изменение площади: по данным обследования БТИ на <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а по данным обследования БТИ на <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>, <данные изъяты>).

Согласно заключения, выполненного в <данные изъяты> году ООО «Ремпроект – М» на основании данных ЕМУП БТИ по данным обследования на <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также визуального осмотра квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. Фрунзе в г. Екатеринбурге в связи с её перепланировкой, выполненная владельцем квартиры перепланировка заключается в следующем: демонтированы перегородки между коридором и встроенными шкафами, в результате чего увеличилась площадь коридора; между коридором и кухней демонтирована перегородка, возведена новая из ГК листов, уложенных по оцинкованному металлокаркасу; демонтированы перегородки (с дверными блоками) между коридором, ванной и туалетом, возведена новая перегородка с дверным блоком, в результате чего образовалось новое помещение – санузел, где ванна развернута на <данные изъяты> градусов вдоль стены, унитаз перенесен в угол и установлен под углом <данные изъяты> градусов, раковина перенесена вдоль стены, в этом помещении подводки горячего и холодного водоснабжения к раковине, унитазу и ванне выполнены от существующих стояков водоснабжения с помощью металлопластиковых труб, отвод канализации от ванны, раковины и унитаза выполнен в существующий канализационный сток, в помещении выполнена усиленная гидроизоляция пола; между жилой комнатой и кухней демонтирована перегородка; в кухне существующая раковина развернута на <данные изъяты> градусов и установлена в угол помещения, <данные изъяты> – конфорочная плита заменена на <данные изъяты> – конфорочную и установлена вдоль стены; в существующей перегородке между коридором и жилой комнатой демонтирован дверной блок, образовавшийся дверной проем зашит ГК листами, уложенными по оцинкованному металлокаркасу, вместо дверного проема выполнен новый арочный проем. Согласно выводам заключения техническое состояние строительных конструкций в пределах обследованной квартиры характеризуется как работоспособное; принятые при производстве работ решения можно квалифицировать как перепланировка и переустройство, при этом внесенные изменения не затрагивают конструктивны и другие характеристики надежности и безопасности, не превышают параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом; выполненные работы соответствуют требованиям технических регламентов, в том числе экологическим, санитарно – эпидемиологическим, требованиям пожарной безопасности, не оказывают влияния на снижение несущей способности основных конструкций здания, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. <данные изъяты> – <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство занимаемого истцом жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответственно могут быть признаны законными.

Иных исковых требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями <данные изъяты> – <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Стародубцевой А. С. – удовлетворить:

сохранить жилое помещение – квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. Фрунзе в г. Екатеринбурге общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным обследования ЕМУП БТИ от <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья