Решение по делу № 2-334/2018 от 05.12.2017

Дело № 2-334/18

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

с участием прокурора Голя М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 24 января 2018 года гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к Галимзановой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Галимзановой П.Д., Колотий Л.И., Галимзанову Д.С. о переселении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с иском о переселении Галимзанову В.В., Колотий Л.И., Галимзанова Д.С., Галимзанову П.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в жилое помещение, расположенное по адресу: ....; прекращении права собственности Галимзановой В.В. на жилое помещение, расположенного по адресу: ....; признании за МОГО «Ухта» права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... признании за Галимзановой В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; признании Галимзанову В.В., Колотий Л.И., Галимзанова Д.С., Галимзанову П.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что Галимзанова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК..... Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Колотий Л.И., Галимзанов Д.С., Галимзанова П.Д.. Заключением межведомственной комиссии от 25 декабря 2008 года № 20 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., был признан аварийным и подлежащим сносу. Истцом предприняты все меры к исполнению обязанностей по обеспечению граждан данного дома жилыми помещениями. В рамках реализации и исполнения республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 12.04.2013 года № 120, муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на 2013- 2017 годы», утвержденной постановлением Администрации МОГО «Ухта» № 863 от 05.06.2013 г., ответчикам было предложено переселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ..... С данным предложением ответчики не согласились, что явилось основанием для обращения Администрации МОГО «Ухта» с иском в суд.

В судебное заседание ответчики Колотий Л.И., Галимзанов Д.С. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия Колотий Л.И., Галимзанова Д.С..

В судебном заседании представитель администрации МОГО «Ухта» Варнакова А.В., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Галимзанова В.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Галимзановой П.Д., с исковыми требованиями не согласилась. Полагала, что истцом нарушен порядок изъятия принадлежащего ей жилого помещения: она и члены ее семьи не согласны на переселение в предлагаемое Администрацией МОГО «Ухта» жилье, расположенное по адресу: ...., при этом истцом не предлагался выкуп ее квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований администрации МОГО «Ухта» следует отказать, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

В судебном заседании установлено, что на основании ... от <...> г. Галимзанова В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается ... от <...> г. серии .....

Согласно сведениям регистрационного учета граждан в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственник Галимзанова В.В., Колотий Л.И., Галимзанов Д.С., несовершеннолетняя Галимзанова П.Д..

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от 03 июля 2007 года № 1908 «О создании постоянно действующей межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МОГО «Ухта» от 25 декабря 2008 года № 20, многоквартирный жилой дом по адресу: .... признан аварийным и подлежащим сносу в связи с большим физическим износом здания и ухудшениями в процессе эксплуатации.

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от 05 июня 2013 года № 863 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на 2013-2017гг », указанный многоквартирный жилой дом включен в программу переселения.

Так же данный многоквартирный жилой дом по адресу: .... включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 12 апреля 2013 года № 121.

В рамках исполнения программы переселения истцом предложено ответчикам для переселения жилое помещение, расположенное по адресу: ...., от переселения в которое ответчики отказались.

При рассмотрении дела установлено и истцом не оспаривается, что администрацией МОГО «Ухта» не было принято каких-либо действий по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение, сроков и других условий изъятия жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. Ответчики не согласны с переселением из занимаемой ими квартиры в предоставляемую истцом квартиру, то есть согласие собственников на предоставление им другого жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения, признанного аварийным, отсутствует.

При таких обстоятельствах, требование администрации МОГО «Ухта» не может быть удовлетворено, поскольку с собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к Галимзановой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Галимзановой П.Д., Колотий Л.И., Галимзанову Д.С. о переселении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с 30 января 2018 года.

Судья Н.В. Курлапова