Решение от 11.11.2014 по делу № 2-6861/2014 от 16.07.2014

Изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2014 года

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-6861/2014 11 ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Зимиревой И.А.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО «БОРИСОВО» к Раевской М. С. о государственной регистрации сделки

У С Т А Н О В И Л :

ООО «КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО «БОРИСОВО» обратилось в суд с иском к Раевской М.С., просит произвести государственную регистрацию Решения № учредителя общества от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которыми ФИО1 обществу передано 4 земельных участка. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1-единственным учредителем ДД.ММ.ГГГГ было создано вышеуказанное общество на неопределённый срок, во исполнение данного решения уставной капитал был оплачен Обществу в виде земель сельскохозяйственного назначения, находящих в частной собственности Учредителя, что подтверждается актом, ФИО1 умерла, единственным наследником является ответчик.

Представитель истца в суд явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчица Раевская М.С. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ранее присутствовала в судебном заседании, исковые требования признала.

Управление Росреестра представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, ранее представило отзыв (л.д.70-71)

Нотариус Волховского нотариального округа ЛО ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила копию наследственного дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 будучи единым учредителем ООО «Крестьянское хозяйство «Борисово» приняла решение № о создала данного общества.

Согласно данного решения, уставной капитал общества определен в размере <данные изъяты> руб. и подлежит оплате в виде земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности Учредителя (л.д.6)

Актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала ООО «Крестьянское хозяйство «Борисово» в уставной капитал имущество:

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.

- Земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10)

ООО «КРЕСТЬЯНСКОЕ ХОЗЯЙСТВО «БОРИСОВО» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России №4 по Новгородской области (л.д.13-14)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.11)

Как следует из наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО2 наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1 является ее дочь Раевская М.С. (л.д.79)

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> усматривается, что правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> является ФИО1; собственником земельного участка с кадастровым номером № числиться Раевская М.С. (л.д.70-71)

В соответствии со ст.213 ГК РФ общество становится собственником имущества, переданного ему в качестве вклада его учредителями (участниками).

При внесении земельного участка в качестве вклада в уставный капитал право собственности на него возникает с момента государственной регистрации права за обществом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) (п.2 ст.8, п.1 ст.130, ст.131, п.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГКРФ от 30.11.1994 г. №51-ФЗ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с пунктом 3статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерациив случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1статьи 556 ГК РФв случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Поскольку материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что уставной капитал общества в размере 100% был оплачен четырьмя земельными участками общей стоимостью <данные изъяты> руб., передача данных земельных участков от ФИО1 как Учредителя общества вновь созданному ООО «Крестьянское хозяйство «Борисово» подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на переданные земельные участки не было зарегистрировано за вновь созданным обществом, ФИО1 умерла, ответчик Раевская М.С. как наследник заняла пассивную позицию по данному вопросу, суд находит заявленные истцом требования обоснованными.

Однако, суд принимает во внимание, что один из участков с кадастровым номером <данные изъяты> в настоящее время находится в собственности Раевской М.С., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части государственной регистрации акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ №4 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░