Решение от 31.08.2020 по делу № 2-3827/2020 от 14.07.2020

19RS0№-59

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года                         <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счета,

с участием истца ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счета, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО4, ФИО6, являясь собственниками по 1/3 доли в спорном жилом помещении не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за последние пять лет. Вместе с тем, в настоящее время соглашение по уплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на положения ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально их долям от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику, а также обязать управляющую компанию ООО «УК «Наш Дом» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО5 требования уточнила, пояснив, что действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что в связи с тем, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками спорного жилого помещения не определен, в настоящее время она полностью несет расходы на квартиру.

Ответчики ФИО3 (ФИО9) А.К., ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что ответчик извещалась о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, определив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности на основании договора дарения №-н/19-2020-1-901 являются ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 (ФИО9) А.К., ФИО6

    Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «УК «Наш Дом», в спорном жилом помещении проживают ФИО5, ФИО2, ФИО1    Как следует из адресной справки, по имеющимся сведениям отделения адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по РХ ФИО4 изменил фамилию на ФИО3 и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/9 доли, ФИО5 является собственником 1/9 доли, ФИО2 является собственником 1/9 доли, ФИО3 является собственником 1/3 доли, ФИО6 является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании пояснила, что соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками указанного выше жилого помещения не имеется. Она и двое ее сыновей ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении, она единолично производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в собственности квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что собственники жилого помещения в добровольном порядке определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения не могут, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает возможным определить общий размер участия ФИО5, несовершеннолетнего ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

    Определить общий размер участия ФИО3, ФИО6 в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес> размере 1/3 доли каждый.

    Обязать ООО «УК «Наш Дом» завести на имя ФИО5, ФИО3, ФИО6 отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли соответственно, в отношении каждого собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>60 ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3, ░░░6 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>60 ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░5, ░░░3, ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 07.09.2020

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░