Решение по делу № 2-1585/2019 от 06.02.2019

Дело № 2-1585/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Елхиной Д.В.,

с участием представителя истца Егоровой Н.И. – Хамутбаева А.А., действующего на основании доверенности ----- от дата,

представителей ответчика ООО «Палата независимой экспертизы» директора Корольковой Л.Г., Шошмарина М.С., действующего на основании ордера ----- от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Надежды Ивановны к ООО «Палата независимой экспертизы» о расторжении договора на выполнение работ, взыскании залоговой суммы, неустойки, судебных расходов,

по встречному исковому заявлению ООО «Палата независимой экспертизы» к Егоровой Надежде Ивановне о взыскании денежных средств, неустойки,

установил:

Егорова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО «Палата независимой экспертизы» о защите прав потребителей: о расторжении договора на выполнение работ по оценке ----- от дата, заключенный между Егоровой Надеждой Ивановной и ООО "Палата независимой экспертизы"; о взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 35 000 руб., неустойки за период с дата по дата в сумме 22050 рублей 00 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 2212 рублей 00 копеек.

Требования мотивировала тем, что дата между ней и ООО "Палата независимой экспертизы" заключен договор ----- на выполнение работ по оценке земельного участка и строений, находящихся по адресу: адрес Согласно п.----- договора ООО «Палата независимой экспертизы» приняло на себя обязанность выполнить оценку в течение ----- рабочих дней после вынесения залоговой суммы. Залоговая сумма в размере -----. внесена дата, что подтверждается квитанцией об оплате, следовательно, датой выполнения работ является дата Однако до настоящего времени работы не выполнены, а ООО «Палата независимой экспертизы» уклоняется от исполнения своих обязательств по оценке. Письмом от дата истец обратился в адрес ответчика с требованием расторгнуть договор, однако ответ не получен. дата она повторно обратилась с аналогичным требованием. Письмом от дата ООО «Палата независимой экспертизы» отказало в удовлетворении требования о расторжении договора и возврате залоговой суммы. Ссылаясь на ст.ст.450, 452, 309 ГК РФ, а также на условия договора, заявляет вышеуказанные требования.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило встречное исковое заявление ООО «Палата независимой экспертизы» к Егоровой Надежде Ивановне о взыскании денежных средств в размере 15000 рублей 00 копеек, неустойки за период с дата по дата – 4920 руб. 00 коп. Требования ООО «Палата независимой экспертизы» мотивировало тем, что дата между ООО "Палата независимой экспертизы" и Егоровой Н.И. заключен договор ----- на выполнение работ по оценке земельного участка и строений, находящихся по адресу: адрес на основании письма-заявки Егоровой Н.И. от дата Согласно п----- Договора, предмет договора включает в себя следующие этапы: подготовительный этап – оформление договора, письма-заявки, внесение залоговой суммы, предъявление объекта оценки, документов, согласно п.п----- договора; проведение исследования; оформление результатов исследования в виде отчета об оценке; выдача отчета и подписания акта приемки-сдачи. Согласно п.п.----- договора Егорова Н.И. обязуется представить оценщику всю необходимую документацию на объект оценки. В силу п.----- договора оценщик обязуется выполнить исследования в течение ----- рабочих дней после предоставления полного пакета документов. Весь пакет документов был представлен Егоровой Н.И. только дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от дата Таким образом, подготовительный этап по предъявлению полного комплекта документов Егоровой Н.И. был закончен дата Оформление результатов в виде отчета ----- завершено дата В этот же день Егорова Н.И. расписалась в указанном отчете. На предложение получить отчет, Егорова Н.И. отказалась, в акте приемки-передачи не расписалась. Учитывая, что Егоровой Н.И. было оплачено -----., разницу в размере ----- ООО "Палата независимой экспертизы" просит взыскать с Егоровой Н.И., а также неустойку.

Истец Егорова Н.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Хамутбаев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду, просил удовлетворить требования в полном объеме. Пояснил, что ответчиком обязательства по договору до настоящего времени не выполнены, акта приема-сдачи, подписанного сторонами, не имеется. Какое-либо уведомление о готовности работы, либо сам акт в адрес Егоровой Н.И. не направлялся, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено. В удовлетворении встречного искового заявления представитель истца просил отказать ввиду необоснованности.

Представитель ответчика ООО "Палата независимой экспертизы" Шошмарин М.С. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил следующее. Егорова Н.И. весь пакет документов представила лишь дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата дата было завершено оформление результатов в виде отчета -----. В тот же день Егорова Н.И., находясь в офисе ООО "Палата независимой экспертизы", расписалась в указанном отчете. Руководителем ООО "Палата независимой экспертизы" Егоровой Н.И. было предложено получить отчет и расписаться в акте приеме-передачи, однако Егорова Н.И. отказалась от получения отчета, в акте не расписалась. Акт был подписан обществом в одностороннем порядке. Учитывая, что при заключении договора Егорова Н.И. оплатила по договору -----., оставшуюся сумму – -----. она должна была оплатить дата Денежные средства в указанном размере не внесены.

Представитель ответчика ООО "Палата независимой экспертизы" Королькова Л.Г. иск Егоровой Н.И. не признала, просила отказать в его удовлетворении, встречное исковой заявление просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 ст.779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п.1 ст.781 ГК РФ).

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п.1 ст.782 ГК РФ).

В силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании абз.5 ч.1 ст.28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Согласно ст.32 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В силу требований статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" именно на ответчике лежит обязанность доказать факт надлежащего исполнения предусмотренных законом и договором обязанностей, а также наличие обстоятельств, освобождающих от ответственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между ООО «Палата независимой экспертизы» и Егоровой Н.И. заключен договор на выполнение работ по оценке -----.

Согласно пункту ----- указанного договора Егорова Н.И. (заказчик) поручила, а ООО «Палата независимой экспертизы» (оценщик) по поручению заказчика приняло на себя обязательство провести исследование на основании письма-заявки, которое является неотъемлемой частью договора.

Из пункта ----- договора следует, что предмет договора включает в себя следующие этапы: подготовительный этап – оформление договора, письма-заявки, внесение залоговой суммы, согласно п.----- договора, предъявление объекта оценки, документов, согласно п.п.----- договора; проведение исследования; оформление результатов исследования в виде отчета об оценке; выдача отчета и подписания акта приемки-сдачи.

Залоговая сумма составляет -----% от стоимости работ, взимается с заказчика наличными в день составления договора. Залоговая сумма возвращается заказчику после полной оплаты работ оценщика (п.----- договора).

В случае отказа заказчика от оплаты оценщику за выполненную работу, залоговая сумма заказчику не возвращается (п.----- договора).

В пункте ----- договора стороны установили, что оценщик обязуется выполнить исследования в течение ----- рабочих дней после внесения залоговой суммы и предоставления полного пакета документов.

В соответствии с разделом ----- договора, оценщик предоставляет заказчику отчет об оценке в письменной форме в момент получения, о чем делается отметка в журнале регистрации. Приемка-сдача работ оформляется двусторонним актом, который является неотъемлемой частью договора. Акт подписывается надлежащими уполномоченными представителями сторон и скрепляется печатями. В случае отказа заказчика от подписания акта приемки-сдачи, акт подписывается в одностороннем порядке. Заказчик оформляет письменное заявление, в случае необходимости получения отчет (заключение эксперта/акт оценки) почтовым отправлением с уведомлением.

По условиям договора ФИО1 (заказчик) приняла на себя обязательства: предоставить оценщику всю необходимую документацию (паспорт, технические условия, проект, сертификаты соответствия, декларации, документы о праве собственности, техническая документация и т.д.) на объект оценки; оплатить работу в течение трех банковских дней с даты выставления заказчиком счета на оплату в соответствии с разделом ----- договора; принять работу оценщика в виде отчета (заключение эксперта/акт оценки) и подписать акт приема-передачи в любом случае, даже если по каким-либо причинам заказчика не устраивает результат оценки, либо отпала необходимость в получении отчета (заключение эксперта/акт оценки). ФИО1 (заказчик) также имеет право требовать своевременного выполнения работ (раздел ----- договора).

ООО «Палата независимой экспертизы» (оценщик) приняло на себя обязательства приступить к работе по настоящему договору на следующий рабочий день после оплаты и после предоставления объекта оценки и всех необходимых документов; информировать заказчика о привлечении к выполнению работ по настоящему договору экспертов и иных специалистов, организаций и фирм; своевременно информировать заказчика о необходимости проведения дополнительной оценки и согласовать с ним порядок ее проведения; соблюдать конфиденциальность информации о заказчике, ставшей известной оценщику в связи с выполнением работ по настоящему договору. Оценщик имеет право требовать своевременной и надлежащей оплаты работ по договору; требовать от заказчика оказания необходимого содействия в проведении работ по договору; в случае, если эксперту не предъявлены документы на объект оценки в соответствии с которым он изготовлен, или его соответствие требованиям, то эксперт самостоятельно подбирает нормативные документы и методику для проведения оценки (раздел ----- договора).

Согласно письму-заявке Егоровой Н.И. от дата, которое является неотъемлемой частью договора, Егорова Н.И. просила ООО «Палата независимой экспертизы» выделить оценщика для проведения оценки земельного участка и строения, находящихся по адресу: адрес 6В. Цель оценки – уменьшение кадастровой стоимости.

К письму-заявке приложены: копия паспорта, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости, копия уведомление о внесении изменений в ЕГРП -----, копия уведомление о внесении изменений в ЕГРП -----, копия выписки из Единого государственного реестра на объект недвижимости, копия кадастровой выписки о земельном участке, копия письма о присвоении адресной нумерации (л.д.-----).

В день заключения договора Егорова Н.И. оплатила -----. по договору ----- от дата, что подтверждается квитанцией-договором ----- Серии -----

В срок до дата принятые на себя по указанному договору обязательства ООО «Палата независимой экспертизы» не исполнило.

дата Егорова Н.И. обратилась в ООО «Палата независимой экспертизы» с заявлением, в котором просила расторгнуть договор ----- от дата и вернуть ей денежные средства, оплаченные ранее, в размере -----. (л.д.-----).

В своем письме от дата на обращение Егоровой Н.И. ООО «Палата независимой экспертизы» сообщает, что работы по договору выполнены в полном объеме дата Егорова Н.И. может получить оформленные результаты в виде отчетов после полной оплаты по договору (л.д.-----).

Доказательства направления в адрес Егоровой Н.И. указанного ответа, доказательства вручения стороной ответчика в материалы дела не представлено. Представитель истца в судебном заседании отрицал факт получения указанного ответа.

дата Егорова Н.И. снова обратилась в ООО «Палата независимой экспертизы» с заявлением, в котором просила расторгнуть договор № ----- от дата г. и вернуть ей денежные средства, оплаченные ранее, в размере ----- коп. (л.д-----).

Письмом от дата ООО «Палата независимой экспертизы» ответило о невозможности удовлетворить заявление ФИО1 (л.д.-----).

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Егоровой Н.И. в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что представленные истцом Егоровой Н.И. доказательства подтверждают исполнения обязательств заказчиком по оплате договора на выполнение работ по оценке (п.п.-----), а также обязательств по представлению документации (п.п.-----).

Ответчиком ООО «Палата независимой экспертизы» доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору на выполнение работ по оценке в срок до дата (в течение ----- рабочих дней после внесения залоговой суммы и предоставления полного пакета документов), не представлено.

Учитывая вышеизложенное, а именно, то обстоятельство, что ответчик ООО «Палата независимой экспертизы» не выполнило обязательств по договору на выполнение работ по оценке от дата, что является существенным нарушением условий договора с его стороны, доказательств обратного ответчиком не представлено, акт выполненных работ с истцом не подписал, суд приходи к выводу о наличии оснований для расторжения договора на выполнение работ по оценке ----- от дата и взыскании с ООО «Палата независимой экспертизы» в пользу Егоровой Н.И. уплаченных денежных средств в размере -----

Довод представителя ответчика о том, что весь необходимый пакет документов представлен Егоровой Н.И. лишь дата, а именно: выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером ----- (л.д.-----), не принимается во внимание по следующим основаниям.

Пунктом ----- Правил предоставления услуг экспертизы и оценки, утвержденных директором ООО «Палата независимой экспертизы» ФИО5 дата, предусмотрено, что в случае, если при рассмотрении заявки либо в процессе исполнения заявки исполнителем выявляется необходимость предоставления дополнительных документов и информации, исполнитель сообщает об этом заказчику. В случае, если заказчик не предоставляет запрашиваемые документы или информацию, исполнитель исходя из своих производственных возможностей может назначить более поздний срок исполнения заказа. Срок предоставления услуг увеличиваются, в случае, если заказчиком предоставлены документы на иностранном языке.

В пункте ----- договора указано, что заказчик ознакомлен с Правилами предоставления услуг оценки.

Как указывалось выше, Егоровой Н.И. к письму-заявке были приложены копии: паспорта, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, уведомления о внесении изменений в ЕГРП -----, уведомления о внесении изменений в ЕГРП -----, выписки из Единого государственного реестра на объект недвижимости, кадастровой выписки о земельном участке, письма о присвоении адресной нумерации (л.д-----).

Доказательств того, что Егоровой Н.И. представлен неполный пакет документов, что препятствовало проведению оценки, доказательств того, что истцу было предложено представить дополнительные документы, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Суд критически относится к представленному стороной ответчика Акту от дата приема-передачи услуг, подписанному в одностороннем порядке директором и экспертами ООО «Палата независимой экспертизы», поскольку в судебном заседании не оспаривалось представителем истца, что выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта от дата была представлена истцом в адрес ответчика лишь после дата, так как получена Егоровой Н.И. дата, что подтверждается распиской в получении документов.

Требования истца о взыскании с ООО «Палата независимой экспертизы» неустойки подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Пунктом 5 ст.28 Закона РФ О защите прав потребителей" предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Пунктом ----- договора предусмотрено, что при нарушении сроков выполнения работ по договору заказчик вправе требовать от оценщика уплаты неустойки в размере -----% от стоимости не выполненных в срок работ.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривалось, что стоимость работ сторонами оценена в -----

Неустойка за нарушение установленного срока выполнения работы рассчитана истцом за период с дата по дата и ее размер равен -----

Расчет неустойки (л.д.-----) проверен судом и признан верным.

Оснований для уменьшения размера неустойки суд не находит.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение обязательств по договору ----- от дата ООО "Палата независимой экспертизы" в установленный срок, что послужило основанием для расторжения указанного договора, факта нарушения обязательства по договору Егоровой Н.И. не установлено, встречное исковое заявление ООО «Палата независимой экспертизы» к Егоровой Надежде Ивановне о взыскании денежных средств в размере 15000 рублей 00 копеек, неустойки за период с дата по дата – 4920 руб. 00 коп., не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор на выполнение работ по оценке ----- от дата, заключенный между Егоровой Надеждой Ивановной и ООО "Палата независимой экспертизы".

Взыскать с ООО "Палата независимой экспертизы" в пользу Егоровой Надежды Ивановны уплаченные по договору денежные средства в размере 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, неустойку за период с дата по дата в сумме 22050 (Двадцать две тысячи пятьдесят) рублей 00 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 2212 (Две тысячи двести двенадцать) рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления ООО «Палата независимой экспертизы» к Егоровой Надежде Ивановне о взыскании денежных средств в размере 15000 рублей 00 копеек, неустойки за период с дата по дата – 4920 руб. 00 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 г.