Решение по делу № 2-92/2015 (2-3190/2014;) от 25.11.2014

К делу 2-92\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск

12.02.2015 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего       Отрошко В.Н.

При секретаре                          Савенковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осечкина А.А., Русаковой Т.Г. к Матюхиной В.В., Егоровой Г.В., Анискиной Л.В., Юрьевой С.В., третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, МУП «Ейский земельный центр» о признании границ земельного участка не установленными, о внесении изменений в сведения гос. кадастра недвижимости.

    По встречному иску Анискиной Л.В., Юрьевой С.В., Анискина В.И. к МУП «Ейский земельный центр», третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Осечкин А.А., Русакова Т.Г. о признании границ земельного участка не установленными, о внесении изменений в сведения гос. кадастра недвижимости.

Кроме того Егорова Г.В. обратилась со встречным иском к МУП «Ейский земельный центр» Матюхиной В.В., третье лицо ФГБУ ФКП «Росреестр», Осечкин А.А., Русакова Т.Г. о признании частично недействительным землеустроительного дела.

УСТАНОВИЛ:

Осечкин А.А., Русакова Т.Г. обратились в суд и просили признать недействительными границы и площадь земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № а также просят признать недействительными границы и площадь земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №. В связи, с чем просят обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, по КК исключив из него сведения об уточнении площади и границ земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №. Кроме того просят обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, по КК исключив из него сведения об уточнении площади и границ земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №

Анискина Л.В., Юрьева С.В., Анискин В.И. обратились со встречным иском и просили признать недействительным описание земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №. Обязав ФГБУ ФКП «Росреестр» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № Исключив сведения, об уточненной площади земельного участка указав его декларативную площадь.

    Обязать МУП «Ейский земельный центр» своими силами и за собственный счет устранить ошибки в землеустроительном деле земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №, в части расположения границ.

    Егорова Г.В. просит признать частично недействительным землеустроительное дело    земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № в части границ указанного земельного участка, кроме того просит внести изменения в части расположения границ.

    В судебном заседании Осечкин А.А. и Русакова Т.Г. и их представитель настаивали на удовлетворении требований в полном объеме и просили суд учесть, что Осечкин А.А.является собственником 165\330 долей земельного участка <адрес> г.Ейска (л.д. 7).

    Русаковой Т.Г. принадлежит 165\330 долей земельного участка <адрес> г.Ейска (л.д. 8). Просят требования удовлетворить, поскольку при осуществлении межевания земельного участка <адрес> г.Ейска была установлена кадастровая ошибка допущенная при межевании земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №

    Принимая решение, суд учитывает, что в соответствии с выпиской из единого гос. реестра недвижимости собственниками земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № являются Анискина Л.В., Юрьева С.В. (л.д.9). в тоже время собственниками соседнего земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № являются к Матюхина В.В., Егорова Г.В, (л.д. 10).

    Принимая решение в данной части, суд учитывает заключение кадастрового инженера (л.д.11) в соответствии с которым в межевых делах земельных участков <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № и земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка. По результатам указанных межеваний сведения с кадастровой ошибкой внесены в государственный реестр недвижимости, наличие данной ошибки препятствует постановки земельного участка <адрес> г.Ейска на кадастровый учет.

    Принимая решение, суд учитывает, что в судебном заседании Анискина Л.В., Юрьева С.В., Матюхина В.В., Егорова Г.В, предоставили соответствующие заявления, в которых они выразили согласия с заявленными требованиями, тем самым, по мнению суда, признали факт допущенной кадастровой ошибки.

    При таких обстоятельствах, по мнению суда требования Осечкина А.А. и Русаковой Т.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Также суд считает необходимым удовлетворить и требования Анискина Л.В., Юрьевой С.В., Анискина В.И. по встречному иску признать недействительным описание земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №. Обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № Исключив сведения, об уточненной площади земельного участка указав его декларативную площадь.

    Обязать МУП «Ейский земельный центр» своими силами и за собственный счет устранить ошибки в землеустроительном деле земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №, в части расположения границ.

    Данные требования подлежат удовлетворению, поскольку в настоящем судебном заседании установлено (л.д.11) наличие кадастровой ошибки допущенной при осуществлении межевания земельных участков <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №, а также земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №

    Таким образом, кадастровая ошибка допущена при межевание проведенном МУП «Ейский земельный центр», вследствие чего суд, считает необходимым обязать данную организацию произвести работы по устранению допущенной кадастровой ошибки.

    Егорова Г.В. просит признать частично недействительным землеустроительное дело    земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № в части границ указанного земельного участка. Данные требования подлежат удовлетворению, поскольку в настоящем судебном заседании установлено (л.д.11) наличие кадастровой ошибки при осуществлении межевания земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах заявленные требования также подлежат удовлетворению.

Таким образом, наличие выявленных наслоений и отсутствие заявлений собственников земельных участков невозможно произвести изменение границ спорных земельных участков без снятия их с кадастрового учета.

Принимая решение, суд учитывает, что в соответствии со ст. 20, ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

В тоже время в соответствии со ст. 28 вышеуказанного закона в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Признать недействительными границы и площадь земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №

Признать недействительными границы и площадь земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №

Обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, по КК исключив из него сведения об уточнении площади и границ земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №

Обязать ФГБУ ФКП «Росреестр» внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, по КК исключив из него сведения об уточнении площади и границ земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №

Признать недействительным описание земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №

Обязав ФГБУ ФКП «Росреестр» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № исключить сведения, об уточненной площади земельного участка указав его декларативную площадь.

    Обязать МУП «Ейский земельный центр» своими силами и за собственный счет устранить ошибки в землеустроительном деле земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером №, в части расположения границ.

    Признать частично недействительным землеустроительное дело    земельного участка <адрес> г. Ейска с кадастровым номером № в части границ указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в срок один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 17.02.2015 года.

Председательствующий: