Решение по делу № 2-3884/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-3884/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Мамедовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. А.ича к администрации Уссурийского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, возложении обязанности, с участием третьего лица Гаражно-строительного кооператива «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на гаражный бокс XXXXа, общей площадью XXXX кв.м в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГ года пользуется указанным гаражным боксом. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, площадью XXXX кв.м по XXXX, на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 22.12.1983г. был предоставлен гаражному кооперативу «XXXX» под строительство 53-ти гаражных боксов. Зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю не представилось возможным. ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю государственная регистрация гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX» была приостановлена, по причине в том числе отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях, на предоставленной для этих целей земле, строительство произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXXа, общей площадью XXXX кв.м., расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX, возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность произвести постановку на кадастровый учет гаражного бокса.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пшеничная Е.Г. на требованиях настаивала по вышеуказанным основаниям.

Представители администрации УГО, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Председатель ГСК «XXXX» Ураимов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что паевой взнос истцом выплачен полностью.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, решением решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 22.12.1983г. «О предоставлении земельных участков ведомствам города для нужд капитального строительства» гаражному кооперативу «XXXX» предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м по пер. XXXX для строительства XXXX гаражных боксов, размером XXXX каждый.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражному кооперативу «XXXX» согласовано расширение земельного участка на XXXX кв.м. под строительство XXXX гаражного бокса размером XXXX.

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ. «О предоставлении земельных участков под строительство кооперативных гаражей» гаражному кооперативу «XXXX» расширена существующая территория по пер. XXXX на XXXX кв.м. под строительство XXXX боксов размером XXXX м каждый и XXXX кв.м. под строительство ПТО на два поста.

Постановлением объединенной Уссурийской администрации от 11.09.1996 г. № 1559 «Об аренде земельных участков» ГСК «XXXX» предоставлен в аренду сроком на 2 года (на период строительства), земельный участок площадью XXXX кв.м из земель XXXX под строительство здания XXXX гаражных боксов в соответствии с утвержденной проектной документацией с заключением договора аренды.

Заключением кадастрового инженера установлено местоположение гаражного бокса в границах ранее отведенного земельного участка.

Изложенное свидетельствует о том, что гаражный бокс был построен на отведенном земельном участке, ввод гаражных боксов в эксплуатацию подтверждается техническим паспортом здания.

Истец является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXXа, паевой взнос им выплачен полностью, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГСК «XXXX».

ГСК «XXXX» был зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 49 XXXX от ДД.ММ.ГГ., свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе, Уставом ГСК «XXXX» (утвержденным протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ.).

Права на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не зарегистрированы.

Из заключения ООО «XXXX» на объект недвижимости – гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», XXXX (Лит.3), следует, что гаражный бокс отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс, и при этом отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А. А.ича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А. А.ичем право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м, в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю произвести постановку на кадастровый учет гаражного бокса XXXX, площадью XXXX кв.м в ГСК «XXXX».

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2018 года.