Решение по делу № 2-2578/2023 от 05.06.2023

    Гр.дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ          г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области      в составе:

председательствующего судьи                            Трифаненковой А.В.,

    при участии старшего помощника прокурора       ФИО4,

    при секретаре                                    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал. Истец обращался к ответчику с просьбой о снятии последнего с регистрационного учета в добровольном порядке, но ответчик на указанное предложение не ответил, в настоящее время его местонахождение истцу неизвестно.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца, по доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

3-и лицо, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Чехов в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.10-11/.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме по месту жительства зарегистрированы: истец – ФИО1, ФИО7., и в том числе ответчик ФИО2 /л.д. 12-15/.

Из ответа на судебный запрос следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, зарегистрирован по месту временного пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, свободно пользоваться, распоряжаться и владеть приобретенным имуществом, в то время как ответчик законных прав на проживание в спорном жилом помещении не имеет, поскольку не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, расходы по содержанию спорного имущества не несет, в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает его в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не достигнуто.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, утрата ответчиком права пользования спорным жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

             Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>