Решение по делу № 2-2979/2015 от 18.11.2015

Дело № .....

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Говоровой О. И.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Литвинов В.И. к индивидуальному предпринимателю Коньшин Д.А. о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с него задолженность по арендной плате за период с марта 2015 г. по июль 2015 г. в сумме 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600,00 руб.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Литвинов В.И., по доверенности, поддержал заявленное требование, просит его удовлетворить.

Ответчик Коньшин Д.А. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, принять по делу заочное решение.

Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и принятия по делу заочного решения возражений не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Литвинов В.И. (Арендодатель) и ИП Коньшин Д.А. (Арендатор) был заключен договор аренды на нежилое встроенное помещение IX в лит. А, находящееся на первом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 квадратных метров, сроком по ДД.ММ.ГГГГ

В тот же день помещение было предано по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды (в редакции дополнительного соглашения № ..... от ДД.ММ.ГГГГ) основная арендная плата по договору составляет 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей в месяц за владение и пользование всем помещением, указанным в п. 1.1. договора.

Согласно п. 3.3. договора, оплата основной арендной платы производится арендатором не позднее 05 числа текущего месяца наличными денежными средствами.

При подписании договора аренды истцу была оплачена основная арендная плата за декабрь 2014 г. и оплачен обеспечительный депозит в размере месячной основной арендной платы по договору, согласно п. 3.6. договора.

Начиная с марта 2015 г. основная арендная плата не оплачена. Фактически же помещение было освобождено в одностороннем порядке ответчиком без согласования с истцом и уведомления его об этом ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, размер задолженности по арендной плате за период с марта 2015 г. по июль 2015 г. (обеспечительный депозит был засчитан в счет оплаты за основной арендной платы за февраль 2015 г.) составляет денежную сумму в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей (16 000 рублей х 5 месяцев).

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендной плате ответчиком оставлена без удовлетворения и ответа.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В соответствии с п. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; взыскания неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Договором аренды был предусмотрен порядок расчетов между сторонами и срок действия по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителя, понесенные сторонами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины подтверждаются квитанцией об оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Коньшин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и фактически проживающего по <адрес> пользу Литвинов В.И. задолженность по арендной плате за период с марта 2015 г. по июль 2015 г. в сумме 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600,00 руб., всего 82 600,00 руб. (восемьдесят две тысячи шестьсот рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через суд, вынесший решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О. И. Говорова.

Решение по делу № 2-2979/2015 от 18.11.2015

2-2979/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица