Решение от 24.09.2024 по делу № 33-9095/2024 от 10.07.2024

УИД – 59RS0006-02-2023-003190-50

Дело № 33-9095/2024 (№ 2-180/2024)

Судья Лузина О.В.

Мотивированное апелляционное

определение изготовлено 24.09.2024.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 24.09.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Смирновой М.А., судей Мехоношиной Д.В., Братчиковой М.П. при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой О.В. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к Белой Наталье Михайловне, общества с ограниченной ответственностью «Лекс Эстейт», администрации Ординского муниципального округа Пермского края о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, муниципального контракта, о погашении записи регистрации о переходе прав собственности

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Лекс Эстейт» на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 14.03.2024.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Смирновой М.А., пояснения представителя истца Кучевой М.И., представителя ответчика ООО «Лекс Эстейт» - Дернова С.Г., судебная коллегия

установила:

муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Белой Н.М., ООО «Лекс Эстейт», администрации Ординского муниципального округа Пермского края, в котором просит:

- признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 09.03.2023 года по ул. ****, г. Перми, заключенный между Белой Н.М. и ООО «Лекс Эстейт»;

- погасить запись регистрации № ** от 22.01.2023 года о переходе права собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: **** к Белой Н.М.;

- погасить запись регистрации № ** от 09.03.2023 года о переходе права собственности на квартиру по адресу: **** к ООО «Лекс Эстейт»;

- признать недействительным муниципальный контракт от 19.12.2022 года № ** на приобретение жилого помещения для предоставления детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, по договору специализированного найма, заключенному между ООО «Лекс Эстейт» и администрацией Ординского муниципального округа Пермского края;

- погасить запись регистрации № ** от 04.05.2023 года о переходе права собственности на квартиру по адресу: **** к администрации Ординского муниципального округа Пермского края;

- применить последствия недействительности сделки, путем возврата 1/2 доли в праве собственности на квартиру по ул. ****, г. Перми в собственность муниципального образования «город Пермь», указав в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием «город Пермь».

В обоснование исковых требований указано, что 01.07.2022 решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми удовлетворены исковые требования Белой Н.М. о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: **** в порядке приобретательной давности. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.12.2022 решение от 01.07.2022 оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.12.2022 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 18.07.2023 решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 01.07.2022 отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Белой Н.М. к администрации г. Перми о признании права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: г. Пермь, ул. **** в порядке приобретательной давности. Истцом из выписки из ЕГРН от 08.08.2023 было установлено, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 09.03.2023 на основании договора купли-продажи квартиры за ООО «Лекс Эстейт»; 04.05.2023 на основании муниципального контракта от 19.12.2022 № ** на приобретение жилого помещения для предоставления детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, по договору специализированного найма ООО «Лекс Эстейт» передал спорное имущество администрации Ординского муниципального округа Пермского края. Сделки по переходу права собственности на спорную квартиру являются недействительными в силу ничтожности, а, следовательно, стороны должны быть приведены в первоначальное положение.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 14.03.2022 исковые требования удовлетворены частично:

- признаны недействительными договор купли-продажи квартиры от 09.03.2023, заключенный между Беловой Н.М. и ООО «Лекс Эстейт»; муниципальный контракт от 19.12.2022 № **, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Ординского муниципального округа Пермского края и ООО «Лекс Эстейт»;

- применены последствия недействительности сделки в виде возврата 1/2 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером **, расположенную по адресу ****, в собственность муниципального образования «город Пермь»; погашена запись регистрации № ** от 04.05.2023 о переходе права собственности на указанную квартиру к администрации Ординского муниципального округа Пермского края;

- в удовлетворении требований о погашении регистрационных записей № ** от 22.01.2023 и № ** от 09.03.2023 отказано.

Указано, что решение суда является основанием для восстановления в ЕГРН записи о праве собственности муниципального образования «город Пермь» на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером **, расположенную по адресу: ****, и основанием для восстановления в ЕГРН записи о праве собственности Белой Н.М. на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.

В апелляционной жалобе ответчик ООО «Лекс Эстейт» просит отменить решение, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В суде апелляционной инстанции представителем истцазаявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения. Представитель ответчика ООО «Лекс Эстейт» Дернов С.Г. поддержал заявленное ходатайство, Ответчики Белая Н.М. и администрация Ординского муниципального округа Пермского края в письменных заявлениях просят утвердить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны истцом и ответчиками и представлены для утверждения в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Выслушав участников процесса, рассмотрев вопрос об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с частью 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Судебной коллегией сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения, заключенного между Муниципальным образованием «город Пермь» в лице администрации г. Перми, Белой Н.И., ООО «Лекс Эстейт» и администрацией Ординского муниципального округа Пермского края не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 14.03.2024 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Муниципальным образованием «город Пермь» в лице администрации г. Перми, Белой Натальей Михайловной, обществом с ограниченной ответственностью «Лекс Эстейт» и администрацией Ординского муниципального округа Пермского края на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований к ответчикам о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от 09.03.2023, заключенного между Белой Н.М. и ООО «Лекс Эстейт»; муниципального контракта от 19.12.2022 № **, заключенного между ООО «Лекс Эстейт» и администрацией Ординского муниципального округа Пермского края в целях приобретения жилого помещения для предоставления по договору специализированного найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа; применении последствий недействительности сделок путем возврата 1/2 доли в праве собственности в квартире по ул. ****, г. Перми в собственность муниципального образования «город Пермь»; погашении запись регистрации № ** от 04.05.2023 о переходе права собственности на квартиру по адресу: **** к администрации Ординского муниципального округа Пермского края.

2. Стороны пришли к соглашению определить рыночную стоимость 1/2 доли в праве собственности на квартиру по ул. **** в размере 1146000 (один миллион сто сорок шесть тысяч) рублей на основании отчета об оценке квартиры от 04.04.2024 № 291-04/24, выполненного Союзом «Пермская торгово-промышленная палата».

3. Белая Н.М. 09.09.2024 перечислила на депозит Пермского краевого суда 1146000 (один миллион сто сорок шесть тысяч) рублей в счет возмещения администрации города Перми рыночную стоимость 1/2 доли в праве собственности на квартиру по ул. ****.

4. Денежные средства, поступившие от Белой 09.09.2024 на депозит Пермского краевого суда, в сумме 1146000 (один миллион сто сорок шесть тысяч) рублей подлежат перечислению Пермским краевым судом администрации города Перми по следующим реквизитам: УФК по Пермскому краю (Управление жилищных отношений администрации города Перми), лицевой счет № 04563000670, ИНН 5902293393, КПП 590201001, расчетный счет 03100643000000015600, кор.счет 40102810145370000048, БИК 015773997, Отделение Пермь Банка России/ УФК по Пермскому краю г. Пермь, КБК 991 11401040040000 410, ОКТМО 57701000.

5. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к Белой Наталье Михайловне, общества с ограниченной ответственностью «Лекс Эстейт», администрации Ординского муниципального округа Пермского края о признании недействительными договора купли-продажи квартиры, муниципального контракта, о погашении записи регистрации о переходе прав собственности прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи: