Решение по делу № 2-137/2021 от 24.12.2020

УИД: 66RS0013-01-2020-001507-93

Дело № 2-137/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск – Уральский 10 февраля 2021 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д. А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

с участием помощника прокурора Каменского района Свердловской области Шауракс Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиофиксации гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» к Козлову Ю. А., Козлову Д. Ю., Козлову А. Ю., Преблагину М. Е., Козловой Д. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» (далее по тексту КУМИ Администрации МО «Каменский городской округ») обратился в суд с иском к Козлову Ю.А., Козлову Д.Ю., Козлову А.Ю., Преблагину М.Е., Козловой Д.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования в иске истцом указано, что собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование «Каменский городской округ». КУМИ Администрации МО «Каменский городской округ» является отраслевым (функциональным) органом Администрации Каменского городского округа, наделенным полномочиями собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в жилом помещении не проживают. Названное жилое помещение было предоставлено Козлову Ю.А. по типовому договору найма жилого помещения от <*** г.>, во временное владение и пользование на период трудовых отношений. Согласно п. ж» типового договора, наниматель при выезде из жилого помещения на другое место жительства со своей семьей должен сдать наймодателю помещение и оборудование по акту в исправном состоянии. Ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные услуги никогда не оплачивали, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят и не состояли. Истец, ссылаясь на правовые положения ст. ст. 6, 7, 35, 49, 93, 99, 100,103, 104 ЖК РФ, ст. ст. 154, 181, 190, 420, 421, 431 ГК РФ просит признать утратившими право пользования Козлову Ю.А., Козлову Д.Ю., Козлову А.Ю., Преблагина М.Е., Козловой Д.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Г.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, в адрес суда возвратился конверт с указанием на истечение срока его хранения.

Помощник прокурора Каменского района Свердловской области Шауракс Т.Н. в судебном заседании при даче заключения, указала, что имеются основания к удовлетворению заявленных истцом требований, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время в спорном жилом помещении фактически не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом помещении не имеется.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, проверив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является МО «Каменский городской округ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <*** г.>.

Согласно типового договора найма жилого помещения в доме принадлежащего Каменск – Уральской дистанции пути от <*** г.> Козлову Ю.А. и членом его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из справки Травянской сельской администрации №*** от <*** г.> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> имеют регистрацию : Козлов Ю.А. с <*** г.>, Козлов Д.Ю. с <*** г.>, Козлов А.Ю. с <*** г.>, Козлова Д.Ю. с <*** г.>, Преблагин М.Е. с <*** г.> и К.Г.А. с <*** г.>, по настоящее время.

Из п. ж названного типового договора усматривается обязанность нанимателя и членов его семьи, при выезде из жилого помещения на другое место жительство сдать наймодателю помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии.

Как установлено в п. 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.Решения о предоставлении ответчикам спорной квартиры, на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, жилое помещение как следует из материалов дела предоставлено ответчикам для временного проживания на период трудовых отношений Козлова Ю.А.

Согласно ст. 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно информации Администрации МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> Козлов Ю.А., Козлов Д.Ю., Козлов А.Ю., Козлова Д.Ю. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, не состоят.

Из акта КУМИ МО «Каменский городской округ», представленного в материалы дела, следует, что ответчики Козлов Ю.А., Козлов Д.Ю., Козлов А.Ю., Преблагин М.Е., Козлова Д.Ю. и К.Г.А., фактически в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащих последним вещей в жилом помещении не имеется.

Принимая во внимание вышеназванные правовые положения и обстоятельства дела, в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги они не несут, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» к Козлову Ю. А., Козлову Д. Ю., Козлову А. Ю., Преблагину М. Е., Козловой Д. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Козлова Ю. А., Козлова Д. Ю., Козлова А. Ю., Преблагина М. Е., Козлову Д. Ю., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Д.А. Дога