Решение по делу № 2-5233/2022 от 25.10.2022

61RS0023-01-2022-006928-44

Дело № 2-5233/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.11.2022 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Семяновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Смирновой С. А. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что по данным МУП БТИ г. Шахты домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Смирнову И. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Савельевой А.И., зарегистрированного в реестре за №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Смирнов И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. Наследником по закону является его сын Смирнов Н.И. и супруга Смирнова В.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Смирнов Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, в выдаче свидетельства ей было отказано, так как изменилась площадь жилого дома.

Просила признать за Смирновой С. А. право собственности на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Смирнова Н. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представил.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Смирнову И. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом 2-й Шахтинской государственной нотариальной конторой Савельевой А.И. Согласно технического паспорта жилого дома литер № произошло изменение общей площади до 81,5 кв.м. за счет возведения пристройки лит. № без разрешительных документов.

Смирнов И.В. состоял в браке со Смирновой (Коростылевой) В.Е., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно справки о заключении брака №№ (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ. Смирнова В.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ. Смирнов И.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 38).

После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома со строениями и сооружениями, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, недополученная страховая выплата.

Наследником по закону является его сын Смирнов Н.И.

Смирнов Н.И. своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Брак между Смирновым Н.И. и Никитиной С.А. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Смирнова С.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. – 42).

ДД.ММ.ГГГГ. Смирнов Н.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 39).

Истец является его единственным наследником по закону, принявшим наследство путем обращения к нотариусу. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом истец не может, в связи с тем, что объект не был введен в эксплуатацию, в связи с тем, что произошло изменение общей площади до 81,5 кв.м. за счет возведения пристройки лит. А1,а4 без разрешительных документов.

Согласно технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» жилой дом литер «№», по <адрес> общей площадью 81,5 кв.м., размещается в границах ранее учтенного земельного участка (кадастровый №) с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, площадью 510,0 кв.м. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «№» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.

Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №185-ФЗ от 02.07.2013г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, держащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» собственником вышеуказанного жилого дома значится свекор истца Смирнов И. В.. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № МУП г. Шахты «БТИ» право собственности возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Шахты выдала истице отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи со смертью застройщика и рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше, иных доказательств суду не представлено.

Поскольку, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал Смирнову И.В., иных наследников, претендующих на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти наследодателя не установлено, то суд считает, что к истцу перешло по наследству право собственности на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирновой С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на жилой дом литер «№», общей площадью 81,5 кв. м, в том числе жилой площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Смирнова Н. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 01.12.2022 года.

Судья О.Р. Колоскова