Решение по делу № 2-6722/2014 от 23.07.2014

К делу №2-6722/14

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 октября 2014 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.

при секретаре Шаблиевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонского В.Б. к ООО «РАСКО» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

    Гайворонский В.Б. обратился в суд с иском к ООО «РАСКО» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником построенных ООО «РАСКО» (Застройщик) квартир и недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество возникло у истца на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве собственности получены ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договорам о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. застройщик обязался вернуть дольщику излишне внесенные денежные средства в случае, если фактическая площадь помещения окажется меньше площади, оговоренной в настоящих Договорах, по цене за один кв.м., указанный в договоре. Фактическая площадь имущества истца оказалась менее договорной. О наличии задолженности по возврату Гайворонскому В.Б. излишне внесенных им денежных средств ответчик уведомлен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик на Уведомление не ответил, излишне уплаченные денежные средства не вернул, что послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу ее доверителя денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Судом установлено, что Гайворонский В.Б. является собственником следующего построенного ООО «РАСКО» (Застройщик) недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.; квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доли); квартира № площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение мансарды № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое помещение мансарды № общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно договорам о долевом участии в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., застройщик обязался вернуть дольщику излишне внесенные денежные средства в случае, если фактическая площадь помещения окажется меньше площади, оговоренной в настоящих Договорах, по цене за один кв.м., указанный в договоре.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о возврате излишне внесенных денежных средств, которое оставлено ответчиком без внимания.

Согласно представленному истцом расчету размера излишне внесенных денежных средств, общая сумма размера излишне внесенных Гайворонским В.Б. денежных средств составляет <данные изъяты> у.е. или <данные изъяты> руб. (исходя из 37,27 руб. за 1 доллар США). Данный расчет суд признает верным.

Из п.3.3 вышеуказанных Договоров следует, что ответчик обязался в течение <данные изъяты> банковских дней с момента получения соответствующего письменного уведомления Дольщика вернуть излишне внесенные денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие разницы между фактической площадью и площадью, указанной в договорах долевого участия в строительстве, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом также представлен расчет процентов за пользование ООО «РАСКО» денежными средствами Гайворонского В.Б. и составляет <данные изъяты> руб. Данный расчет также проверен судом и признан верным.

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время в отношении ООО «РАСКО» введена процедура наблюдения (определение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. по Делу №).

Согласно ч.1 ст. 63 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: в том числе требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно ст. 5 указанного ФЗ РФ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Обязанность ответчика перед истцом о возврате денежных средств возникла ДД.ММ.ГГГГ., то есть после принятия арбитражным судом (определение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.) заявления о признании ответчика – несостоятельным (банкротом) и в силу ст. 5 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» является текущей задолженностью. Такие требования рассматриваются в порядке общего искового производства.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гайворонского В.Б. к ООО «РАСКО» о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ООО «РАСКО» в пользу Гайворонского В.Б. денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежным средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья

        секретарь