Решение по делу № 33-7145/2018 от 27.03.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело №33-7145/2018

г. Уфа     11 апреля 2018 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Гаиткуловой Ф.С., Гибадуллиной Л.Г.

при секретаре Рахматуллине И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе КУС МЗиО РБ по Шаранскому району на решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 18 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., Судебная коллегия

                 УСТАНОВИЛА:

Минлибаева Г.М. обратилась в суд с иском и, уточнив требования, просила признать недействительным: выписку из похозяйственной книги №... от дата о принадлежности Шуматбаевой Н.М. земельного участка №... по адресу: адрес; постановление Мичуринского сельсовета №... отдата «О предоставлении Изибаевой Н.Ш. земельного участка №... по адресу: адрес договора купли-продажи №... от дата земельного участка №... между Изибаевой Н.Ш. и КУС МЗиО РБ по адресу, договор дарения от дата земельного участка №... между Изибаевой Н.Ш. и Павловым Р.Ю., договор мены от дата земельных участков №... и №... между Павловым Р.Ю. и Шуматбаевой Н.М., свидетельство о праве общей долевой собственности (по 1\2 доле) Павлова Р.Ю., Павловой Л.М. на земельный участок №...; договор дарения от дата в части дарения Павловым Р.Ю. и Павловой Л.М. по 1/5 доле детям ФИО6, ФИО7, ФИО8 земельного участка №...; прекратить право собственности Шуматбаевой Н.М. на земельный участок №..., признать за ней право собственности на земельный участок №... в порядке наследования.

В обоснование иска Минлибаева Г.М. указывала, что является наследником после смерти дата ее тети Минлибаевой М.М., ей выдано свидетельство о праве на наследство от дата на недополученную пенсию умершей. После смерти Минлибаевой М.М. остались также земельный участок и жилой дом по адресу: адрес Однако выяснилось, что земельный участок по указанному адресу зарегистрирован на праве собственности за Шуматбаевой Н.М., проживающей по соседству с Минлибаевой М.М. на основании выписки от дата из похозяйственной книги №... от дата. Мичуринского сельсовета о наличии у гражданина права на земельный участок. Однако в похозяйственной книге сельсовета запись о праве Шуматбаевой Н.М. на земельный участок отсутствует, то есть, выписка из похозяйственной книги не соответствует сведениям похозяйственной книги и является недействительной. Поскольку в похозяйственной книге до введения в действие Земельного кодекса РФ, указаны сведения о правообладателе земельного участка - Минлибаевой М.М., то за истицей должно быть признано право собственности на спорный участок и данный участок является наследственным имуществом.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от 18 января 2018 года исковые требования Минлибаевой Г.М. удовлетворены, а также в порядке применения последствий недействительности сделки с КУС МЗиО РБ по адрес в пользу Изибаевой Н.Ш. взыскана уплаченная по договору купли-продажи от дата стоимость земельного участка с №... в размере дата рублей.

Не соглашаясь с решением суда, КУС МЗиО РБ по адрес в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как незаконное ссылаясь на то, что Минлибаева Г.М. претендует исключительно на земельный участок кадастровым №..., зарегистрированный на праве собственности за Шуматбаевой Н.М. Поэтому у суда отсутствовали правовые основания для признания недействительным сделок с другим участком №....

Изучив материалы дела и проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения в части прекращения права собственности Шуматбаевой Н.М. на земельный участок №... и в части признания права собственности истца Минлибаевой Г.М на этот земельный.

То же решение суда в остальной части судебная коллегия находит подлежащим отмене, как вынесенное с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

В силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Исходя из требований ст.195 ГПК РФ решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Судебная коллегия считает, что постановленное судом решение в вышеприведенной части указанным требованиям не соответствует.

Установлено, что умершая дата. Минлибаева М.М. была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном на земельным участке, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., по адресу: адрес, который был предоставлен ей в 1991 году для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается справкой Администрации Мичуринский сельсовет от июля 2016 года, сообщением МУП «Землемер» адреса №... от дата и не оспаривалось сторонами.

Нотариусом истцу Минлибаевой Г.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от дата, состоящего из недополученной пенсии и ежемесячной денежной выплаты Минлибаевой М.М. в сумме ... рублей.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, нотариусом не выдавалось.

Ответчик Шуматбаева Н.М. в суде первой инстанции исковые требования Минлибаевой Г.М. признала в полном объеме, поясняла, что признание иска заявлено ею добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Изибаева Н.Ш. в суде первой инстанции исковые требования Минлибаевой Г.М. признала в полном объеме, поясняла, что признание иска заявлено ею добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата в отношении Шуматбаевой Н.М. установлено, что Глухова Т.И., являющаяся специалистом Администрации Мичуринский сельсовет по просьбе Минлибаевой М.М. оформила на Шуматбаеву Н.М. выписку из похозяйственной книги на земельный участок, правообладателем которого являлась Минлибаева М.М. При этом в ходе проверки Шуматбаева Н.М. поясняла, что Минлибаева М.М. проживала напротив ее дома, ее семья ухаживала за ней. Минлибаева М.М. сказала, что ей земельный участок не нужен и она (Шуматбаева Н.М.) оформила земельный участок Минлибаевой М.М. на себя.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу положений приведенной последней нормы закона правом безвозмездного оформления в собственность земельного участка кадастровым №... по адресу: адрес обладала исключительно наследодатель Минлибаева М.М. и, независимо от наличия у нее государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации этот земельный участок предполагается принадлежавшим на праве собственности Минлибаевой М.М., и она обладала правом зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, однако не была обязана производить государственную регистрацию права собственности.

Переход права собственности Минлибаевой М.М. на земельный участок иному лицу, в том числе, к Шуматбаевой Н.М., могло быть произведено исключительно по предусмотренным законом основаниям.

В рассматриваемом случае право собственности Шуматбаевой Н.М. на земельный участок кадастровым №... возникло без предусмотренных законом оснований.

В связи с чем, судом обоснованно удовлетворены требования заявителя Минлибаевой Г.М. о прекращении права собственности Шуматбаевой Н.М. на земельный участок №... и о признании права собственности на этот земельный за Минлибаевой Г.М в порядке наследования.

Вместе с тем в рассматриваемом случае заявителем Минлибаевой Г.М. фактически заявлено требование о возврате имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, которое подлежало разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно разъяснений пунктов 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Исходя из приведенных разъяснений, следует, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, не предъявляя при этом требования о признании сделок с этим имуществом недействительным.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом характера заявленных Минлибаевой Г.М. требований, оспариваемые Минлибаевой Г.М. сделки затрагивают и в случае признания их недействительными прекращают права сторон этих сделок, в том числе, затрагивают права и подателя апелляционной жалобы КУС МЗиО РБ по адрес, однако признание оспариваемых сделок недействительными, а также признание недействительным выписки из похозяйственной книги в отношении земельного участка №... не влечет восстановление прав заявителя Минлибаевой Г.М.

Для восстановления прав заявителя Минлибаевой Г.М. является исчерпывающе достаточным прекращение права собственности Шуматбаевой Н.М. на земельный участок №... и признание права собственности истца Минлибаевой Г.М на этот земельный в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 330 ГПК РФ исследуемое решение суда первой инстанции подлежит отмене в вышеприведенной части с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований Минлибаевой Г.М. в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 18 января 2018 года оставить без изменения в части прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровым №... по адресу: адрес и в части признания права собственности ФИО2 на этот земельный участок в порядке наследования.

То же решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 18 января 2018 года в остальной части отменить. Вынести новое решение.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительным: выписки из похозяйственной книги №... от дата о принадлежности Шуматбаевой Н.М. земельного участка №... по адресу: адрес; постановления Мичуринского сельсовета №... от дата «О предоставлении Изибаевой Н.Ш. земельного участка №... по адресу: адрес»; договора купли-продажи от дата земельного участка №... между Изибаевой Н.Ш. и КУС МЗиО РБ по адресу; договора дарения от дата земельного участка №... между Изибаевой Н.Ш. и Павловым Р.Ю.; договора мены от дата земельных участков №... и №... между Павловым Р.Ю. и Шуматбаевой Н.М.; свидетельства о праве общей долевой собственности (по 1\2 доле) Павлова Р.Ю., Павловой Л.М. на земельный участок №... от дата; договора дарения от дата в части дарения Павловым Р.Ю. и Павловой Л.М. по 1/5 доле детям Павлову В.Р., Павлову А.Р., Павловой Л.Р. земельного участка №....

Председательствующий:                     Ф.Т. Нурисламов

Судьи:                                  Ф.С. Гаиткулова

Л.адрес

Справка: судья О.Н. Алехина