Решение от 02.04.2024 по делу № 33-829/2024 от 02.02.2024

УИД: 68RS0015-01-2018-001671-92

№33-829/2024

Судья: Туева А.Н. (№2-1374/2017)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тамбов                                                             2 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Александровой Н.А.

судей: Мжельского А.В., Макарова А.В.

при секретаре Герасимове М.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой Юлии Евгеньевны к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

по апелляционной жалобе Смирновой Марины Александровны на решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 26 ноября 2018 года.

    УСТАНОВИЛА:

    Истец Белобородова Ю.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что её бабушке – ФИО1 в 1989 году, как работнику Моршанского районного суда, был предоставлен в пользование дачный участок в районе ***, который находится на территории Моршанского района в ведении Устьинского сельсовета. ФИО1 использовала участок для садоводства и огородничества. Данный участок находился в ведении садово-огороднического общества *** В период с 1990 по 1991 годы истица и её бабушка возвели на участке одноэтажный деревянный садовый домик общей площадью 18,5 кв.м., который стали использовать для проживания в летний период как дачу и для хранения садового инвентаря. Более пятнадцати лет назад бабушка передала ей право пользования и владения указанным земельным участком и садовым домиком. Они производили техническое обслуживание и ремонт домика, следили за его сохранностью. В настоящее время данное здание собственника не имеет, на балансе администрации Устьинского сельсовета Моршанского района никогда не поступало. В соответствии с межевым планом, земельный участок, на котором расположен домик, имеет площадь 777 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении документов на земельный участок и садовый домик, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным, в связи с чем она вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на садовый домик, площадью 18,5 кв.м. в соответствии с Приказом Минэконразвития России №90 от 1.03.1026 г. для внесения записи в ЕГРН, расположенный по адресу: *** инвентарный номер: ***, реестровый номер ***; признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: *** категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, в кадастровом квартале ***.

    Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 26 ноября 2023 г. исковое заявление Белобородовой Ю.Е. к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворено. За Белобородовой Ю.Е. признано право собственности на садовый домик, общей площадью 17,7 кв.м., а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 18.5 кв.м., расположенный по адресу: *** инвентарный номер: *** реестровый номер ***.

    В апелляционной жалобе Смирнова М.А., лицо, не привлеченное к участию в деле, просит отменить решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 26 ноября 2018 года и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен спорный садовый домик. Принадлежность данного земельного участка автору жалобы подтверждается свидетельством о праве собственности на землю *** от 11.02.98 г., на оборотной стороне которого имеется схематический план предоставленного земельного участка с описанием смежных границ. Из этого описания следует, что участок расположен в районе *** а также, что с одной стороны предоставленный участок граничит с участком ФИО2 а с другой - с участком ФИО3 Между участками ФИО2 и ФИО4 участок с расположенным на нем садовым домиком, который судебным решением закреплен за Белобородовой Ю.Е.

    Указывает на то, что на основании свидетельства о праве собственности 21 февраля 2023 года право собственности на земельный участок за Смирновой М.А. было зарегистрировано в установленном законодательством порядке, при этом местоположение границ участка до настоящего времени не установлено.

    Считает, что притязания Белобородовой Ю.Е. на спорный садовый домик обоснованы судом исключительно обстоятельствами, связанными с длительностью владения этим объектом в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, на основании которых возникло право собственности на этот объект недвижимости.

    Обращает внимание на то, что возможности представить суду первой инстанции доказательства, подтверждающие принадлежность автору жалобы данного земельного участка и, соответственно, отсутствие оснований для удовлетворения иска Белобородовой Ю.Е., была лишена, поскольку истец умолчала об этом и не поставила суд в известность о наличии возможного претендента на спорное недвижимое имущество.

    Ссылается на то, что пользовалась как земельным участком, предоставленным ей в собственность в 1998 году, так и садовым домиком, расположенным на этом участке. Участок использовала для огородничества, садоводства и отдыха в летнее время, то есть как дачный участок. На участке кроме садового домика имелись колодец и дворовая уборная. Участок по периметру Смирнова М.А. огородила деревянным забором. Пользование участком осуществляла в период до 2015 года, когда по личным обстоятельствам была вынуждена сменить место постоянного проживания и переехать в г.Лобня Московской области. В связи с переездом в течение длительного времени участком не пользовалась.

    Указывает на то, что во время очередного приезда в г.Моршанск в 2023 году Смирнова М.А. решила проверить состояние спорного земельного участка и обнаружила, что он занят неизвестными людьми. Замок на калитке, через которую осуществляется вход на участок, оказался смененным, таким образом Смирнова М.А. была лишена возможности доступа на него.

     Обнаружив захват участка, автор жалобы стала выяснять, кем занят ее участок. Однако никакой информации получить не удалось, впоследствии о том, что участок занят Белобородовой Ю.Е. и о вынесении Моршанским районным судом Тамбовской области решения от 26 ноября 2018 года она узнала от сотрудников МО МВД России «Моршанский», куда обратилась 3 октября 2023 года с заявлением по факту самоуправства, выразившегося в самовольном захвате принадлежащего ей недвижимого имущества.

    Указывает, что в подтверждение названных обстоятельства автор жалобы представила свидетельство о праве собственности на землю от 11.02.98 г., выписку из ЕГРН на земельный участок от 21.02.2023 г., а также может обеспечить явку свидетеля Попова для дачи показаний.

    Представитель Смирновой М.А. в судебном заседании просил    решение отменить, в иске Белобородовой Ю.Е. отказать.

    Белобородова Ю.Е. и ее представитель просили решение суда оставить без изменения.

    Иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

     Проверив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что с настоящим иском Белобородова Ю.Е. обратилась к администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество 1 ноября 2018 года.

    Судом первой инстанции установлено, что с 1989 года Бабахова Р.И., а позже её внучка – истица Белобородова Ю.Е. имеют садовый домик общей площадью 18,5 кв.м. на земельном участке, расположенным по адресу: *** который был выделен ФИО1 как работнику Моршанского районного суда. *** года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** от 17.11.2011 г., выданного Отделом ЗАГС администрации г.Моршанска Тамбовской области.

    Согласно справке председателя садово-огороднического товарищества *** ФИО6 от 13.07.2018 года Белобородова Ю.Е. на протяжении длительного времени является членом садово-огороднического товарищества *** Имеет в пользовании большой земельный участок, на котором более 15 лет назад построила с бабушкой садовый домик, которым пользуется как дачей.

    В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, информация о помещении, расположенном по адресу: *** отсутствует.

    По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 09.06.2018 г., садовый домик, расположенный по адресу: *** имеет общую площадь 17,7 кв.м., площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 18,5 кв.м., инвентарный номер***, реестровый номер ***

    На протяжении длительного времени истец Белобородова Ю.Е. добросовестно и открыто пользуется данным садовым домиком как своим, поддерживая его в надлежащему техническом состоянии и уплачивая необходимые платежи, а также земельным участком, который использует по назначению: обрабатывает, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья и ягодные кустарники. Кроме того, истец производила ремонт садового домика и на протяжении многих лет несёт расходы по его содержанию.

    Свидетели ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили исковые требования истца.

    Суд принял во внимание, что с 1991 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым домиком как своим собственным, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, уплачивает платежи за электроэнергию. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении указанного имущества не было

    Принимая во внимание установленные обстоятельства,суд признал за Белобородовой Ю.Е. право собственности на садовый домик, общей площадью 17,7 кв.м., а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 18.5 кв.м., расположенный по адресу: *** инвентарный номер: *** реестровый номер ***

    Право собственности Беловобровойй Ю. Е. по решению суда регистрировано. Впоследствии заключен договор купли- продажи земельного участка от 15.05.2019 года с администрацией Моршанского района. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в    ЕГРП.

     Смирнова М.А. обращаясь в суд с апелляционной жалобой оспаривает право Белобородовой Ю.Е. на спорный     домик.

    При рассмотрения дела по существу у суда отсутствовали сведения о том, что кто – либо еще претендует на спорный са░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░. 3 ░. 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N 10/22).

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 52 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ 29.04.2010 (░░░. ░░ 23.06.2015) "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 59 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2021 ░░░░ N 16 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 1, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                            ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

      ░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 2024░.