Решение по делу № 2-2491/2018 от 26.06.2018

Гражданское дело № 2-2491/2018

Поступило в суд 26.06.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года                                                  город Новосибирск

           Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                               Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания                           Соловьевой М.М.,

с участием помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Левшаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Долговой центр» к Мартынову Е. О., Мартыновой И. Р., Мартынову Д. Е., Мартыновой Ю. Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой центр» обратилось в суд с иском к Мартынову Е.О., Мартыновой И.Р., Мартынову Д.Е., Мартыновой Ю.Е. о выселении граждан из занимаемого жилого помещения. В обоснование иска указано, что <данные изъяты> решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска удовлетворены исковые требования <данные изъяты>» к Мартыновой И.Р., Мартынову Е.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Решение суда вступило в законную силу, взыскателем были получены и предъявлены исполнительные документы в Федеральную службу судебных приставов для принудительного исполнения. Однако, в связи с признанием повторных публичных торгов в форме открытого аукциона несостоявшимся, предмет залога был оставлен за истцом (залогодержателем).

На дату обращения в суд с настоящим иском спорное жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности на основании протокола заседания комиссии организатора торгов <данные изъяты> решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от <данные изъяты>, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписке из домовой книги в Жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время продолжают проживать в спорном жилом помещении, и отказываются в добровольном порядке его освободить.

<данные изъяты> с целью досудебного разрешения сложившейся ситуации истцом в адрес ответчиком было направлено требование об освобождении жилого помещения, передачи его в освобожденном виде в срок до <данные изъяты> Ответчиками требования получены<данные изъяты> с целью проверки исполнения требований об освобождении жилого помещения представителями истца был существен выезд, по результатам которого было установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики, следовательно, требования истца остались без ответа и без удовлетворения.

Между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещение, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют. На основании изложенного, истец просит выселить Мартынова Д.Е., Мартынова Е.О., Мартынову И.Р., Мартынову Ю.Е. из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседании представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие

Ответчики Мартынов Д.Е., Мартынов Е.О., Мартынова И.Р., Мартынова Ю.Е. в судебное заседание не явились, судом принимались меры для их надлежащего извещения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска <данные изъяты> удовлетворены исковые требования ООО «Долговой центр» к Мартыновой И.Р., Мартынову Е.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Установлен способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества составила <данные изъяты>

Указанное решение вступило в законную силу и подлежало исполнению.

<данные изъяты> постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Переход права собственности и приобретения вышеуказанной квартиры истцом подтверждается представленной выпиской из <данные изъяты> из которого следует, что документами-основаниями стали: протокол заседания комиссии организатора торгов <данные изъяты>, решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска <данные изъяты>, постановление о передачи реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю <данные изъяты>

Согласно протоколу заседания комиссии организатора торгов-поверенного Территориального управления Росимущества в Новосибирской области ООО «МИД», действующего на основании Государственного контракта <данные изъяты> по признанию несостоявшихся повторных публичных торгов в форме открытого <данные изъяты> торги по продаже арестованного имущества, переданного на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от <данные изъяты> судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> постановления о снижении цены на <данные изъяты> <данные изъяты> уведомления о готовности к реализации арестованного имущества <данные изъяты>, поручения <данные изъяты>, на основании п.1 ч.1 ст.25 ФЗ «Об ипотеке» <данные изъяты> признаны несостоявшимися <данные изъяты>

<данные изъяты> ответчикам были направлены ООО «Долговой центр» требования об освобождении спорной квартиры, передаче её в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета в срок до 16.05.2018 (л.д.23-26).

Мартынов Д.Е. <данные изъяты>

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Исходя из анализа вышеуказанных норма права, ООО «Долговой центр» как действующий собственник спорного жилого помещения, при наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение.

С учетом указанных выше положений закона, принимая во внимание, что ответчикам было известно о состоявшемся решении суда, в частности о смене собственника занимаемого ими жилого помещения, при этом доказательств обратного ответчиками суду не представлено, однако они продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, проживают там, то требование об их выселении из указанного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. __ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о выселении ответчиков Мартынова Е.О., Мартыновой И.Р., Мартынова Д.Е., Мартыновой Ю.Е. из квартиры по адресу: <данные изъяты> силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданин с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета законом не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска по настоящему делу ООО «Долговой центр» оплачена государственная пошлина в <данные изъяты>, которая на основании ст. 98 ГПК Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в равных долях с возложением доли государственной пошлины, приходящейся на несовершеннолетних, на их законных представителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Долговой центр» удовлетворить.

    Выселить Мартынова Е. О., Мартынову И. Р., Мартынова Д. Е., Мартынову Ю. Е. из жилого помещения <данные изъяты>

    Взыскать с Мартынова Е. О. в пользу ООО «Долговой центр» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Мартыновой И. Р. в пользу ООО «Долговой центр» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Мартынова Д. Е. в пользу ООО «Долговой центр» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления решения в окончательной форме <данные изъяты>

    Судья                                         Т.Б. Кудина