Решение по делу № 2-1646/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-1646/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Востриковой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Кожухова В.В.,

ответчика Лихачевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1646/2018 по исковому заявлению Гусейнова Владимира Халиловича к Жарких Ольге Андреевне, Захарову Андрею Васильевичу, Лихачевой Валентине Егоровне, Юровой Ольге Александровне о выделе доли земельного участка,-

у с т а н о в и л:

Гусейнов В.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Жарких О.А., Захарову А.В., Краснову С.В., Юровой О.А. о выделе доли земельного участка. Требования мотивированы тем, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1 052 кв.м., расположенный по адресу: N.... Доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок распределены следующим образом: Гусейнов В.Х.- 13/17 долей, Юрова О.А.- 1/17 доли, Краснов С.В.- 1/17 доля, Жарких О.А.- 1/17 доля, Захаров А.В.- 1/17 доля. В целях выдела принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:19:6270105:23 площадью 1 052 кв.м., расположенный по адресу: N..., истец обратился к ответчикам с проектом соглашения о выделе принадлежащей ему доли, с приложением проекта выдела из земельного участка с кадастровым номером №***, подготовленного ООО «Меридиан» 06.09.2018. К соглашению с ответчиками прийти не удалось. Просит выделить ему земельный участок, обозначенный в проекте выдела из земельного участка с кадастровым номером №***, подготовленного ООО «Меридиан» 06.09.2018, как №*** (площадь 753 кв.м.) в границах точек: от н4 до н3, от н3 до н1, от н1 до н8, от н8 до н6, от н6 до н5, от н5 до 2, от 2 до 3, от 3 до 4, от 4 до н4; выделить в общую долевую собственность Юровой О.А., ФИО4, Жарких О.А., Захарову А.В. земельные участки: №*** (1) (площадь 164 кв.м.) в границах точек: от 5 до 6, от 6 до 7, от 7 до н1, от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до 5, и №*** (2) (площадь 131 кв.м.) в границах точек: от н5 до н6, от н6 до н7, от н7 до н8, от н8 до 8, от 8 до 9, от 9 до 1, от 1 до н5; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1 052 кв.м., расположенный по адресу: N..., между Гусейновым В.Х. и Жарких О.А., Захаровым А.В., ФИО4, Юровой О.А.

Определением Елецкого городского суда от 08.10.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО4, надлежащим – Лихачевой Валентиной Егоровной.

Истец Гусейнов В.Х., ответчики Жарких О.А., Захаров А.В., Юрова О.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно в установленном законом порядке. С просьбой об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца и ответчика Лихачевой В.Е., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кожухов В.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лихачева В.Е. в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных требований и считала возможным выделить долю истца на земельный участок согласно представленному проекту выдела из земельного участка с кадастровым номером №***, подготовленного ООО «Меридиан» 06.09.2018.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика Лихачевой В.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 11.5. Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ, и разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

В силу пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N... принадлежат на праве общей долевой собственности Лихачевой В.Е. (1/17 доля), Юровой О.А. (1/17 доля), Захарову А.В. (1/17 доля), Гусейнову В.Х. (13/17 долей), Жаркин О.А. (1/17 доля). Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 19.06.2008; свидетельством о государственной регистрации права 48 АВ №478646 от 16.07.2008; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок, №КУВИ-001/2018-10399188 от 11.10.2018.

Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №*** соответствуют материалам межевания, общая площадь участка составляет 1052 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 31.10.2011, кадастровым делом объекта недвижимости №***- земельного участка.

По представленному истцом проекту от 06.09.2018, подготовленному кадастровым инженером ООО «Меридиан», в собственность Гусейнова В.Х. на причитающуюся его долю выделяется земельный участок площадью 753 кв.м. в следующих границах:

Номер (назв.) точки    Координаты

     X     Y

н4    419 102,94    1 252 042,85

н3    419 101,21    1 252 047,99

н1    419 097,94    1 252 057,37

н8    419 051,64    1 252 043,16

н6    419 055,52    1 252 032,05

н5    419 056,73    1 252 028,59

2     419 072,94    1 252 033,33

3     419 084,94    1 252 037,04

4     419 098,20    1 252 041,22

н4    419 102,94    1 252 042,85

В общей долевой собственности Жарких О.А., Захарова А.В., Юровой О.А. и Лихачевой В.Е. остается земельный участок в следующих границах:

Земельный участок №*** (площадью 164 кв.м.):

Номер (назв.) точки    Координаты

     X     Y

5     419 112,94    1 252 046,27

6     419 109,04    1 252 058,77

7     419 108,41    1 252 060,59

н1     419 097,94    1 252 057,37

н2     419 098,10    1 252 056,91

н3     419 101,21    1 252 047,99

н4     419 102,94    1 252 042,85

5     419 112,94    1 252 046,27

Земельный участок №*** (площадью 131 кв.м.):

Номер (назв.) точки     Координаты

X     Y

н5     419 056,73    1 252 028,59

н6     419 055,52    1 252 032,05

н7     419 052,41    1 252 040,97

н8     419 051,64    1 252 043,16

8     419 048,30    1 252 042,13

9     419 043,76    1 252 040,31

1     419 048,32    1 252 026,13

н5     419 056,73    1 252 028,59

Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчиков при рассмотрении дела не поступило.

Ответчик Лихачева В.Е. в судебном заседании считала возможным выделить долю истца на земельный участок согласно представленному проекту выдела из земельного участка с кадастровым номером №***, подготовленного ООО «Меридиан» 06.09.2018.

При установленных обстоятельствах, суд считает иск Гусейнова В.Х. о выделе доли земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению и полагает возможным выделить Гусейнову В.Х. в счет принадлежащих ему 13/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 1052 кв.м, расположенный по адресу: N..., земельный участок площадью 753 кв.м в границах, указанных в проекте выдела из земельного участка с кадастровым номером №*** от 06.09.2018, подготовленному ООО «Меридиан», оставив в общей долевой собственности ответчиков земельные участки площадью 164 кв.м и 131 кв.м в границах, указанных в проекте выдела из земельного участка с кадастровым номером №*** от 06.09.2018, подготовленному ООО «Меридиан», в равных долях.

Исходя из содержания статьи 252 Гражданского кодекса РФ, при выделе доли земельного участка истцу образуются новые объекты недвижимости, в связи с чем режим общей долевой собственности прекращается.

Следовательно, право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №*** подлежит прекращению.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Настоящее дело рассмотрено в рамках заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам. Иных доказательств представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусейнова Владимира Халиловича к Жарких Ольге Андреевне, Захарову Андрею Васильевичу, Лихачевой Валентине Егоровне, Юровой Ольге Александровне о выделе доли земельного участка, удовлетворить.

Выделить в собственность Гусейнова Владимира Халиловича в счет принадлежащих ему 13/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1052 кв.м, расположенный по адресу: N..., земельный участок площадью 753 кв.м в границах согласно проекту выдела из земельного участка с кадастровым номером №*** от 06.09.2018, подготовленному ООО «Меридиан»:

Номер (назв.) точки	Координаты
X	Y
н4	419 102,94	1 252 042,85
н3	419 101,21	1 252 047,99
н1	419 097,94	1 252 057,37
н8	419 051,64	1 252 043,16
н6	419 055,52	1 252 032,05
н5	419 056,73	1 252 028,59
2	419 072,94	1 252 033,33
3	419 084,94	1 252 037,04
4	419 098,20	1 252 041,22
н4	419 102,94	1 252 042,85

Считать принадлежащими на праве общей долевой собственности в равных долях Жарких Ольге Андреевне, Захарову Андрею Васильевичу, Лихачевой Валентине Егоровне, Юровой Ольге Александровне земельные участки с кадастровым номером №*** площадью 164 кв.м и 131 кв.м, расположенные по адресу: N... в измененных границах согласно проекту выдела из земельного участка с кадастровым номером №*** от 06.09.2018, подготовленному ООО «Меридиан»:

Земельный участок №*** (площадью 164 кв.м.):

Номер (назв.) точки	Координаты
X	Y
5	419 112,94	1 252 046,27
6	419 109,04	1 252 058,77
7	419 108,41	1 252 060,59
н1	419 097,94	1 252 057,37
н2	419 098,10	1 252 056,91
н3	419 101,21	1 252 047,99
н4	419 102,94	1 252 042,85
5	419 112,94	1 252 046,27

Земельный участок №*** (площадью 131 кв.м.):

Номер (назв.) точки	Координаты
X	Y
н5	419 056,73	1 252 028,59
н6	419 055,52	1 252 032,05
н7	419 052,41	1 252 040,97
н8	419 051,64	1 252 043,16
8	419 048,30	1 252 042,13
9	419 043,76	1 252 040,31
1	419 048,32	1 252 026,13
н5	419 056,73	1 252 028,59

Прекратить право общей долевой собственности Гусейнова Владимира Халиловича на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N... со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Елецкий городской суд.

Председательствующий О.С. Фролова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2018 года.