Решение по делу № 2-2632/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-2632/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года                                                                   город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Рогалевич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Е. И. к Ахметовой И. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Черкасова Е.И. обратилась в суд с иском к Ахметовой И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по <адрес> в городе Архангельске. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Ахметовой И.Г. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован продавец Ахметова И.Г. В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Ахметова И.Г. гарантировала, что она сама снимется в установленном порядке с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик Ахметова И.Г. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, истец обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Черкасова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ахметова И.Г., извещалась о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу места жительства, в суд не явилась, возражений не представила.

Третьи лица Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Архангельской области <адрес> г. Архангельска, Паспортное отделение <адрес> г. Архангельска извещавшиеся о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

По определению суда и с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ахметовой И.Г. (Продавец) и Черкасовой Е.И. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> (далее по тексту - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Черкасова Е.И. является собственником жилого помещения - <адрес> по проспекту Дзержинского в городе Архангельске, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить квартиру от личного имущества и передать ее Покупателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок ответчик Ахметова И.Г. с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. При этом фактически в спорном жилом помещении она не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес>, от Ахметовой И.Г. к Черкасовой Е.И. право пользования спорным жилым помещением у Ахметовой И.Г. прекратилось. Следовательно, требования истца о признании её утратившей право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении ответчик суду не представила.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о признании Ахметовой И.Г. утратившей право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие её с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Черкасовой Е.И. подлежит взысканию уплаченная ею при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Черкасовой Е. И. к Ахметовой И. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ахметову И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по проспекту <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Ахметовой И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Взыскать с Ахметовой И. Г. в пользу Черкасовой Е. И. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    И.В. Машутинская

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.