Решение по делу № 2-4417/2021 от 03.06.2021

Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2021г.

Дело № 2-4417/2021

25RS0001-01-2021-004688-84

Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре - помощнике Костюк З.В.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2, ее представителя по устному ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

к ответчику: ФИО2,

о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи

У С Т А Н О В И Л:

Истец, первоначально, обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение и обязании передать ключи, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик является его бывшей супругой; брак расторгнут и решением суда от 2017г. произведен раздел совместного имущества, в том числе, <адрес> в <адрес> пополам. Квартира является трехкомнатной и одной из комнат меньшей площадью пользуется он; там хранятся его личные вещи, бытовая техника, мебель; комната закрыта на замок. Однако, в декабре 2020 г. ответчик сменила замки на входной двери и отказалась предоставить ему дубликаты ключей, сообщив, что отказывается пускать его в квартиру. По данному факту он обратился с заявлением в полицию, однако, ответа не получил.

В связи с указанным, просил суд обязать ответчицу выдать ему ключи и не препятствовать входить в квартиру.

Истец в судебном заседании 23.09.2021г. уточнил заявленные требования в части обязания передать ключи, указав, что ключи необходимы для изготовления истцом за свой счет их дубликатов. Так же пояснил, что просит суд обязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, а именно, комнатой меньшей площадью, которой он всегда пользовался. На вопросы суда пояснил, что эта комната закрыта на отдельный замок. В ней стоит сейф с оружием, и он переживает по этому поводу, так как он несет за оружие ответственность. В его комнате находятся компьютер, телевизор, личные вещи. Коммунальные платежи на 1/2 долю в квартире он платит. Так же, пояснил, что предлагал ответчице выкупить ее 1/2 долю в праве за 3 млн.руб. В части возражений ответчицы пояснил, что в решении суда о разделе совместного имущества супругов четко прописано, что доли супругов в совместном имуществе признаны равными - по 1/2, и спорная квартира судом признана совместным имуществом супругов.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились; полагали, что решением суда от 09.12.2016г. не определены доли бывших супругов в совместном имуществе - спорной <адрес>. На вопросы суда пояснили, что до декабря 2020 года истец пользовался квартирой и сложился порядок такой, что у него в пользовании одна из комнат, меньшей площадью, которая закрывается на отдельный замок. Эта комната сейчас остается закрытой и ответчик ею не пользуется; там находятся личные вещи истца; есть ли там сейф с оружием, ей (ответчику) неизвестно. В других комнатах сейфа с оружием не имеется. В квартире имеется перепланировка в виде соединения кухни с одной из комнат с образованием гостиной - столовой. У нее (ФИО2) в пользовании комната большей площадью с лоджией.

Суд, выслушав истца, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство строиться на необходимости обеспечения неприкосновенности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления жилищных прав, признании равенства прав участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища и ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, подтверждается выпиской о государственной регистрации права (ЕГРН) спорного жилого помещения, выданной УФРС РФ по ПК, копией решения суда от 09.12.2016 г., не оспаривалось в суде истцом и ответчицей, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 25:28:010036:730 - <адрес> в <адрес>.

Из копии решения Ленинского районного суда г.Владивостока от 09.12.2016г., вступившего в законную силу, судом установлено, что совместное имущество супругов ФИО1 и ФИО2 разделено в равных долях ; доля каждого супруга в совместном имуществе признана 1/2. Совместным имуществом супругов признана, в числе прочего, <адрес>.

Согласно акту от 13.12.2020г., постановлению ОП №1 УМВД РФ по г.Владивостоку от 22.12.2020г., а так же пояснениям истца и ответчика в судебном заседании, с 13.12.2020г. ответчик отказалась впускать истца в спорную <адрес> в <адрес> и отказалась предоставлять ему ключи от квартиры.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из текста искового заявления, пояснений истца и ответчика и ее представителя, судом установлено, не оспаривалось сторонами, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой согласно сложившемуся порядку пользования и отказывается предоставить истцу ключи от входной двери квартиры. Представитель ответчицы в судебном заседании пояснил, что не впустит бывшего супруга в квартиру так как решением суда о разделе совместного имущества от 09.12.2016г. не определены доли сособственников в ней. Одновременно, из пояснений истца и ответчика следует, что с момента расторжения брака с 2015 году и до 13.12.2020г. между бывшими супругами сложился определенный порядок пользования спорной трехкомнатной квартирой №, согласно которому в пользовании истца имеется отдельная комната меньшей площади, закрытая на ключ, в которой находятся личные вещи истца, в том числе, сейф с оружием. В пользовании ответчицы имеется вторая отдельная комната большей площадью с лоджией и так же третья комната, совмещенная с кухней.

Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждается исковым заявлением и пояснениями представителя истца, ответчика, что соглашения о порядке пользования квартирой между сособственниками (истцом и ответчиком) не достигнуто, в квартире имеется 3 раздельные жилые комнаты.

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям могут относиться как квартира, так и ее часть, включая комнату.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (в ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Положения ст.247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает уточненные исковые требования о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой и предоставлении ключей для изготовления дубликатов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования уточненные ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании <адрес>; передать ФИО1 ключи от <адрес> для изготовления дубликатов ключей, после чего истцу необходимо возвратить комплект ключей ответчику.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья                                                                                   Тарбеева В.Ю.