Решение по делу № 2-230/2013 от 26.04.2013

Дело № 2-230/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года                             п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре Аверкиевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцевой ФИО7 к Владимирову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

     установил:

Кудрявцева Ф.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Владимирову Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии его с регистрационного учета. Истец в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Владимировым Е.Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка и указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.              В соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от       ДД.ММ.ГГГГ лицо, обладающее правом пользования жилым помещением, Владимиров Е.Ю. должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме. Тем самым ответчик нарушает права собственника жилого дома.

Истец Кудрявцева Ф.Ф. своевременно надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Павлов П.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца также дополнил, что наличие регистрации ответчика Владимирова Е.Ю. в принадлежащем Кудрявцевой Ф.Ф. жилом доме, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Ответчик Владимиров Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального пункта в п. Ибреси межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в г. Канаш Волков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ДД.ММ.ГГГГ между Владимировым Е.Ю. и Кудрявцевой Ф.Ф. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Согласно которому Владимиров Е.Ю. (продавец) продал, принадлежащий ему на праве собственности, а Кудрявцева Ф.Ф. (покупатель) купила на праве собственности земельный участок, из категории земель - земли населенных пунктов в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, размером общеполезной площади <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., и хозяйственных построек, находящиеся по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцевой Ф.Ф. выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пункта 8 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от         ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора Владимиров Е.Ю., обладал правом пользования вышеуказанным жилым помещением, и обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ Владимиров Е.Ю. зарегистрирован по <адрес>.

Принимая решение об удовлетворении искового требования истца, суд исходит из того, что право пользования ответчика жилым домом, расположенным по <адрес>, должно быть прекращено, поскольку на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом перешло от Владимирова Е.Ю. к Кудрявцевой Ф.Ф. В связи с прекращением у ответчика правомочий члена бывшего собственника указанного жилого дома, он утрачивает право проживания и пользования этим помещением.

Истец является собственником жилого дома, наличие регистрации ответчика Владимирова Е.Ю. в принадлежащем истцу в доме, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Владимиров Е.Ю. должен быть признан утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пунктам 32 и 33 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Данное решения суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия территориальным пунктом в п. Ибреси межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в г. Канаш Владимирова Е.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать Владимирова ФИО9 утратившим право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу<адрес> зарегистрированного по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья       О.В. Николаев