Решение по делу № 02-2149/2019 от 05.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа  2019 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2149/19 по иску Сигунова Р.В. к Вариной Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что 15 июня 1993 года между Вариным А.С. и Сигуновым В.И. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условий которого Варин А.С. продал Сигунову В.И. квартиру по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. *, кв.*. На момент продажи указанной квартиры в ней по постоянному месту жительства были зарегистрированы продавец Варина А.С. и ответчик по настоящему делу Варина Н.Н. 24 мая 2015 года между Сигуновым В.И. и Сигуновым Р.В. (истцом) заключен договора дарения спорной квартиры. На сегодняшний день истец Сигунов Р.В. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. *, кв.*. Согласно выписке из домовой книги на сегодняшний день в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирована член семьи бывшего собственника (первого собственника) Варина Н.Н. – ответчик. После отчуждения квартиры истцу член семьи бывшего собственника в добровольном порядке с регистрационного учета не снят.

Просил суд прекратить Вариной Н.Н. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. *, кв.*, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который в суд явился, доводы иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходи к следующему.

15 июня 1993 года между Вариным А.С. и Сигуновым В.И. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условий которого Варин А.С. продал Сигунову В.И. квартиру по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. *, кв.*.

На момент продажи указанной квартиры в ней по постоянному месту жительства были зарегистрированы продавец Варина А.С. и ответчик по настоящему делу Варина Н.Н.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 04 апреля 2006 года, вступившим в законную силу, за Вариной Н.Н. сохранено право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год.

24 мая 2015 года между Сигуновым В.И. и Сигуновым Р.В. (истцом) заключен договора дарения спорной квартиры.

На сегодняшний день истец Сигунов Р.В. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. *, кв.*.

Согласно сведений ОМВД России по району Митино г. Москвы осуществлен выход по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. *, кв.*, установлено, что по данному адресу проживает Хома М.С., данную квартиру он снимает на основании договора найма жилого помещения. Также в ходе беседы с Емельянниковой Г.Н., проживающей по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д.*, кв. *, установлено, что Варину Н.Н. она не знает, Варина Н.Н. в спорной квартире не проживала. В период с 2014 года по 2019 год Варина Н.Н. с заявлениями о чинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением не обращалась.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения – истца не является, какого-либо соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сигунова Р.В. к Вариной Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить Вариной Н.Н. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. *, кв.*.

Решение является основанием для снятия Вариной Н.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул Митинская, д. *, кв.*.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12 августа 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа  2019 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Аксёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2149/19 по иску Сигунова Р.В. к Вариной Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сигунова Р.В. к Вариной Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить Вариной Н.Н. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Митинская, д. *, кв.*.

Решение является основанием для снятия Вариной Н.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул Митинская, д. *, кв.*.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: