Решение по делу № 2-3/2023 (2-13/2022; 2-657/2021;) от 01.06.2021

Дело № 2-3/ 2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 февраля 2023 г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи–Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО4             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений закона и возложении обязанности на ответчика, снести часть незаконно возведенного строения и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Ардонский районный суд РСО-Алания с иском к ФИО3 об устранении нарушений закона и возложении обязанности на ответчика, снести часть незаконно возведенного строения.

В обосновании заявленных требований истец ФИО2 сослалась на следующие обстоятельства:

Истцу, на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Земельный участок, с кадастровым номером 15:06:0030460:21 расположенный по адресу: РСО-А, <адрес>, является смежным с ее земельным участком.

В пределах границ смежного земельного участка с кадастровым номером 15:06:0030460:21, расположены жилой дома с кадастровым номером 15:06:0030460:44 и нежилое помещение с кадастровым номером 15:06:0030460:42 по адресу: РСО-А, <адрес>.

Собственником указанных объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

При этом, ответчик ФИО3 за время владения указанным жилым домом, с хозяйственными пристройками, в пределах границ земельного участка, с кадастровым номером 15:06:0030460:21, возвела объект капитального строения, нежилое помещение, в непосредственной близости, к стене жилого дома, принадлежащего истцу (0,15м.), с существенными нарушениями Градостроительного законодательства и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Помещение данного объекта, ответчиком ФИО3 используется под магазин товаров повседневного спроса.

Ответчиком размещен на простенке между домом истца и магазином, возле окон истца, кондиционер, вызывающий вибрацию и шум в доме, во время старта кондиционера периодически в доме истца отключается электроснабжение. Из-за отсутствия доступа к обслуживанию стены жилого дома, образовалась эрозия стены, требующая немедленного устранения, так как создает угрозу разрушения всего жилого дома.

Согласно п. 4.12 Свода Правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекте защиты» противопожарные расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и построек на соседних приусадебных земельных участках допускается уменьшать до 6 метров при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу не имеют оконных проемов, выполнены из материалов группы НГ или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из материалов группы НГ. Минимальное противопожарное расстояние между зданиями данного назначения, конструктивного класса опасности и степени огнестойкости должно составлять не менее 6 метров.

Ответчик ФИО3 возвела нежилое задание, без согласования место размещения объекта, с органами местного самоуправления, в нарушении минимальных отступов от границ земельных участков, в целях определения места, допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 ГрК РФ)

Неоднократные обращения в Администрацию местного самоуправления Ардонского городского поселения, Главное управление МЧС России по РСО-Алания, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, на незаконные действия ответчика, каких либо результатов не дали.

Кроме того, ею была направлена ответчику ФИО3 претензия с просьбой, устранить допущенные нарушения при возведении объекта незаконного строительства по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Несмотря на все жалобы и претензии ответчик, до настоящего времени нарушения требований закона, не устранил.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса - Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, указанный объект нарушает права и законные интересы истца.

В судебном заседании ФИО2 заявленный иск к ФИО3 с уточнениями и дополнениями поддержала в полном объеме и просила суд, возложить на ФИО3 обязанность устранить нарушения Градостроительных норм и правил, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, путем демонтажа стены нежилого здание, используемый под магазин товаров повседневного спроса, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, отступив от стены жилого дома Литера «А», с кадастровым номером 15:06:0030460:50 по адресу: РСО-Алания, <адрес> на расстояние не менее 2-х (два) метров.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию причинённого морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО5 действующий в интересах истца, на основании доверенности, исковые требования ФИО2 об устранении нарушений закона и возложении обязанности на ответчика, снести часть незаконно возведенного строения и компенсации морального вреда, не признали.

Просили суд, отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 в связи с их необоснованностью.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований по делу - АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что заявленные ФИО2 к ФИО3 исковые требования об устранении нарушений закона и возложении обязанности на ответчика, снести часть незаконно возведенного строения и компенсации морального вреда, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Всесторонне исследовав и изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В п. 46 постановления Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся четкие разъяснения о том, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве личной собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 15:0630460:8, и расположенный на нем жилой дом (Литера «А») с кадастровым номером 15:06:0030460:50.

Обращаясь в суд, за защитой нарушенных прав и законных интересов, истец ФИО2, сослалась на то, что ответчик ФИО3 являясь смежным землепользователем, участка с кадастровым номером 15:06:0030460:21 и собственником жилой дома с кадастровым номером 15:06:0030460:44 и нежилого помещения с кадастровым номером 15:06:0030460:42 по адресу: РСО-Алания, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

После приобретения жилого дома и нежилого помещения, ответчиком в пределах границ указанного выше участка, самовольно, в нарушении Градостроительных норм и правил, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, возведено нежилое помещение, используемое под магазин товаров повседневного спроса.

Истец заявляет требование о демонтаже стены, нежилого помещения, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, возведенного ответчиком ФИО3, и переносе ее на расстояние 2-х метром от стены принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обосновывает свои требования тем, что ответчиком при возведении объекта нежилого помещения – используемое под магазин товаров повседневного спроса, возведено ответчиком с нарушением требований п. 4.12 Свода Правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Градостроительных норм и правил. Указывает на то, что объект возведен без получения Разрешения на строительство.

Ответчик ФИО3 требования ФИО2 не признала, указав, что для возведения нежилых, задний и сооружений, на земельном участке, принадлежащем лицу на праве собственности, специального разрешения на строительство, не требуется.

При это, ответчик, указывает, на то, что жилой дом по <адрес>. с нарушением Градостроительных норм и правил, так как возведен, непосредственно на меже участков, смежных землепользователей.

В ходе судебного заседания, с выездом на место расположения смежных земельных участков, по адресу: <адрес>, с участием специалиста, привлеченного судом, архитектора <адрес> РСО-Алания, ФИО7, в присутствии сторон, установлено, что смежными землепользователями, истцом и ответчиком, допущены нарушения норм «Свод Правил. Градостроительство».

Планировка и застройка городских и сельских поселений (Актуализированная редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.) установлено, что расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого <адрес>; до хозяйственных построек – 1 м.

Выездом на место установлено, что жилой дом (Литера «А») с кадастровым номером 15:06:0030460:50, назначение - «жилое», площадью 68,4 по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу ФИО2 на праве собственности, возведен с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка, установленные действующими законодательством.

Однако, в Письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N 13-00062/21 "О проверке отступов жилого дома от границ ЗУ при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом" разъяснено, что минимальные отступы от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, могут быть не соблюдены в силу объективных причин, если дом был построен до введения в действие ГрК РФ.

Нарушение параметров разрешенного строительства или реконструкции в виде отступов от границ земельного участка не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости. Аналогичное разъяснение содержится в Письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N 14-1578-ГЕ/21.

Градостроительный Кодекс Российской Федерации принят Государственной Думой ДД.ММ.ГГГГ, Одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и вступил в законную силу на основании Федерального закона №190-ФЗ.

Жилой дом (Литера «А») с кадастровым номером 15:06:0030460:50, назначение - «жилое», площадью 68,4 кв. м. и земельный участок с КН 15:0630460:8, площадью 993 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, №, приняты истцом, ФИО2 в дар, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Строительство жилого дома (Литера «А») с кадастровым номером 15:06:0030460:50, датируется по сведениям БТИ <адрес> 1960 г.

В силу указанных выше разъяснений, нарушение истцом, а также прежним собственником, минимальных отступов от границ земельного участка, установленные действующими в настоящее время правилами землепользования и застройки, не соблюдены в силу объективных причин, так как жилой дом был построен в 1960, до введения в действие ГрК РФ.

Вместе с тем, смежным землепользователем, ответчиком ФИО3 (нежилое здание) «магазин» по адресу: РСО-Алания, <адрес>, возведено с существенными нарушениями правил Планировки и застройки городских и сельских поселений (Актуализированная редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.)

Данными правилами установлены минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 ГрК РФ)

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.

Ответчиком ФИО3 при возведении объекта капитального строения, нежилого здания, используемого под магазин, нарушены правила Планировка и застройка городских и сельских поселений (Актуализированная редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.), которыми установлено, что расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого <адрес>; до хозяйственных построек – 1 м.

Выездом на место, в присутствии сторон и с участием специалиста, установлено, что расстояние между жилым домом (Литера «А») <адрес> нежилым помещением (магазина) <адрес>, составляет менее 0,15 м.

Водостоки отсутствуют, отмостки от стены дома не оборудованы, стене жилого <адрес>, принадлежащего истцу ФИО2, визуальным осмотром обнаружены и ярко просматриваются следы эрозии, по заключению специалиста, требующего немедленного строительного обслуживании и проведении ремонтных работ, создает угрозу разрушения здания и порче имущества, однако доступ к стене дома ограничен по вине ответчика ФИО3, которая в нарушении минимальных отступов от границ земельных участков, установленных правилами Планировки и застройки городских и сельских поселений, возвела нежилое здание.

Суд считает, что доводы ответчика ФИО3 и его представителя ФИО5 о том, что при возведении нежилых зданий и сооружений, на принадлежащем лицу, земельном участке, специального разрешения не требуется, суд считает основанными на неправильном толковании, ответчиком и его представителем ФИО5 правил Планировка и застройка городских и сельских поселений (Актуализированная редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.)

Действительно, данная норма не обязывает собственника земельного участка, к получению специального разращений на строительство, но указными же, правилами предусмотрено, согласование предполагаемого проекта строительства с отделом архитектуры и строительства АМС МО <адрес> РСО-Алания и надзорными органами пожарной безопасности

Ответчиком, не представлено суду доказательств, свидетельствующих о согласовании проекта строительства нежилого здания незаконно возведенного, по адресу: РСО-А, <адрес>, с органами пожарного надзора. Данная обязанность лица, прописана в правилах Планировка и застройка городских и сельских поселений установлен ФЗ РФ и «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности»

Данный «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» устанавливает, минимальные отступы от границ земельных участков, не менее 1 метра от установленной линии границы, между земельными участками.

Несоблюдение указанных выше требований Свода правил и Градостроительных норм ответчиком ФИО3 как смежным землепользователем и собственником жилого дома, с хозяйственными пристройками и нежилыми помещениями, расположенных по адресу: <адрес>, расценивается судом, как злоупотребление правом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Объект капитального строительства – нежилое здание, по адресу: РСО-А, <адрес> имеет все признаки самовольного строения, так как возведено без соблюдения Градостроительных норм и правил и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, а также получения одобрения на строительство нежило помещения, выданное отделом архитектуры и строительства АМС МО <адрес> РСО-Алания.

Кроме того, ФИО3 не предоставлено доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030460:21 принадлежит ей на каком либо праве.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030460:21, площадью 778+/- 20 кв.м., образован ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе в базе ЕГРН, отсутствуют.

Адрес земельного участка, установлен относительно ориентира - объектов недвижимости, расположенных в пределах границ, данного участка, с почтовым адресом РСО-А, <адрес>.

В органах БТИ <адрес> РСО-Алания, сведения относительно жилого дома с кадастровым номером 15:06:0030460:44 и нежилого помещения с кадастровым номером 15:06:0030460:42 расположенных по адресу: РСО-А, <адрес>, отсутствуют.

Ни ответчиком, ни его представителем, не представлено суду доказательств обратного.

Кроме того, оценивая соразмерность заявленного способа защиты в виде сноса (демонтаж) стены нежилого здания, прилегающего к стене жилого дома, и его переносе на расстояние не ФИО1 2-х метров, от стены жилого дома, и нарушенное право, суд считает справедливым удовлетворение требований, в заявленных истцом границах.

Суд, также учитывает, что, несмотря на длительное рассмотрение дела, каких-либо мер по демонтажу стен и переносе его, на установленное Сводом правил, расстояние, с выполнением противопожарных требований, с учетом обнаруженных следов эрозий стены жилого дома истца, отсутствием доступа к ее обслуживанию.

Суд считает, доводы истца ФИО2 о нарушении ответчиком строительных, противопожарных норм и правил, угрожающих порче имущества, связанные с размещением здания нежилого помещения (магазина), без надлежащего отступа от границы земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данные доводы, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания объяснениями сторон и материалами дела, исследованными в судебном заседании, надлежащим образом.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Обсуждая требования ФИО2 к ФИО3 в части компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме, а размер компенсации морального вреда определяется в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страдании?, при каких обстоятельствах и какими деи?ствиями (бездеи?ствием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой? сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Одним из обязательных условии?, наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, степень нравственных или физических страдании? оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей? потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страдании?.

При рассмотрении вопроса о размере компенсации, суд принимает во внимание, обращения истца к ответчику, с претензией, ФИО3 так же оставлено без ответа, и в добровольном порядке она не пожелала устранить нарушений Градостроительных норм и правил и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Ответы на обращения истца ФИО2 в Администрацию местного самоуправления Ардонского городского поселения, Главное управление МЧС России по РСО-Алания, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, носят формальных характер, без должного реагирования.

Нарушение ответчиком ФИО3 строительных, противопожарных норм и правил, создающих угрозу порче принадлежащего истцу на праве собственности, имуществу, связанные с размещением здания нежилого помещения (магазина) ответчиком без надлежащего отступа от границы земельного участка истца, причиняют истцу нравственные страдания и переживания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о компенсации морального вреда, определяемой судом, с учетом установленных по делу конкретных обстоятельств, характера причиненного истцу вреда, обстоятельств такого вреда, личностных особенностей истца, тяжести перенесенных и переносимых в настоящее время нравственных страданий, описанных в представленных им пояснениях, их длительности, в связи с нравственными переживаниями, в размере 10 000 рублей, находя именно такой размер компенсации соответствующим установленным обстоятельствам, а также требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушении строительных норм и правил, возложении обязанности демонтировать стену нежилого помещения и компенсации морального вреда – удовлетворить, частично.

Возложить на ФИО3 обязанность, в течение 3-х (три) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, устранить нарушения Градостроительных норм и правил, Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, путем демонтажа прилегающей стены нежилого помещения, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, отступив от стены жилого дома Литера «А», с кадастровым номером 15:06:0030460:50 по адресу: РСО-Алания, <адрес> на расстояние не менее 2-х (два) метров.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию причинённого морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий              А.Т. Туаев

Копия верна