Решение по делу № 11-427/2018 от 31.10.2018

Дело №11-427/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Г.Новокузнецк 12 ноября 2018 г

Судья Центрального районного суда г.Новокузнецка Оленбург Ю.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по апелляционной жалобе Смирнова В. О. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Новокузнецка от 18 сентября 2018 года

по делу по иску ООО УК «30 квартал» к Смирнову В. О. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «30 квартал» обратилось с иском к Смирнову В.О. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 31.03.2018г. за содержание 13458,69 руб., содержание и ТО лифта 815,85 руб., задолженность по коммунальным услугам за период с 01.03.2017г. по 31.03.2018г. - холодная вода 2926,45 руб., водоотведение 3741 руб., пеню за период с 26.04.2017г. по 31.03.2018г. в размере 1301,89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 867,32руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> и ООО УК «30 квартал» заключен договор управления на основании принятого решения. Однако, ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, в результате чего за период с 01.03.2017г. по 31.03.2018г. образовалась задолженность в сумме 20941,99 руб. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом произведено начисление пени.

Решением мирового судьи судебного участка №6 Центрального района г.Новокузнецка Кемеровской области от 18 сентября 2018 года постановлено: Взыскать со Смирнова В.О. в пользу ООО УК «30 квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с 01.06.2017г. по 31.03.2018г. по содержанию в размере - 13458,69 руб., содержание и ТО лифта - 815,85 руб., за период с 01.03.2017г. по 31.03.2018г. за холодную воду в размере 2926,45 руб., водоотведение – 3741 руб., пени с 26.04.2017г. по 31.03.2018г. в размере 1301,89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 867,32 руб., расходы по оплате юридических услуг связанных с составлением искового заявления и подготовкой расчета в размере 1500 руб. В удовлетворении остальных требований отказать.

В апелляционной жалобе Смирнов В.О.. просит отменить решение. о. мирового судьи судебного участка №6 Центрального района г.Новокузнецка Кемеровской области от 18 сентября 2018 года как незаконное и необоснованное по тем основаниям, что договор управления ему не направлялся и с ним он не заключался, с него незаконно была взыскана задолженность по водоснабжению и водоотведению, поскольку она была им полностью оплачена и ООО УК «30 квартал» было об этом известно.

Представителем ООО УК «30 квартал» были поданы возражения на апелляционную жалобу.

Согласно ст.335.1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам. С учетом характера и сложности разрешаемого вопроса, а также доводов апелляционных жалобы, представления и возражений относительно них суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Установлено, что Смирнов В.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 09.04.2015г., что подтверждается поквартирной карточкой, а также адресной справкой

На основании протокола № 2 от 28.04.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был изменен способ управления с непосредственного управления на управление многоквартирным домом - управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО УК «30 квартал».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственниками принято решение об утверждении оплаты за жилищные услуги на год, а именно: содержание жилья в размере 12,10 руб. за кв.м.; ремонт жилья - 6,0 руб.; вывоз мусора в размере 1,30 руб., содержание и ТО лифта в размере 3,79 руб.

Согласно п. 6 протокола, собственниками помещения принято решение о выдаче председателю совета дома (Шумилова Т.А.) доверенности от собственников. 01.05.2015г. между ООО УК «30 квартал» и собственниками помещений в многоквартирном доме в лице председателя Совета дома заключен договор управления многоквартирным домом № др 65/у. В соответствии с п. 2.2 договора его предметом является выполнение управляющей организацией за плату услуг по управлению, услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества.

В силу п. 3.1.32 предусмотрена обязанность вести претензионно-исковую работу и представлять интересы заказчика в суде по взысканию с собственников жилых помещений задолженности по договору. В соответствии с условиями п. 4.3.2 договора, плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле занимаемого помещения и за коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Также установлено, что ООО УК «30 квартал» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом №46 выданную 10.05.2015г. В последующем на общем собрании собственников многоквартирного дома в мае 2016г. было принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 24,04 руб. 1 кв.м., из них: услуги управления - 1,60 руб.l кв.м.; содержание -10,50 руб.l кв.м.; текущий ремонт -6,00 руб. кв.l кв.м.; вывоз и утилизация мусора - 2,15 руб. l кв.м.; содержание и ТО лифта - 3,79 руб.l кв.м. Кроме того, согласно п. 8 протокола собственниками принято решение об утверждении платы «общедомовые нужды» непосредственно ресурсоснабжающим организациям на условиях, предусмотренных действующим жилищным законодательством РФ. Также утверждён порядок распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

ООО УК «30 Квартал» заключило договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «Водоканал» на холодное водоснабжение и водоотведение от 09.09.2016г., согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется передавать абоненту (ООО УК «30 Квартал») через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения (холодную питьевую воду), а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду в объеме, определенном договором.

ООО УК «30 Квартал» в интересах всех собственников помещений и в целях надлежащего содержания и технического обслуживания общего имущества собственников помещений заключила договор по содержанию и ремонту мест общего пользования от 01.04.2015г. истцом представлены акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период апрель-июнь 2017г., июль-сентябрь 2017г., октябрь-декабрь 2017г.

Также истцом был заключен договор на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования от 01.05.2015г. с ООО «3апсиблифт-Люкс». Согласно агентскому договору №403/l/17 от 01.09.2017г., ООО «3апсиблифт-Люкс» организует начисление, учет и осуществляет сбор (прием) платы от собственников многоквартирного дома за услугу «содержание и техническому обслуживанию лифтов» на свой расчетный счет, путем заключения договора с расчетно-кассовой организацией. Управляющая компания вправе самостоятельно взыскивать сложившуюся дебиторскую задолженность с собственником помещений МКД за услугу «содержание и техническому обслуживанию лифтов», самостоятельно определять перечень должников, сроки обращения в суд.

Дополнительным соглашением от 29.08.2017г. к договору от 01.05.2015г. установлен тариф за стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов 4,46руб. в мес., дополнительная услуга по санитарно-гигиенической уборке кабин лифтов и дверей шахт 0,12руб. в мес. (распространяет своей действие с 01.07.2017г.)

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017г. по 31.03.2018г. в сумме 20941,99руб., из них: содержание -13458,69 руб., содержание и ТО лифта 815,85 руб., холодная вода 2926,45руб., водоотведение 3741 руб.

Истец осуществлял обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в заявленный период на основании договора управления, который был заключен между указанной организацией и собственниками помещений многоквартирного дома. В силу возложенных на нее обязанностей фактически оказывало услуги.

Договор управления многоквартирным домом от 01.05.2015г. с управляющей организацией не расторгался, в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан, в связи с чем, ее деятельность не противоречит нормам действующего законодательства, свои обязательства по нему истцом выполнялись, в свою очередь ответчик также обязан оплачивать предоставление услуг истцу.

Доказательств, которые могли бы свидетельствовать о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств как управляющей организацией, обращения к истцу с заявлением о перерасчете платы, ответчиком предъявлено не было. Акты о выполненных работах ненадлежащего качества или не в полном объеме в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчик обращался в управляющую организацию в спорный период с заявлениями о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

Ответчик в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что до подачи настоящего искового заявления ООО УК «30 квартал» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам со Смирнова В.О. 29.05.2018г. мировым судьей судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании со Смирнова В.О. в пользу ООО УК «30 квартал» задолженности по жилищным услугам за период с 01.06.2017г. по 31.03.2018г. за содержание 13458,69руб., содержание и ТО лифта 815,85руб., по коммунальным услугам за период с 01.03.2017г. по 31.03.2018г. - холодная вода 2926,45руб., водоотведение 3741 руб., а также пени в размере 2430,12руб., судебных расходов.

Определением мирового судьи от 14.06.20]8г., судебный приказ от 29.05.2018г. был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

До вынесения судебного решения ответчиком не было представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, представленный истцом расчет не был оспорен.

Следовательно, мировым судьей обоснованно взыскана со Смирнова В.О. в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующей с 01.01.2016г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не про изведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, был проверен мировым судьей и обоснованно взыскан с ответчика в сумме 1301,89 руб. Основания взыскания пени имеются, т.к. ответчик необоснованно не оплачивал коммунальные платежи в установленные законом сроки.

Согласно п.2 ст.335.1 ГПК РФ дополнительные доказательства по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если доказательства и (или) иные документы необоснованно не были приняты судом первой инстанции в случае, указанном в части четвертой статьи 232.3 настоящего Кодекса.

Как указывается в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" при применении части четвертой статьи 232.3 ГПК РФ, части 4 статьи 228 АПК РФ необходимо исходить из того, что каждое участвующее в деле лицо, представляющее доказательства и документы, должно предпринять все зависящие от него меры к тому, чтобы до истечения срока, установленного в определении, в суд поступили представляемые им отзыв на исковое заявление, отзыв на заявление, доказательства и иные документы (в том числе в электронном виде) либо информация о направлении таких документов (например, телеграмма, телефонограмма и т.п.). Направление документов в суд и лицам, участвующим в деле, по почте без учета времени доставки корреспонденции не может быть признано обоснованием невозможности своевременного представления документа в суд, поскольку соответствующие действия относятся к обстоятельствам, зависящим от участвующего в деле лица.

Согласно п. 50 Указанного Постановления, судом общей юрисдикции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления могут быть приняты дополнительные доказательства только в случае, если они поступили в суд первой инстанции при рассмотрении им дела и суд первой инстанции необоснованно отказал в принятии данных доказательств, в том числе по причине того, что сроки их представления пропущены по неуважительным причинам, либо вопрос об их принятии не был рассмотрен судом (статья 335.1 ГПК РФ).

Мировым судьей сторонам бы предоставлен срок до 06.08.2018г. для представления в суд или направления друг другу возражений относительно заявленных требований, также был установлен срок по 17.09.2018г. включительно, в течение которого стороны были вправе предъявить дополнительные документы.

Представленные ответчиком при подаче апелляционной жалобы чек-ордеры от 31.08.2018. об уплате Смирновым В.О. задолженности по услугам ООО «Водоканал», не являются основаниями для отмены решения суда, так как ответчик не представил указанные документы до вынесения решения, доводов и доказательств невозможности их представления не привел, данные платежи подлежат учету в рамках исполнения решения.

Мировым судьей обстоятельства дела исследованы полно, на их основании сделан правильный вывод о частичном удовлетворении исковых требований ООО «30 квартал». Доводы апелляционной жалобы Смирнова В.О. сводятся к переоценке доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела, им дана надлежащая оценка.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Указанных обстоятельств, являющихся основаниями к отмене или изменению решения мирового судьи, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №6 Центрального судебного района г.Новокузнецка 18 сентября 2018 года по делу по иску ООО УК «30 квартал» к Смирнову В. О. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Смирнова В. О.– без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу немедленно.

Судья                                    Оленбург Ю.А.