Решение от 23.07.2024 по делу № 2-381/2024 от 27.06.2024

        Дело № 2-381/2024

    УИД - 16RS0027-01-2024-000372-93

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

        23 июля 2024 года                                      п.г.т. Богатые Сабы

        Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

        председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

        с участием помощника прокурора Сабинского района Республики Татарстан ФИО1,

        при секретаре судебного заседания ФИО2,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Е.С., Хасановой Р.Д. к Хасанову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л :

Хасанова Е.С. (далее - Хасанова Е.С.), Хасанова Р.Д. (далее - Хасанова Р.Д.) (совместно именуемые – истцы) обратились в суд с иском к Хасанову Д.А. (далее – Хасанов Д.А., ответчик) в вышеуказанной формулировке, в обоснование указав, что на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ серии ТС № и договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками: Хасанова Е.С. в <данные изъяты> доле, Хасанова Р.Д. - <данные изъяты> доли в праве квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также прописан ответчик, однако с момента регистрации по данном адресу ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей нет, в связи с чем истцы вынуждены нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по месту регистрации, истцы просят признать Хасанова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

        В судебном заседании Хасанова Е.С., представляющая также интересы Хасановой Р.Д. по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Ответчик Хасанов Д.А. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, требование истца не оспорил.

        Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены, его неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражает.

        Третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сабинскому району в судебное заседание представителя не направило, в представленном до судебного заседания заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

        Выслушав пояснения стороны истца, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

        Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

        Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

        В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

        Собственник, в соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Судом установлено, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ серии ТС № и договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, истцам Хасановой Е.С. доля в праве <данные изъяты>, Хасановой Р.Д. доля в праве <данные изъяты>, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцами произведена государственная регистрация права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кв., запись регистрации № доля в праве истца Хасановой Е.С.-<данные изъяты>, Хасановой Р.Д. - <данные изъяты>(л.д.13-17).

        Из ответа на судебный запрос отделения по вопросам миграции МВД России по <адрес> о предоставлении сведений о месте регистрации ответчика Хасанова Д.А. следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

        Как видно из справки АО «Шеморданское МПП ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, что ответчик               Хасанов Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, коммунальные услуги оплачивает истец Хасанова Е.С., задолженность по коммунальным услугам отсутствует (л.д.34).

        Также в материалах дела имеется справка Шеморданского сельского исполнительного комитета <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что ответчик Хасанов Д.А. зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>.(л.д.35).

        Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.

        Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Как установлено судом, в настоящее время ответчик                       Хасанов Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает по месту регистрации, добровольно выселился из него, его вещей в жилом помещении нет, не проявляет интереса к спорному жилому помещению, не несет бремя его содержания, не производит оплату коммунальных платежей, никаких препятствий в пользовании жилам помещением ему не чинилось.

        В связи с этим иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

        Прекращение у Хасанова Д.А. права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

        На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            Р Е Ш И Л:

            ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░