Решение по делу № 2-635/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-635/19 г.

УИД № 42RS0042-01-2019-001126-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием прокурора Епишиной Н.А.,

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

                                                                                                11 июля 2019 года

гражданское дело по иску Нехорошевой ..... к ....., в лице законного представителя Новоженовой ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

    Нехорошева Е.В. обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к М в лице законного представителя Новоженовой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

    Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2019г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... От имени н/л продавца М действовал её законный представитель – Новоженова О.А. Ответчик собственником квартиры не является, в квартире не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи и за содержание квартиры не оплачивает. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника указанной квартиры, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика в спорной квартире.

    Истец Нехорошева Е.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила признать Максимову В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

    Представитель заинтересованного лица Управления опеки и попечительства Администрации ....., извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.

    Ответчик М, в лице законного представителя Новоженовой О.А., надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду месту регистрации, однако в судебное заседание не явилась, извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

    В связи с тем, что установить местонахождение ответчика не представляется возможным, определением Новоильинского районного суда ..... от ..... ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Конева З.В.

    В судебном заседании адвокат Конева З.В. исковые требования не признала и пояснила, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению их прав. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования Нехорошевой Е.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчика не имеется, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... Нехорошева Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......

При заключении договора от имени н/л М, ....., выступил её законный представитель – Новоженова О.А.

Согласно пункту 8 договора купли – продажи от ..... продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно данным поквартирной карточки до настоящего времени в квартире по адресу: ..... на регистрационном учете состоит н/л М

При этом судом достоверно установлено, что ответчик собственником квартиры, расположенной по адресу ....., в настоящее время не является.

Как следует из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по .....А-181 и ответчиком в лице его законного представителя не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения истца Нехорошевой Е.В., которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать М утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░, ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░░░