Решение по делу № 2-2338/2022 от 15.04.2022

УИД 51RS0001-01-2022-002811-37

Дело № 2-2338/2022

Принято в окончательной форме 27 мая 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2022 года                  г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Каневой М.В.

при секретаре Симаковой Д.В.,

с участием прокурора Кузьминой Н.А.,

представителя истца Будника В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко В. В. к Ефимчуку М. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко В.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании Ефимчука М.И. утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Кононенко В.В. приобрел у Ефимчука М.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего момента это не сделал, чем существенно нарушает права истца, поскольку оплата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствие в пользовании жилым помещением.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать Ефимчука М.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Кононенко В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца Будник В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ефимчук М.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки, а также об их уважительности суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, мнения по существу заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03 ноября 2006 года N 455-О (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 213-ФЗ) п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Кононенко В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра».

Переход права собственности зарегистрирован на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Ефимчуком М.И. и покупателем Кононенко В.В.

Согласно п.9 Договора продавец Ефимчук М.И. обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Отчуждаемая квартира от имущества продавца освобождена (п. 10 Договора).

Вместе с тем, как следует из справки ГОБУ "МФЦ" формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ефимчук М.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Кононенко В.В., близким родственником не приходится, фактически в жилом помещении не проживает, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком суду не представлено, судом не добыто.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация Ефимчука М.И. в принадлежащей Кононенко В.В. квартире нарушают права истца, как собственника квартиры, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче искового заявления, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кононенко В. В. к Ефимчуку М. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ефимчука М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ефимчука М. И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ефимчука М. И. в пользу Кононенко В. В. судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:         М.В. Канева