Решение по делу № 2-1953/2019 от 06.08.2019

Дело № 2-1953/2019                     6 сентября 2019 года                                         г. Котлас

29RS0008-01-2019-002536-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 сентября 2019 года в г. Котласе гражданское дело по иску Некрасова Николая Николаевича к муниципальному образованию «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Некрасов Н.Н. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» (далее - МО «Сольвычегодское») о включении в состав наследства после смерти его отца Н., умершего __.__.__, жилого дома, площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: ...., и признании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указал, что __.__.__ умер его отец Н., которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..... Истец Некрасов Н.Н. является единственным наследником указанного имущества по закону и по завещанию. Истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство, однако ему выдано свидетельство о праве на наследство только на земельный участок, на жилой дом свидетельство не выдано, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебное заседание истец Некрасов Н.Н. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил представителя Тюкина О.Б., который в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика МО «Сольвычегодское» в лице администрации МО «Сольвычегодское» в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск представитель МО «Сольвычегодское» не возражает против заявленных требований.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту, ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в д. Михалево Котласского района Архангельской области умер Н., __.__.__ года рождения.

Его наследником по закону первой очереди является сын Некрасов Николай Николаевич, __.__.__ года рождения. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Н. __.__.__ было составлено завещание, удостоверенное первым заместителем главы МО «Сольвычегодское» Котласского района Архангельской области, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., завещаны сыну Некрасову Н.Н., __.__.__ года рождения.

Согласно наследственному делу к имуществу Н. № Некрасов Н.Н. в установленный 6-месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. 28 июня 2019 года Некрасову Н.Н. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Н. в виде земельного участка, площадью 2617 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ...., денежных вкладов.

Кроме того, судом установлено, что Н. также принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .....

Право собственности наследодателя Н. на жилой дом, расположенный по адресу: ...., возникло на основании договора купли-продажи строения от 28 февраля 1962 года, по которому Б. продал Н. жилой дом, расположенный по адресу: .....

Указанный жилой дом принадлежал Б. в порядке наследования после отца Б.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, утратившей силу с 1 января 1995 года, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно положениям статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Договор купли-продажи строения от __.__.__ нотариально удостоверен в Коряжемском поселковом Совете депутатов трудящихся города Котласа Архангельской области __.__.__ за №.

Следовательно, право собственности Н. на указанный жилой дом, расположенный по адресу: ...., было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент совершения сделки.

Факт нахождения в собственности Н. на момент смерти указанного жилого дома подтверждается также выпиской из похозяйственной книги № учета личных подсобных хозяйств МО «Сольвычегодское», согласно которой Н. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на указанный жилой дом и о правопритязаниях в отношении данного объекта - жилого дома по адресу: Архангельская .... в указанном реестре отсутствуют.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что право собственности Н. на дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Следовательно, в состав наследства после смерти Н. подлежит включению спорный жилой дом.

Поскольку Некрасов Н.Н., обратившись к нотариусу в установленный срок с заявлением, принял наследство после смерти своего отца Н., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

На взыскании судебных расходов истец не настаивал, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Некрасова Николая Николаевича к муниципальному образованию «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Н., __.__.__ года рождения, умершего __.__.__, жилой дом, расположенный по адресу: .....

Признать за Некрасовым Николаем Николаевичем, __.__.__ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                                 К.А. Ашуткина