Решение по делу № 2-1870/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-1870/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 11 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Богуславской О. В.

при секретаре Гарибян П. А.

с участием представителя истца ООО «Апрель» - Гимадиевой Н. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Апрель» к Мигачеву О. Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Апрель» обратилось в суд с иском к Мигачеву О. Б. Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106800 рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения платежей за период с 10.08.2014 по 10.04.2017 в размере 19562 рублей 68 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3727 рублей 26 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы, связанные с получением справки, в размере 65 рублей.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Мигачеву О. Б. на праве собственностипринадлежит квартира <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Апрель» (до смены наименования – ООО «РЭО № 4»). Мигачев О. Б. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2014 по 31.03.2017 в размере 106800 рублей 48 копеек. На сумму задолженности управляющей организацией на основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за период с 10.08.2014 по 10.04.2017. Мигачеву О. Б. ежемесячно выставлялись к оплате квитанции, в которых содержались сведения о сумме задолженности, пени, однако в добровольном порядке Мигачев О. Б. свои обязательства не исполнил, что послужило поводом для обращения управляющей организации с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Апрель» Гимадиева Н. Н., действующая на основании доверенности от 15.04.2019, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Мигачев О. Б. не явился, о месте и времени разбирательства дела извещался в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), направленная по адресу регистрации ответчика судебная корреспонденция не была им получена, при таких обстоятельствах суд, исходя из положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, усматривает основания считать извещение доставленным.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», ст. ст. 35, 169 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Таким образом, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает унанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1, ч. 2), собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5, ч. 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ содержится указание на то, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п. 2 ч. 2); наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этогожилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7); лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что Мигачев О. Б. с 04.10.1993 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 01.12.2016 является собственником 51/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> с 01.07.2014 находился в управлении ООО «Апрель» (до смены наименования ООО «Ремонтно-эксплуатационная организация № 4»).

Согласно истории начислений и платежей, расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 186853 и пени, счетам-извещениям по лицевому счету 186853 за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.03.2017 в размере 106800 рублей 48 копеек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности. Настоящий расчет соответствует требованиям ст. ст. 155- 157 Жилищного кодекса РФ, условиям договора управления многоквартирным домом, иного расчета суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженностипо оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106800 рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения платежей за период с 10.08.2014 по 10.04.2017 в размере 19562 рублей 68 копеек.

В связи с удовлетворением требований истца на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Мигачева О. Б. в пользу истца ООО «Апрель» также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы, которыев соответствии со ст. 84 ГПК РФ относятся к судебным расходам, поскольку понесены в целях восстановления нарушенного права – стоимость предоставления справки МУ МФЦ в городе Иванове в размере 65 рублей, расходына оплату государственной пошлины в размере 3727 рублей 26 копеек.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 1000 рублей подтверждено документально платежным поручением № 309 от 11.07.2019, представлены договор возмездного оказания услуг от 01.01.2015, заключенный между ООО «Ремонтно-эксплуатационная организация № 4» и ООО «Статут», приказ (распоряжение) о приеме на работу Гимадиевой Н. Н. в ООО «Статут» от 03.05.2018.

Учитывая относимость произведенных судебных расходов к делу – степень сложности рассмотренного спора, объем доказательственной базы, количество судебных заседаний, в которых приняли участие представитель истца, их временную продолжительность, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере – 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Искобщества с ограниченной ответственностью «Апрель» к Мигачеву О. Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Мигачева О. Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апрель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106800 рублей 48 копеек, пени за просрочку внесения платежейв размере 19562 рублей 68 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы, связанные с получением справки, в размере 65 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3727 рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Богуславская

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2019