Решение по делу № 2-374/2020 от 13.12.2019

56RS0009-01-2019-004964-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2020 года                                                           <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Светлаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой <ФИО>5 к администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Гончаровой Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано, что она является членом ГСК <Номер обезличен>. В ее фактическом владении, пользовании и распоряжении находится гараж общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, гараж <Номер обезличен>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом более 15 лет.

Просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, гараж <Номер обезличен>.

         Гончарова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации                   <...> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации <...> - МКУ «Земельный вектор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, при наличии устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГСК о членстве, закреплении за Гончаровой Н.А. соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса; документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; выписки из ЕГРН на земельный участок; положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно постановлению Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п, ГСК <Номер обезличен> отведён для предоставления в аренду до <Дата обезличена> земельный участок площадью 47941 кв. м. для завершения строительства гаражей.

Из договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что администрация <...> сдаёт, а ГСК <Номер обезличен> (арендатор) принимает во временное пользование и владение земельный участок, площадью <Номер обезличен> кв. м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для завершения строительства гаражей. Настоящий договор заключён до <Дата обезличена>.

На основании дополнительного соглашения от <Дата обезличена> к договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, настоящий договор продлён на срок до <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> выдано разрешение на строительство гаражей.

Постановлением Главы г. Оренбурга от 25.08.2006 года г. № 2158-п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м., для предоставления ГСК <Номер обезличен> в соответствии с топографической съёмкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> от <Дата обезличена>, местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.

Как следует из справки ГСК <Номер обезличен>, Гончаровой Н.А. полностью выплачен паевой взнос за гараж <Номер обезличен> с погребом, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу <...>.

Как следует из п. п. 2.4 устава ГСК <Номер обезличен>, предметом деятельности кооператива является, в том числе, строительство, реконструкция, содержание, ремонт, эксплуатация и управление недвижимым имуществом на территории кооператива.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...>.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Гончарова Н.А. является членом кооператива, за ней закреплён гараж с погребом <Номер обезличен>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Гончаровой Н.А. права собственности на спорный гараж с погребом, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Гончарова Н.А. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой <ФИО>6 к администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать заГончаровой <ФИО>7 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью - <Номер обезличен> кв. м., кадастровый <Номер обезличен>, находящийся в составе Гаражно-строительном кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <...>.      

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированный текст решения суда изготовлен: <Дата обезличена>.