Решение по делу № 33-6863/2018 от 26.11.2018

Судья ФИО5 Дело № 33-6863/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Жуковской С.В. и Костенко Е.Л.,

при секретаре Буткиной А.В.,

рассмотрела в судебном заседании 03 декабря 2018 года дело по апелляционной жалобе ООО "УК "РЭКОН" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25 сентября 2018 года, по которому постановлено:

Обязать ООО УК "РЭКОН" организовать работы по откачке выгребной ямы в многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать ООО УК "РЭКОН" в пользу Сивковой ... 500 руб. компенсации морального вреда, 250 руб. штрафа.

Взыскать ООО УК "РЭКОН" в пользу Сивкова ... 500 руб. компенсации морального вреда, 250 руб. штрафа.

Взыскать ООО УК "РЭКОН" в пользу Юркиной ... 500 руб. компенсации морального вреда, 250 руб. штрафа.

Исковые требования к ООО УК "РЭКОН" о возложении обязанности отремонтировать туалет, проведении работ по благоустройству придомовой территории - оставить без удовлетворения.

Исковые требования к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности отремонтировать туалет, организовать работы по откачке выгребной ямы, проведении работ по благоустройству придомовой территории - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО УК "РЭКОН" в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" 300 руб. государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения директора ООО УК "РЭКОН" Кармановой Н.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сивкова Л.В., Сивков В.В., Юркина И.В. обратились в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности отремонтировать туалет на 2 этаже <Адрес обезличен>, организовать работы по откачке выгребной ямы, откачку производить ежемесячно, проведении работ по благоустройству придомовой территории, путем отвода талых и дождевых вод, обустройства тротуара, взыскании компенсации морального вреда 50 000 руб. в пользу каждого из истцов, требования обоснованы тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, на этаже имеется общий туалет, которым опасно пользоваться ввиду ненадлежащего санитарного и технического состояния, в него невозможно зайти, так как его не убирают, а выгребную яму не очищают, к дому невозможно пройти, так как возле дома скапливается дождевая и талая вода.

В качестве соответчиков к участию в деле привлечены ООО "УК "РЭКОН", УЖКХ МО ГО "Сыктывкар".

В судебном заседании представитель администрации с иском не согласилась.

Истцы, представители УЖКХ МО ГО "Сыктывкар" и ООО УК "РЭКОН" на рассмотрение дела не явились.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "УК "РЭКОН" выражает свое несогласие с вынесенным решением и просит его отменить.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и в обжалуемой части, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Как следует из материалов дела, 23.10.2014 между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и Сивковой Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, с учетом членов семьи Сивкова В.В и Сивковой (Юркиной) И.В.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "РЭКОН".

Заключением межведомственной комиссии № 161 от 07.12.2015 указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из акта Государственной жилищной инспекцией по г. Сыктывкару от 21.08.2018, составленного по поручению суда, следует, что туалет второго этажа закрыт на замок, доступ отсутствует, определить необходимость в проведении ремонта не представляется возможным. Выгребная яма переполнена. Дворовая территория в районе месторасположения выгребной ямы затоплена. Места подхода жителей к дому имеются.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Разрешая спор при установленных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в том числе акт Государственной жилищной инспекцией по г. Сыктывкару от 21.08.2018, суд первой инстанции, установив, что стороной истца не представлено надлежащих доказательств необходимости проведения текущего либо капитального ремонта помещения туалета второго этажа, а также проведения работ по благоустройству придомовой территории, путем отвода талых и дождевых вод и обустройства тротуара, отказал в удовлетворении указанных требований.

В указанной части решение суда сторонами не обжалуется.

Рассматривая требования истцов об организации работ по откачке выгребной ямы, суд исходил из акта, составленного Государственной жилищной инспекцией по г. Сыктывкару от 21.08.2018, из которого следует, что выгребная яма переполнена и руководствуясь требованиями пункта 2.3.4 "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР, пришел к обоснованному выводу о том, что обязанность по организации работ по откачке выгребной ямы лежит на ответчике ООО "УК "РЭКОН", который свои обязательства в указанной части не выполняет.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии недостатков в осуществлении ответчиком ООО "УК "РЭКОН" комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом.

Доводы апелляционной жалобы ООО "УК "РЭКОН" о том, что вывоз жидких бытовых отходов производится обществом 2 раза в год в соответствии с утвержденным графиком, что в весенний период откачка произведена 24.07.2018, а осенью будет произведена в ноябре 2018 года, является не состоятельным и основан на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем основанием для отмены решения суда являться не может.

Из пункта 2.3.4 "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР, следует, что выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

Таким образом, ответчик, осуществляя управление многоквартирным домом, обязан обеспечить надлежащее санитарное состояние придомовой территории и обеспечить своевременную откачку выгребной ямы в соответствии с установленными требованиями СанПиН 42-128-4690-88, то есть по мере её наполнения.

По иным основаниям решение суда не оспаривается.

Решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит оставлению без изменения.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не установлено.

Руководствуясь статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "УК "РЭКОН" без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -