Решение по делу № 2-1070/2022 от 14.07.2022

УИД: 91RS0013-01-2022-001557-29

Дело № 2-1070/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года                        <адрес>

        Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре К.В.В., с участием представителя истца Я.С.А., адвоката Р.Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.Р. к М.О.А., М.С.А., М.А.А., М.В.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, с участием третьего лица ОМВД России по <адрес> Республики Крым, -

                          УСТАНОВИЛ:

        Истец М.И.Р. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

        Исковые требования    мотивированы тем, что он является собственником выше указанного дома на основании договора кпли-продажи от от 14.09.2021 года. на момент приобретения спорного дома в доме были зарегистрированы, но не проживали ответчики по делу. Регистрацию не отменили, в доме не проживают, где они находятся истцу неизвестно. Таким    образом, ответчики в доме не проживают, расходов по его содержанию не несут, не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

        В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

         Адвокат Р.Ж.А. назначенный в порядке с. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

    Представитель ОМВД России по <адрес> просил дело рассмотреть в их отсутствие.

        Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 14.09.2021 является собственником     дома № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.6,7)

    В указанном домовладении зарегистрированы но не проживают: М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными справки администрации ВСС от 20.04.2022 года № 320 и актом о непроживании от 20.04.2022 года (л.д.33,34).

    Кроме того, из представленного суду ответа ОМВД России по <адрес> от 19.07.2022 усматривается, что М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения получил паспорт гражданина РФ 28.04.2022 года в ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д.29).

    Ранее в судебном заседании ответчик О.А. пояснял, что в указанном доме не проживает, мать продала его по договору купли-продажи. Никто из братьев в доме не живет, поскольку брат М.С.А. проживает где то во <адрес>, брат М.В.А. проживает где-то в Украине,    брат М.А.А. содержится в СИЗО за совершение преступления.

        В силу ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

        В соответствии с положениями, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

        Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

        Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

        В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

         Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

         Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

        Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

         Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

        Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Таким образом, ответчики в спорном доме не проживают, расходов по его содержанию не несут, членами семьи истца не являются, каких либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключали, следовательно, утратили право пользования жилым помещением в спорном доме в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

        На основании чего, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий                                      О.А. Микитюк