Решение от 31.08.2015 по делу № 2-3250/2015 от 23.04.2015

Дело XXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX                             г.Санкт-Петербург                         

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прозоровой Е.В.,

при секретаре Бикташевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.А. к Д.А.А, о признании утратившим право пользования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в указанной формулировке.

В обоснование иска И.Н.А. указала, что она является собственником комнаты шестикомнатной квартиры по адресу: .... Право собственности истицы зарегистрировано XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX на основании договора купли-продажи доли квартиры. После совершения данной сделки ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С января 2013 года Д.А.А, перестал проживать по месту своей регистрации, его вещей в квартире нет. Истица неоднократно обращалась к ответчику в устной форме при личных встречах добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В связи с тем, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, истица обратилась в суд с иском к ответчику в выше указанной формулировке.

В судебное заседании истица не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, направила заявление об отложении судебного заседания, отклоненное судом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее был судом извещен о судебном разбирательстве по настоящему иску посредством телефонограммы, которую принял лично XX.XX.XXXX, в течение указанного времени возражений на иск не представил, с материалами дела не знакомился, об отложении рассмотрения дела не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах само лицо определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание факт надлежащего извещения истца, ответчика по последнему известному адресу и третьего лица, суд на основании ст. ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от XX.XX.XXXX N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно положениям п.32 Постановления суду необходимо было выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что И.Н.А. является собственником комнаты по адресу: ... на основании договора дарения и договора купли-продажи (Л.д. 5, 7,8).

Право собственности истицы зарегистрировано XX.XX.XXXX XX.XX.XXXX года.

С XX.XX.XXXX ответчик зарегистрирован по данному адресу в качестве знакомого (л.д. 5,29).

Согласно ответов на запросы из ПНД, НД ... Д.А.А. на учете в данных учреждениях не состоит.

Из положений ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Сведения о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, он был вынужден его покинуть, что выезд носит временный характер стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Имеющиеся в деле доказательства в совокупности подтверждают наличие у ответчика наличие намерения отказаться от пользования жилым помещением, ответчик в спорной жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей в спорной комнате не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, им не предпринимаются меры к проживанию в нем в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., XX.XX.XXXX ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░