Решение по делу № 2-802/2016 от 22.07.2016

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    08 сентября 2016 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и МУП «Городской сервис Вербилки» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, задолженности за квартиру, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и МУП «Городской сервис Вербилки» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, задолженности за квартиру, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Требования истца основаны на том, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Членом ее семьи является ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она не в состоянии оплачивать за всю квартиру и накопившуюся задолженность. Поэтому просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, а также задолженности за квартиру и коммунальные услуги; обязать МУП «Городской сервис Вербилки заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала и пояснила, что указанная квартира является четырехкомнатной. В квартире фактически проживают ФИО4 и ФИО5. Она с ребенком проживает у мужа. ФИО6 в квартире также не проживает. Никто не хочет платить за коммунальные услуги, в связи с чем ей хотелось бы разделить лицевые счета. Просит определить порядок оплаты, установив ее долю как 2/5 от всех начисляемых платежей. Долю ответчиков просит определить как 3/5.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал и пояснил, что согласен с тем, чтобы за ответчиками определили долю в оплате как 3/5.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, прислал заявление, в котором указал, что просит слушать дело в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Представитель ответчика МУП «Городской сервис Вербилки» в суд не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.31). Также в квартире в настоящее время зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, 2006 года рождения, матерью которого является ФИО3 (л.д.23).

Стороны проживают в указанной квартире на основании договора социального найма, заключенного с ФИО4 (л.д.7).

    Получателем коммунальных платежей является МУП «Городской сервис Вербилки», которым и выставляются квитанции на оплату (л.д.32).

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО3 указала, что стороны единой семьи не составляют, ответчики за жилое помещение не платят, чем нарушаются права истицы.

ФИО3 просит установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, установив для нее с ребенком 2/5 доли в оплате от всех начислений, для ответчиков – 3/5 доли в оплате от всех начислений.

    Ответчики возражений против иска не представили, в связи с чем суд считает данное требование подлежащим удовлетворению.

    В связи с этим суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и найм жилого помещения между нанимателями квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, - 2/5 доли в оплате указанных услуг; за ФИО4, ФИО5, ФИО6 - 3/5 доли в оплате указанных услуг.

ФИО3 просит обязать МУП «Городской сервис Вербилки» заключить со сторонами отдельные соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между ФИО9 имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Исходя из пояснений сторон и материалов дела, суд считает, что у сторон возникли равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, определив порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возлагает на наймодателя (управляющую организацию) обязанность заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Что касается требований об определении порядка и размера оплаты задолженности, то суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, так как до определения размера и порядка участия бывшего члена семьи в оплате жилищно-коммунальных услуг обязанность по внесению платежей являлась солидарной в соответствии со статьей 69 пункта 2 ЖК РФ, которой предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истица не лишена возможности в случае внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг за иных членов семьи, требовать с них в регрессном порядке возмещения произведенных затрат в соответствии с подпунктом 1 п.2 ст.325 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и найм жилого помещения между нанимателями квартиры N60, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- за ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, - 2/5 доли в оплате указанных услуг;

- за ФИО4, ФИО5, ФИО6 - 3/5 доли в оплате указанных услуг.

Обязать МУП «Городской сервис Вербилки» заключить с ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения с выдачей сторонам отдельных платежных документов в соответствии с установленным размером участия в оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения.

В остальной части иска об определении порядка и размера оплаты задолженности ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года