Решение по делу № 2-260/2024 от 20.02.2024

УИД: №

Дело №

Учет №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной мусульманской религиозной организации – Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету <адрес> Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец - местная мусульманская религиозная организация – Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное здание мечети было построено в ДД.ММ.ГГГГ году на пожертвование граждан. Земельный участок, на котором расположено здание, передано приходу в безвозмездное пользование. На здание мечети отсутствуют правоустанавливающие документы. Письмом начальника отдела Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ему отказали в выдачи акта государственной приемки здания. Построенное здание мечети прав и интересов людей не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, соответствует строительным и санитарным требованиям. Отсутствие права собственности на здание препятствует заключению договора на предоставления коммунальных услуг и других услуг с поставщиками.

Представитель истца - местной мусульманской религиозной организации – приход Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан Ганеев Р.С. на судебном заседании, поддержав заявленные требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки на судебное заседание суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 946 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № передан в безвозмездное срочное пользование Местной мусульманской религиозной организации - Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан, сроком на 10 лет. Вид разрешенного использования земельного участка – «мечеть».

Установлено, что на данном земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство возведено здание мечети.

Спорое здание имеет площадь 91,7 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное здание мечети за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация нежилого помещения по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздела II № «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ и оказание услуг».

Из письма начальника отдела Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение объекта капитального строительства здание - мечети, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, - соответствует требованиям СНиП № и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

    Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на законных основаниях за счет пожертвований граждан, на принадлежащем истцу на праве безвозмездного срочного пользования земельным участком, вид разрешенного использования которого допускает расположение на нем спорного здания, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление местной мусульманской религиозной организации – Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан (ИНН №) к исполнительному комитету <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за местной мусульманской религиозной организации – Приход <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером №

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ